Hei
jos ennen avioon menoa on ostanut asunnon ja ottanut asuntolainan ja sitten on mennyt naimisiin eikä avioehtoa ole tehty. Siirtyykö asunnosta puolet eron mukana puolisolle? Jos velat ovat henkilökohtaiset ja asunnosta on velkaa 150t euroa niin jääkö tässäkin tapauksessa asunnosta puolet puolisolle vai vaan siitä summasta puolet mitä velkaa on keretty maksaa pois?
jos ennen avioon menoa on ostanut asunnon ja ottanut asuntolainan ja sitten on mennyt naimisiin eikä avioehtoa ole tehty. Siirtyykö asunnosta puolet eron mukana puolisolle? Jos velat ovat henkilökohtaiset ja asunnosta on velkaa 150t euroa niin jääkö tässäkin tapauksessa asunnosta puolet puolisolle vai vaan siitä summasta puolet mitä velkaa on keretty maksaa pois?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Osituksessa puolisoiden kaikki avio-oikeuden alaiset nettovarat tasataan siten, että varakkaampi antaa omastaan toiselle tasinkoa niin paljon, että puntit ovat tasan.
Osituksessa otetaan huomioon varojen ja velkojen tilanne sinä päivänä, jona avioeroasia tulee vireille eli hakemus jätetään käräjäoikeuteen. Omaisuus arvostetaan jakoajankohdan käypään arvoon.
Jos asuntosi olisi sinun ainoa omaisuutesi, arvoltaan 250.000 euroa ja vaimon netto-omaisuus 50.000 euroa, minkä lisäksi sinulla olisi asuntolaina 150.000 euroa, niin sinun nettosi olisi 100.000 ja vaimon 50.000, yhteensä 150.000, mistä kumpaisenkin avio-osa olisi puolet eli 75.000. Tällöin sinä pitäisit asunnon 250.000 ja vastaisit asuntolainasta 150.000 sekä maksaisit exälle tasinkoa 25.000. Exä pitäsi omaisuutensa 50.000 ja saisi sinulta tasingon 25.000.
Jos pysytyt tuon 25.000 euroa exälle vaikka uudella pankkilainalla maksamaan, se on siinä. Ellet pysty, exä saisi tasinkona vastaavan osuuden eli 10 % asunto-osakkeista omistukseensa. Tähän liittyy, että sen jälkeen exä voisi vaatia yhteisomistussuhteen purkamista ja asunnon myymistä. Parasta olisi siis koettaa järjestää exälle tasinko rahana. Tasingon voi antaa myös ositettavana olleena omaisuutena (mitä esimerkissä kuitenkaan ei ollut).