http://www.hs.fi/kaupunki/a1422765262043?ref=hs-art-new-3
Asuntokaupan nihkeys ei haittaa – välittäjä Juhani Mähönen myi viime vuonna 52 asuntoa.
Kiinteistönvälittäjä Juhani Mähönen on myymässä Katajanokalta asuntoa, jonka hinta nousee yli kolmeen miljoonaan euroon.
"Tärkeintä on keskustella, kuunnella ja pitää yhteyttä. Ja tietenkin rohkaista tekemään se ensimmäinen tarjous, jotta päästään hieromaan kauppoja".
Vanhassa jugend-talossa, Luotsilinnassa, on kaupan asuntoja, joista kaksiokin maksaa vajaan miljoonan.
"Eihän se ole edes niin kallis", Mähönen pohdiskelee.
Tuokin välittäjä itse asii varmasti komeassa OK-linnassa ja lisäksi vaikuttaa sille että hän itsekin on vuokranantaja eli vuokraloordi, kuten Ok-Loordikin. Vuokranantajana oleminen kannattaa, ei vuokralaisena oleminen, huomaa välittäjänkin puheista sen jos osaa lukea rivien välistä.
Myi viime vuonna 52 asuntoa, kauppa kiihtymässä!
6
821
Vastaukset 6
- ei_savimajoja
Tosin kannattaa huomata, etteivät myydyt asunnot olleet mitään pakettipellon gyproc-läjiä
- savieinari
Kyllä ammattitaitoinen kiinteistövälittäjä pystyy nykyäänkin elämään ihan leveästi, vaikka ajat on mitä on. Eli riittää leivän päälle vielä kinkkuakin ja muuta leivänpäällistä. Ammattitaito on se, mikä ratkaisee näissä asioissa.
- Ok-Loordi
Täytyy kyllä myöntää että Loordinkin oma melko kovakin laskutus (408 euroa tunti sunnuntaisin) kalpenee tuon rinnalla jos esim. 4% välityspalkkio 3.000.000 euron osakkeesta eli 120.000 euroa yhdestä kaupasta. Melkein vuoden palkka siis tuosta yhdestä kaupasta jo. Luulisin tosin että tuollaisissa mennään kiinteällä korvauksella eikä prosentuaalisella, mutta eihän sitä varmuudella koskaan tiedä.
Tietysti vielä kovemmat palkkiot ja hinnat ovat ok-taloissa, kaikkein kalleimmat kohteethan ovat ok-taloja olleet tietysti. Tuon kolmen miljoonan kassuasunnon hintaisia ok-taloja löytyy vaikka Etelä-Karjalastakin, mutta 15.000.000 ok-talon hintaisia kassuasuntoja ei löydy koko Suomesta. Suomen kallein ok-talo taitaa olla Kaivopuistossa oleva suurlähetystönäkin toiminut talo. Viimeisten kymmenen vuoden ajan kiinteistövälitysala on ollut erilaisten helppoheikkien ja helppomaijojen luvattu ala. Se on houkutellut erilaisia alanvaihtajia ja onnenonkijoita helpon rahan perässä. Taantuma-aikana on vähemmän toimeksiantoja ja kilpailu välittäjien kesken entistä kovempaa. Alalta karsiutuvat ensimmäisenä pois osa vasta-aloittaneista ja sellaiset, jotka eivät ole onnistuneet välittäjien välisessä kilpailussa.
Vanha nyrkkisääntö on ollut, että esim. provisioperusteinen välittäjä on saanut myydystä asunnosta 1 %:n itselleen. Ihan kivoihin tuloihin on voinut päästä ilman koulutusta jos on vaikkapa pk-seudulla myynyt 2-3 asuntoa kuukaudessa.
Jos muistan oikein, välittäjiä on ollut maassa noin 4.500 henkilöä. Kauppoja on koko maassa tehty n. 60.000 kappaletta. Voi nyttemin olla laskenut hieman tämän alle (tämä kaikki siis vain muistitiedoista).- ok-ihrasulanut
Jos mennään reilusti savelle, niin sitten ei enää auta itku asuntomarkkinoilla:
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015020219132720_an.shtml
Helsingissä tilanne taitaa vielä olla parempi.
- sadf324saf24
Siis firma varmaan myi. Mainoshan tämä. Taas teeskennellään että remppapaskalla on arvoa muuta kuin velka tuleva velka. Koskaan enää rahoja edes takaisin. Läskiä mainokseen vakuuttamaan. Kohta tulee Kimi joka kehuskelee mitä tiliä on tehnyt tappioilla kun on formula rahat kadottanut tsadin kiinteistöihin. Mainos, mainos, mainos, mitä huonommin menee, sitä paremmin menee mainoksessa. Tällä kertaa läski äijä joka katsoo kameraan ja sanoo että läskit on sen arvoiset, kun rakennussuojeltuna olevat velkaremppapommit kasvavilla vastikkeilla pitää saada kusetettua jollekin. Seuraavalla viikolla taas pankinjohtaja, kiinteistönvälittäjä ja muu mainoksessa.. katsotaan sieltä hintatiedoista ja asuntolaina tiedoista faktat.. jotka on että hinnat alas tulee ja kauppa jäissä, myymättömät varastot kasvamassa. Eli mainos. Jos ei näin olisi niin sitten olisi kasvavat asuntolainat sekä ottajat että euromäärät, pulaa myytävistä kiinteistöistä. Nyt ei todellakaan ole pulaa vaan nimenomaan sitä valitellaan että ei käy kaupaksi kuin käyttöarvolla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 73893
- 113799
- 140745
- 37732
- 70637
En haluaisi sanoa tätä
Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari40619Koska Sofia kertoo totuuden, että ovat eroneet miljonääri miehen kanssa?
Eikö olisi hänelle itselleen helpotus, kun voisi kertoa totuuden. Miksi salata asiaa ja pitkittää sitä harmaan tulevaisu179546- 32529
Vasemmiston aloite
Pyhäjärvellä, ihan hyvä aloite. Toteutus ja puhdistus pitäisi alkaa ihan omasta pesästä. Näkeehän tuon sokeakin mitä ja58503Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti46502Onko suhtautuminen kaivattusi
Fyysiseen vetovoimaan muuttunut? Jos, mihin suuntaan? Tunnetko enemmän vai vähemmän vetoa häneen fyysisesti kuin silloin35484- 64474
- 69455
- 41446
Näyttää siltä ettet edes sinä.
Kukaan ei uskalla kohdata aitoa ja syvää sielun rakkautta. Hyvin harvat vain. Ihmisten on turha tavoitella sitä oikeaa31436- 45433
Maajussille morsian: Farmiviikon voittajat ja häviäjät - Itkua ja pettymystä ei salattu
Maajussille morsian -suosikkisarjassa farmiviikolla selviää, onko ilmassa "sitä jotakin". Rakkauden etsintä on täynnä i0432Hei, alettaisko oleen yhdessä?
Miltä tuntuisi jos joku ihminen josta tykkäät sanoisi haluavansa yhteen asumaan? Ajattelisitko menettäväsi vapauden, pys74426- 36422
Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks59405