Olemme mieheni kanssa pidemmän aikaa pohtineet eroa osaamatta asialle kuitenkaan mitään tehdä koska mietityttää mahdollinen ositus ja sen vaikutukset. Meillä on asuntolainaa jäljellä 160 000 euroa (alunperin 195 000) joka on molempien nimissä, samoin kuin talokin. Onko mahdollista sopia asiaa niin että minä ottaisin talon sekä asuntolainan omiin nimiini ihan sellaisenaan jos miehelle niin sopii, vai tulisiko minun joka tapauksessa ostaa mieheni ulos? Haluaisimme sopia asian näin, koska meillä on monta lasta, eikä minulla opiskelevana äitinä ole periaatteessa varaa lunastaa miestä ulos vaikka asuntolainan lyhennyksista selviänkin. Pitäisikö tehdä ennen mahdollista avioeron hakemista avioehto vai saako osituksen sopia tuolla tavoin ilman sitä. Tuleeko silloin jotain varainsiirto tai lahjaveroja? Haluamme vain erota ilman että siitä koituisi kohtuuttomia kustannuksia ja lapsilla säilyisi koti niinkuin tähänkin saakka.
Riidaton ero, ositus?
epätietoinenäiti
7231
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mutta eikö miehen tule kuitenkin saada talosta jtn, koska on sitä jo maksanutkin? Ja eikö pankki päätä sen, voitko lyhentää yksin lainaa, joka on kahdelle maksajalle aiemmin mitoitettu?
Yleensähän osituksessa jaetaan kaikki omaisuus ja velat 50-50 jos tulee riitaa. Mietimmekin onko mahdollista keskenämme sopia toisin jos mitään riitaa ei tule. Mies ei ole koskaan lyhentänyt lainaa vaikka 50 prosenttia siitä onkin hänelle merkitty vaan minä olen aina hoitanut koko lainan lyhentämisen, tästä myös todisteet tarvittaessa. Molemmat haluaisimme vain riidattoman eron, lapsille pysyvän kodin niin ettei kumpikaan joutuisi järjettömiin velkoihin eron tähden tai joutuisi jotain ylimääräisiä veroja tai sanktioita pelkästään eron takia maksamaan. Turvaisiko avioehto ennen erohakemusta näitä asioita jotenkin?
avioehto tulee kysymykseen vain avioliitossa, tämähän on avoero-palsta
Jos miehes ei ole lyhentänyt lainaa yhtään niin miehelläsi ei ole oikeutta taloon. Voit ottaa lainan omiin nimiisi ja maksaa sen pois. Miehesi sitten ei saa talosta lanttiakaan ja sinä omistat talon. Asia on päivän selvä koska meill oli sama juttu. Minä maksoin lainaa talostamme, tuli ero. Minun nimiini meni talo ja laina jonka olen jo maksanut. Olen kyllä jo myynyt taloni ja ostin kaksion kerrostalosta.
Jos on naimisissa niin tarkein asia on kenen nimi on omsituspapereissa ja siinä ei paljon ole tekemistä kuka on maksanut ja mita. Avioehdolla asia helpottuu jos on naimisissa niin tämä asia helpottuu ja se siitä. Jos asunto on kummakin nimissä niin se on puolisksi vaikka toinen sen maksaisi. Jos on avoliitossa niin voi tulla vaikka lahjaveroa tai jotain muuta élämää vaikeuttavaa asiaa ja kolmanneksi avio-oikeutta ei ole pakko käyttää.
Kyllä sen voi noin siirtää. Meilläkin mulle jäi talo velkoineen, ja kyseessä oli vain avoliitto. Maksetut lainat voi ajatella myös ihan maksetuiksi vuokriksi. Siis jos yhdessä haluatte noin sopia, niin ei siinä ole kellään mitään valittamista. Eikä tule mitään varainsiirto- tai muita maksuja, eikä myöskään haittaa, vaikkei talo ole ollut teidän omistuksessanne sitä vähimmäisaikaa (jota ennen myydessä pitää maksaa ylimääräistä veroa, en nyt muista minkänimistä).
Käykää pankissa kysymässä miten asiat menee, siellähän asia parhaiten tiedetään.
Lisään nyt vielä, että hienoa että jotkut osaavat erota järkevästi. Lasten parasta ajatellen sopuisa ero on parasta, ja se, ettei toinen ole vaikeuksissa eron jälkeen. Milläs se toinen lapsista huolehtii, jos on vaikeuksissa itsekin?
Näin toimii aikuiset.