Asuntojen hinnat hirveän törkeitä.

1. Kaupungistuminen on rommannut maakuntahintoja huimasti. Ilmiö enää kuitenkaan ei ole työperusteinen, koska Stadin työttömyyden kasvu on nyt voimakkainta Suomessa. Stadi oli viimeinen linnake ja se sortuu nyt.

2. Laina-aikojen pidentyminen kasvatti kuplaa takavuosina rajusti. Täälä nyt nähtyjä "maksan omaa, en vuokraisänmän omaa" ei sillon ollut kun laina-ajat olivat noin 12 vuotisia. Silloin maksettiin tosissaan ja päästiin kuiville pikaisesti. Nopea maksaminen pienentää huimasti rommiriskiä ja pitää kuplaa kurissa. Ihminen osti maksukykynsä mukaisen asunnon, ei unelmaa kuten viime vuosina.

3. Euro pudotti korot ja pahensi kuplaa. Maksukapasiteettia siirtyi koronmaksusta hinnan maksamiseen, siis kuplan maksamiseen. Ilmiö on kiistaton.

4. Asuinolot olivat jo Merihaassa OK silloin uutena ja asukkaiden maksukyvyn mukaiset. Sen jälkeen ja varsinkin 2000 -luvulla Suomela -lehden avittamana keksittiin teennäisiä lisätarpeita jotka rahoitettiin velalla. Velkainen ei tarvitse poreammeellista saunaosastoa, kylppäri riittää. Asuinolojen muutostarpeet 1970 -luvun jälkeen ovat olleet sosiaaliseen paineeseen perustuvia ja samalla kuplaa kasvattaneita.

5. Rakentamisen hinnannousu on pääosin kuplaa. Toki mukana on edellämainittua tarpeetonta tasonnostoa. On muistettava että ison osan työstä tekee nykyään halpamaan duunari.

2012 ei Nokia ollut vielä nurin, eikä alkaneen laman syvyyttä ja pituutta vielä ymmärretty. Missään nimessä yksikään asia Suomen taloudessa ei nyt ole paremmin kuin 1980 -luvulla. Työttömiä on enemmän, huoltosuhde heikentynyt suurten ikäluokkien eläköidyttyä, nousevaa Nokian kaltaista teollisuutta ei ole eikä tule, idänkauppaa ei ole, Karibianristeilijöitä ei rakenneta, paperiteollisuus on supistunut, kulutushyödykkeiden kotimainen tuotanto on kadonnut (vaatteet, jalkineet, televisiot ym.) ja se on korvattu tuonnilla. Tämä heikentää vaihtotasetta ja luo työttömyyttä.

Tiedän että sinulla ja minulla menee paremmin kuin olisi mennyt 1980 -luvulla. Asia ei kuitenkaan suurten massojen kohdalla ole näin. Suomalaiset köyhtyvät nyt ja tulevina vuosina rajusti verrattuna muihin ennen samankaltaisen elintason maihin kuten Hollanti, Ruotsi, Itävalta ja Britannia. Mitä parempipalkkainen on, sitä enemmän häviää ja pohjalla olevat eivät enää ikinä pääse sieltä ylös. 1980 -luvulla pääsi kun oli töitä ja niitä sai tehdä sen minkä jaksoi.

Älä kiistä kuplaa, se on täysin kiistaton tosiasia. Toki nyt jo purkautumassa ainakin 80 prosentissa Suomen asuinneliökannasta, ehkäpä suuremmassakin.

whoknowswins kirjoitti:

1. Kaupungistuminen on rommannut maakuntahintoja huimasti. Ilmiö enää kuitenkaan ei ole työperusteinen, koska Stadin työttömyyden kasvu on nyt voimakkainta Suomessa. Stadi oli viimeinen linnake ja se sortuu nyt.

2. Laina-aikojen pidentyminen kasvatti kuplaa takavuosina rajusti. Täälä nyt nähtyjä "maksan omaa, en vuokraisänmän omaa" ei sillon ollut kun laina-ajat olivat noin 12 vuotisia. Silloin maksettiin tosissaan ja päästiin kuiville pikaisesti. Nopea maksaminen pienentää huimasti rommiriskiä ja pitää kuplaa kurissa. Ihminen osti maksukykynsä mukaisen asunnon, ei unelmaa kuten viime vuosina.

3. Euro pudotti korot ja pahensi kuplaa. Maksukapasiteettia siirtyi koronmaksusta hinnan maksamiseen, siis kuplan maksamiseen. Ilmiö on kiistaton.

4. Asuinolot olivat jo Merihaassa OK silloin uutena ja asukkaiden maksukyvyn mukaiset. Sen jälkeen ja varsinkin 2000 -luvulla Suomela -lehden avittamana keksittiin teennäisiä lisätarpeita jotka rahoitettiin velalla. Velkainen ei tarvitse poreammeellista saunaosastoa, kylppäri riittää. Asuinolojen muutostarpeet 1970 -luvun jälkeen ovat olleet sosiaaliseen paineeseen perustuvia ja samalla kuplaa kasvattaneita.

5. Rakentamisen hinnannousu on pääosin kuplaa. Toki mukana on edellämainittua tarpeetonta tasonnostoa. On muistettava että ison osan työstä tekee nykyään halpamaan duunari.

2012 ei Nokia ollut vielä nurin, eikä alkaneen laman syvyyttä ja pituutta vielä ymmärretty. Missään nimessä yksikään asia Suomen taloudessa ei nyt ole paremmin kuin 1980 -luvulla. Työttömiä on enemmän, huoltosuhde heikentynyt suurten ikäluokkien eläköidyttyä, nousevaa Nokian kaltaista teollisuutta ei ole eikä tule, idänkauppaa ei ole, Karibianristeilijöitä ei rakenneta, paperiteollisuus on supistunut, kulutushyödykkeiden kotimainen tuotanto on kadonnut (vaatteet, jalkineet, televisiot ym.) ja se on korvattu tuonnilla. Tämä heikentää vaihtotasetta ja luo työttömyyttä.

Tiedän että sinulla ja minulla menee paremmin kuin olisi mennyt 1980 -luvulla. Asia ei kuitenkaan suurten massojen kohdalla ole näin. Suomalaiset köyhtyvät nyt ja tulevina vuosina rajusti verrattuna muihin ennen samankaltaisen elintason maihin kuten Hollanti, Ruotsi, Itävalta ja Britannia. Mitä parempipalkkainen on, sitä enemmän häviää ja pohjalla olevat eivät enää ikinä pääse sieltä ylös. 1980 -luvulla pääsi kun oli töitä ja niitä sai tehdä sen minkä jaksoi.

Älä kiistä kuplaa, se on täysin kiistaton tosiasia. Toki nyt jo purkautumassa ainakin 80 prosentissa Suomen asuinneliökannasta, ehkäpä suuremmassakin.

Lue lisää

Kumosit erittäin hyvin kaikki kiinteistövälittäjä/pankinasiamiestrollin perättömät väitteet :)

Kuplaa täynnä koko asuntomarkkina ja grilli on sen verran kuumana että iso poksahdus on edessä kun korot lähtevät jenkkien vanavedessä nousuun ja lyhennysvapaat on pidetty.

Juuri tämä on aivan keskeisen tärkeä asia huomioida tilastoihin kirjattujen hintakehityksien osalta. Esim. Tallinnassa on viime vuosina kirjattu kerrostaloasunnoille yli 10% hintojen nousuja jopa 18%. Tässä on ilmeisesti yhtenä selittävänä tekijänä juurikin se, että kauppoja on tehty paljon uusista ja kunnostetuista vanhoistakin, asuntorakentaminen ja korjausrakentaminenkin kun on taas elpynytkin sen laskun jälkeen. Toki taustalla on myös se kun sikäläisen rakentamislaman ja euroon siirtymisen ja silloisen asuntojen hintojen keskimääräisen 40% laskun jälkeen hinnat ovat alkaneet taas nousta realistisemmalle tasolle.

Heh heh hee! Onko välittäjät siirtyneet tänne myymään :D

Todella köyhää trollausta :D