Osaako joku neuvoa seuraavissa asioissa?
-Rivitaloyhtiössä neljä asuntoa, yksi pihoista suurempi kuin muut (melkein puolet isompi). Sama vastike kaikilla. Onko asiasta lakipykälää?
-Uusitaan viemäreitä. Yksi osakas sanoo että se tuottaa paljon sotkua hänen pihalleen ja väittää että piha on 50 000 e arvoinen. Voiko vaatia tällaista korvausta?
-Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja eivät kerro koko totuutta viemäriremontista. Vaatimalla vaadittu sopimus paljasti uusia asioita. Miten toimia? Erotettava?
-Kellä taloyhtiössä oikeus nähdä taloyhtiön tulot ja menot?
-Jos taloyhtiön rahoja joku käyttänyt väärin, miten on korvausvastuu/velvollisuus?
-Kuka saa mennä yhtiökokoukseen? Kaikki osakkaat?
Kiitos heille jotka osaavat vastata edes johonkin kysymykseen.
Morkkailijat älkää vaivautuko, elämä on nyt liian kovaa muutenkin...
Kysymyksiä, kysymyksiä... taloyhtiön asioita
10
<50
Vastaukset 10
- Toi6
Tässä tapauksessa pihan arvo on yhtiön kannalta 0 euroa. Yhtiöllä ei ole mitään korvausvelvollisuutta sen osalta mitä osakas on pihalleen tehnyt. Remontissa yhtiön velvollisuus on palauttaa se alkuperäiseen muotoonsa, mitään osakkaan tekemiä pihamuutoksia ei tarvitse korvata.
- amazim
- Vastikkeiden perusta löytyy yhtiöjärjestyksestä. Piha-alueet saattavat esim. olla yhtiön hallinnassa virallisesti (eivät osa asuntoja, joihin osakkeet antavat hallintaoikeuden), vaikka käytännössä jokainen hoitaa omaa pihaansa. Tämäkin selviää yhtöjärjestyksestä.
- Ainahan sitä saa vaatia, mutta en usko että missään tilanteessa taloyhtiön tarvitsisi tälläistä korvausta maksaa.
- Kaikki osakkaat saavat mennä yhtiökokoukseen - ToinenValittaja
Lue yhtiöjärjestys. Käy yhtiökokouksissa. Käytä äänioikeuttasi. Vastuunjako ja kustannusten tai vastikkeiden määräytymisperuste lukee yhtiöjärjestyksessä.
- kokemuksenääni
Maantieteelliset olosuhteet voivat vaikuttaa pihan suuruuteen (tästä mielestäni ennakkopäätös olemassa). Ei mitään ylimääräistä vastiketta. Jos joku tuhoaa pihan ja siitä haetaan korvausta riippuu siitä onko yhtiöjärjestyksessä maininta pihoista (osakas vai yhtiön hallinnassa).
Jälleen kerran ainoa asia mikä on salainen asunto-osakeyhtiössä on osakkaiden henkilötiedot.
Jos joku on käyttänyt taloyhtiön varoja väärin on sitten yhtiökokouksen asia - ei anneta vastuuvapautta. Siitä jääkö vahinko jaettavaksi osakkaille on sitten äänetyksen tulos - voi nostaa myös kanteen taloyhtiön hallitusta vastaan ja vaatia rahoja heiltä (oikea menettely).
Hallituksella on huolellisuusvelvoite ja jos eivät noudata sitä voipi olla että rahat maksetaan yhtiölle hallituksen omasta pussista.
Huomaa: hallitus on ensisijaisesti vastuussa ei isännöitsijä.
Onhan teillä remonttiin käytettävä rahasumma käsitelty ja hyväksytty yhtiökokouksessa. Jos budjetti ylittyy niin sitten vaan uusi yhtiökokous.
Asioita salaileva hallitus pitää välittömästi erottaa ja valita parempi tilalle (ikävä kyllä se ei aina ole mahdollista)"Jälleen kerran ainoa asia mikä on salainen asunto-osakeyhtiössä on osakkaiden henkilötiedot."
Paitsi, että osakkaiden tiedot ovat julkisia. Kuka tahansa saa tietoonsa osakkaan nimen, yhtiön osakkaat myös yhteystiedot ja syntymäajan. Eli ei kannata levittää väärää tietoa.- Eipäs
Mistäs rekisteristä nuo osakkaiden henkilötiedot (mukaan lukien henkilötunnus) löytyy voisitko kertoa?
- KirjanpitäjäX
Kannattaa myös huomioida, että vastuuvapaus voidaan evätä myös yksittäiseltä hallituksen jäseneltä, jäseniltä tai isännöitsijältä. Vastuuvapauden eväämisen ei siis tarvitse koskea kaikkia hallituksen jäseniä ja isännöitsijää. Jos vaikka joku olisi toiminut taloyhtiön kannalta oikein.
- Tekninen_Tissi83
Eipäs kirjoitti:
Mistäs rekisteristä nuo osakkaiden henkilötiedot (mukaan lukien henkilötunnus) löytyy voisitko kertoa?
Henkilötunnuksesta ei valittaja maininnnut käsittääkseni mitään. Muilta osin vastaus kysymykseesi on osakeluettelo.
- puolestajavastaan
KirjanpitäjäX kirjoitti:
Kannattaa myös huomioida, että vastuuvapaus voidaan evätä myös yksittäiseltä hallituksen jäseneltä, jäseniltä tai isännöitsijältä. Vastuuvapauden eväämisen ei siis tarvitse koskea kaikkia hallituksen jäseniä ja isännöitsijää. Jos vaikka joku olisi toiminut taloyhtiön kannalta oikein.
Näin voi toki toimia, mutta meillä tälläinen pyyntö oli kirjattu virheelliseksi pyynnöksi ja siksi yksi hallituksen jäsen pidättäytyi pöytäkirjan mukaan äänestämästä. Kyseessä oli vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle. Saisikohan lakiin vielä lisättyä hallituksen hännystelijöiden valtakirjat joilla hallitus äänestää.
- epätekninen
Saisipa edes sen osakeluettelon, mutta kohta
kaksi vuotta odotettu - eipä vain saa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 67788
- 113752
- 37706
- 130667
En haluaisi sanoa tätä
Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari40609- 67589
Vasemmiston aloite
Pyhäjärvellä, ihan hyvä aloite. Toteutus ja puhdistus pitäisi alkaa ihan omasta pesästä. Näkeehän tuon sokeakin mitä ja58493- 27485
Koska Sofia kertoo totuuden, että ovat eroneet miljonääri miehen kanssa?
Eikö olisi hänelle itselleen helpotus, kun voisi kertoa totuuden. Miksi salata asiaa ja pitkittää sitä harmaan tulevaisu142469Onko suhtautuminen kaivattusi
Fyysiseen vetovoimaan muuttunut? Jos, mihin suuntaan? Tunnetko enemmän vai vähemmän vetoa häneen fyysisesti kuin silloin35468- 41432
- 68430
Näyttää siltä ettet edes sinä.
Kukaan ei uskalla kohdata aitoa ja syvää sielun rakkautta. Hyvin harvat vain. Ihmisten on turha tavoitella sitä oikeaa30408Maajussille morsian: Farmiviikon voittajat ja häviäjät - Itkua ja pettymystä ei salattu
Maajussille morsian -suosikkisarjassa farmiviikolla selviää, onko ilmassa "sitä jotakin". Rakkauden etsintä on täynnä i0405Hei, alettaisko oleen yhdessä?
Miltä tuntuisi jos joku ihminen josta tykkäät sanoisi haluavansa yhteen asumaan? Ajattelisitko menettäväsi vapauden, pys65398- 35393
Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks58387Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti27384- 29374
- 44373