Omistamme omakotitalon. Pyysin arvion talostamme, 250 000 e ja mies teki samoin, 175 000 e. Kumpaa arvoa pesänjakaja käyttää ?
Avioero menossa
75 000 e
10392
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Talon arvon määrittelyyn vaikuttanee myös ollaanko sitä myymässä pois lunastaako miehesi sinun osuutesi. Jos miehesi on talon tuleva ostaja hän varmasti haluaa tingata hinnan itselleen sopivaksi. Tuolloin ei tarvitse maksaa välityspalkkiota ja kauppa tapahtuu silloin kun haluatte.
Jos taas olette myymässä taloa ulkopuoliselle esim. välittäjän avulla niin voitte tietenkin pistää hintapyynnöksi tuon isomman arvion mukaisen summan ja odotella kauppojen syntyvän tuolla hinnalla tai vähän halvemmalla ja maksaa välityspalkkion puoliksi ja niin edelleen.
Koettakaa päästä sovussa yhteisymmärrykseen. Ei se pesänjakajan käyttäminenkään ihan kivuton ratkaisu ole. Siinä ei välttämättä pääse niinkään paljoa vaikuttamaan myyntihintaan ja muutenkin tuntuu oudolta jos jompikumpi puolisoista on lunastamassa kiinteistöä, että siinä tarvittaisiin pesänjakajaa...
Mutta kysykää pankkinne lakimieheltä osituksesta. Samalla saatte neuvoja kiinteistön myymisessä.
Onko nämä nyt siis ihan virallisia arvioita? Eli arvokirja tehtynä kummastakin summasta?
Kyllä on. Mieheni pyytämässä arviossa ei ole arvioitu piharakennuksia laisinkaan. Pihalla on 2 autotallia, grillikota, varastorakennus. Arvokirjassa ei myöskään puhuta mitään talon sisäosista. Oma arvokirjani taas on kattava, siinä luetellaan kaikki mitä kiinteistöön kuuluu ja mitä tontilla on.
Kovin on suuri ero hinta-arvioilla, joten en tyytyisi tuohon. Ensiksi selvittäisin syyt hinta-eroihin, miksi noin suuret.
Kenenkään ei tarvitse luopua erossa osuudestaan, sillä jokainen tarvitsee osuutensa oman elämänsä järjestelyyn.
Hinta pitää olla oikeudenmukainen markkinahinta, joka nyt tällä hetkellä on markkinoista johtuen alhainen. Sillä ei ole merkitystä jos hankkii tässä samassa markkinatilanteessa asunnon.
Toivottavasti tässä vaiheessa jokainen ymmärtäisi, kuinka tärkeää on olla kiinnostunut talouden asioista ja seurata niitä jatkuvasti, sillä nämä ositukset sun muut omaisuuden erottelut eivät kuulu tunneasioiden puolelle, vaan järjen puolelle.
Lapsiperheissä on erittäin tärkeää suuri oikeudenmukaisuus. Kenenkään ei tarvitse tehdä hyvityksiä syystä, että haluaa eroon kiivaasti ja on valmis luopumaan, koska se ei ole oikein.
Eikä se, että toinen on maksanut talon velkaa, kun toinen on hoitanut kotia lapsia saa vaikuttaa ositukseen.
Näistä vain riidellään niin paljon ja yritetään "kusettaa" ja alistaa.
Pyytäkää aina avuksenne joku asiantunteva läheinen, joka ei kiivastu, vaan osaa neuvotella. Mutta se ei saa koskaan olla se salasuhde tai uusi kumppani, hänelle asia ei kuulu millään tavalla.
Viranomaisena toimiessa olen tätä kaameutta kuunnellut ja toivon, että jokainen saa oikeudenmukaisen osansa ja myös kohtelun.
Ap, pyytäkää lisää välittäjiä arvioimaan talonne. Meillä kävi viisi, niiden perusteella saimme sovittua hinnan, sillä kaksi arviota voivat olla tosiaan kaukana toisistaan. Älkääkä sanooko, että kyseessä on eron takia arviointi, sillä sekin vaikuttaa hintaan alentavasti. Pyydätte vain myynti- ja toteutumishinta-arvion.
Pankin lakimies auttaa osituspaperien teossa, jos et itse osaa tehdä tai käytä jotain muuta lakimiestä (pankki taitaa olla halvempi). Irtaimistosta sovitte erikseen, siitäkin paperilla. Kaikki asiat paperille, mitään ei saa jättää tilaan, jossa on sovittu hyvässä hengessä suullisesti. Se hyvä henki kun katoaa eron tiimellyksessä jossain vaiheessa kuitenkin.
Tsemppiä, kyllä se siitä!
Kannattaa välttää tuota pesänjakajaa, ja sopia osituksesta. Hommatkaa molemmat oma lakimies. Näin on paljon helpompi päästä sopimukseen. Pyytäkää arvio talosta useammalta välittäjältä.
Noku ei auta. Omat lakimiehet ovat jo, mutta vastapuoli vetooa johonkin ennakkopäätökseen. Käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja päättää lopullisesti jaon.
Enkä usko että minä olen se joka häviää...
Lakimies aiheuttaa äkkiä kustannuksia niin paljon että siinä kuivaa kasaan hintaerot.
Pesänjakaja oli pakko ottaa. Mies ei halua luopua mistään eikä hänen mielestä minun tarvitse saada yhtään mitään. Ei ole avioehtoa, joten kaikki menee jakoon. Mutta mies ei tätä sulata. Viivyttelee minkä ehtii. Pesänjakaja runnoo tasingon väkisin läpi. Siinä ei miehen rutitat enää auta.
paha juttu, sillä pesänjakajan kulut ensin vähennetään ja vasta loppu jakautuu kahtia.
Enemmän saat jos hieman suostut viivyttelyyn, sillä mikäänhän ei totuutta muuta, eikä mikään karkaa käsistä. Nyt on kyllä sinänsä huono aika ainakin asuntojen kohdalla, kun hinnat ovat alhaisempia kuin aikaisemmin.
Mieli tekee tietenkin saada rahat käteen, muuten onko sinullakaan koskaan ollut tuollaisia rahoja, jospa olisi hyväkin että jäisi ajattelun aikaa ja eihän suinkaan ole kolmas siinä antamassa hyviä neuvojaan eli suoraan sanottuna hoitamassa omaa etuaan.
ei kannata kiirehtiä, sillä aika tekee tehtävänsä myös tähän puolisoon ja mahdollinen kolmas antaa ilmi itsensä, joten kannattaa odotella.