Vanhojen kerrostaloasuntojen hinta laski Suomessa viime vuonna keskimäärin kolme prosenttia. Lasku jatkuu tänä vuonna vähintään samanlaisena.
Miksi rakennuttajat eivät ole laskeneet uusien asuntojen hintoja samassa tahdissa? Uusien asuntojen hinta on päinvastoin noussut viime vuoden aikana. Nousua ei voi perustella millään muulla argumentilla kuin rakennuttajien ahneudella, joka on rajaton.
Miksi rakennuttajat eivät ole laskeneet uusien asuntojen hintoja samassa tahdissa? Uusien asuntojen hinta on päinvastoin noussut viime vuoden aikana. Nousua ei voi perustella millään muulla argumentilla kuin rakennuttajien ahneudella, joka on rajaton.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Isot rakennusfirmat ovat ökyrikkaita joten ei niiden tarvitse myydä asuntoja halvalla.
varsinkin rakennus tarvikkeet maksaa hunajaa ilmankos tekevät hyvää tulosta.
Uusien asuntojen kohdalla ei toimi kysynnän ja tarjonnan laki koska rakennusyhtiöt varakkaita.
Ei tarvi remontteja, hoitovastike pienempi, arvokkaampi kiinteistö.
Rikas grynderi ei myy halvalla kun ei ole pakko.
Asuntojen rakentaminen vaan maksaa pääurakoitsijalle tietyn summan ja sen alle ei ole mitään järkeä myydä. Mieluummin pistetään inssit pihalle ja odottellaan tuottoisampia kohteita ja aikoja.
Ei tokikaan ole tarve myydä halvalla koska gryndaajan talous kunnossa.
korot kun nousee alkaa pakko myynti myös varakkailla.
Suomalaiset rakennusmääräykset sisältävät paljon sellaisia määräyksiä jotka nostavat rakentamisen hintaa. Esimerkiksi mitoituksellisesti kaikkien asuntojen on oltava INVA-määräysten mukaisia. Pitää olla leveät käytävät kaikkialle, leveät vessat ja leveät suihkutilat, metrin levyset ovet.. Tämä tekee pikkuasunnoistakin tarpeettoman isoja.
Ja toinen hassu määräys on väestösuojat. Mitä todellista suojaa niistäkin muka on? Ihan turhaa on rakentaa jotain toisenmaailmansodan aikaisia sirpalepommisuojia. Nykyajan sota on ennen kaikkea jotain muuta.
Jos väestösuojaa halutaan niin taloyhtiöille pitäisi olla oma varajärjestelmä joka turvaa tilapäisesti kiinteistökohtaisen sähkön, veden, jäteveden ja lämmityksen.
Mutta työvoima on halpaa koska sitä haalitaan ulkomailta.
Kysyntää riittää, vaikka asunnot ovat järjettömän kalliita. Halpa korko mahdollistaa asunnon ostamisen, vaikka siihen ei oikeasti olisi edes varaa.
Nykyisin uusien asuntojen hinnat eivät kuvasta lainkaan rakentamisen kustannuksia. Voitot ovat järjettömiä ja niitähän kerätään monessa portaassa.
Tilanne on aivan sairas.
Suomessa on asuntoja aivan liikaa. Asunnot sijaitsevat tosin eri paikassa, mitä työpaikat. On tarkoituksella ohjattu valtaosa työpaikoista pääkaupunkiseudulle ja suurimpiin keskuksiin. Tällainen ohjailu syö kansantaloutemme varoja turhaan.
Uusien asuntojen kauppa on todella hidasta ainakin pääkaupunkiseudun kehyskunnissa.
Suomen verorosvojen ahneus se vasta rajatonta on, uusien asunnontojen hinnoissa on jo 45% veroa !
Late Lapista. SSSS Ry!
http://www.etelapuisto.fi/
Rakennusliikkeen voitto rantarakentamisessa noin 40%/myyntihinta!
MTV Uutiset selvitti, millaisia neliöhintoja pyydetään kymmenen suurimman kaupungin keskustan uusista tai vielä rakenteilla olevista kerrostaloasunnoista.
Monessa kaupungissa uusien kerrostaloasuntojen hintapyynnöt ovat yli puolet korkeampia kuin vanhojen.
Korkein neliöhintapyyntö eli lähes 18 000 euroa löytyy toki Helsingistä, mutta monessa kaupungissa uusien asuntojen hintapyynnöt ovat suhteellisesti huomattavasti korkeampia kuin samojen alueiden vanhojen asuntojen hintapyynnöt.
Esimerkiksi Kouvolassa uusista asunnoista pyydetään lähes kaksinkertaista neliöhintaa verrattuna vanhoihin kerrostaloasuntoihin samalla alueella.
Lähde: Tutkiva45/MTV
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/uusien-asuntojen-huimat-hintapyynnot-maksaisitko-itse-nain-paljon/4625404
Ei uusia asuntoja rakennettaisi jos se ei olisi kannattavaa.
kannattavaa rakentaa mutta ei välttämättä ostaa pitkien laina aikojen takia.
Suomessa on jo pitkään tuotettu asuntoja halpatyövoimalla joka on mahdollistanut hyvät katteet asuntomyynnissä.
Melkein kaikilla pienilläkin rakenuspuljuilla on jos ei nyt ihan kelomökkejä lapissa niin ainakin lomamökkejä.
Yhdenkään ahneen grynderin talous ei ole kunnossa. Vippaavat rahaa high-yield lainoilla. (no ehkä siellä yksi tai kaksi poikkeusta löytyy).
Tulokset olleet /- 0 jo puoli vuosikymmentä.
Hyvin niillä menee kun kannattaa seisottaa uusia asuntoja tyhjinä.
tuppu kylissä rivitalotkaan ei mene kaupan entiseen tapaan.
Rakennusyhtiöt ovat myyneet asuntojaan pankeille.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/yit-myy-122-asuntoa-nipussa-alandsbankenille/N9ifjAub
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/alandsbankenin asuntorahastolle 38 asuntoa ncclta/a899574
Yksittäisiä uusia asuntoja on näkynyt alessa muutenkin.
Kun uusien asuntojen myyntihinnat alkoivat olla vain kolmasosan velattomista hinnoista, eduskunta sääti asunto-osakeyhtiöiden lainaosuudetkin varainsiirtoverollisiksi.
Rikkaat grynderit hautovat uusia asuntoja mieluummin kuin myyvät.