Osaako joku neuvoa seuraavissa asioissa?
-Rivitaloyhtiössä neljä asuntoa, yksi pihoista suurempi kuin muut (melkein puolet isompi). Sama vastike kaikilla. Onko asiasta lakipykälää?
-Uusitaan viemäreitä. Yksi osakas sanoo että se tuottaa paljon sotkua hänen pihalleen ja väittää että piha on 50 000 e arvoinen. Voiko vaatia tällaista korvausta?
-Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja eivät kerro koko totuutta viemäriremontista. Vaatimalla vaadittu sopimus paljasti uusia asioita. Miten toimia? Erotettava?
-Kellä taloyhtiössä oikeus nähdä taloyhtiön tulot ja menot?
-Jos taloyhtiön rahoja joku käyttänyt väärin, miten on korvausvastuu/velvollisuus?
-Kuka saa mennä yhtiökokoukseen? Kaikki osakkaat?
Kiitos heille jotka osaavat vastata edes johonkin kysymykseen.
Morkkailijat älkää vaivautuko, elämä on nyt liian kovaa muutenkin...
Kysymyksiä, kysymyksiä... taloyhtiön asioita
10
<50
Vastaukset
- Toi6
Tässä tapauksessa pihan arvo on yhtiön kannalta 0 euroa. Yhtiöllä ei ole mitään korvausvelvollisuutta sen osalta mitä osakas on pihalleen tehnyt. Remontissa yhtiön velvollisuus on palauttaa se alkuperäiseen muotoonsa, mitään osakkaan tekemiä pihamuutoksia ei tarvitse korvata.
- amazim
- Vastikkeiden perusta löytyy yhtiöjärjestyksestä. Piha-alueet saattavat esim. olla yhtiön hallinnassa virallisesti (eivät osa asuntoja, joihin osakkeet antavat hallintaoikeuden), vaikka käytännössä jokainen hoitaa omaa pihaansa. Tämäkin selviää yhtöjärjestyksestä.
- Ainahan sitä saa vaatia, mutta en usko että missään tilanteessa taloyhtiön tarvitsisi tälläistä korvausta maksaa.
- Kaikki osakkaat saavat mennä yhtiökokoukseen - ToinenValittaja
Lue yhtiöjärjestys. Käy yhtiökokouksissa. Käytä äänioikeuttasi. Vastuunjako ja kustannusten tai vastikkeiden määräytymisperuste lukee yhtiöjärjestyksessä.
- kokemuksenääni
Maantieteelliset olosuhteet voivat vaikuttaa pihan suuruuteen (tästä mielestäni ennakkopäätös olemassa). Ei mitään ylimääräistä vastiketta. Jos joku tuhoaa pihan ja siitä haetaan korvausta riippuu siitä onko yhtiöjärjestyksessä maininta pihoista (osakas vai yhtiön hallinnassa).
Jälleen kerran ainoa asia mikä on salainen asunto-osakeyhtiössä on osakkaiden henkilötiedot.
Jos joku on käyttänyt taloyhtiön varoja väärin on sitten yhtiökokouksen asia - ei anneta vastuuvapautta. Siitä jääkö vahinko jaettavaksi osakkaille on sitten äänetyksen tulos - voi nostaa myös kanteen taloyhtiön hallitusta vastaan ja vaatia rahoja heiltä (oikea menettely).
Hallituksella on huolellisuusvelvoite ja jos eivät noudata sitä voipi olla että rahat maksetaan yhtiölle hallituksen omasta pussista.
Huomaa: hallitus on ensisijaisesti vastuussa ei isännöitsijä.
Onhan teillä remonttiin käytettävä rahasumma käsitelty ja hyväksytty yhtiökokouksessa. Jos budjetti ylittyy niin sitten vaan uusi yhtiökokous.
Asioita salaileva hallitus pitää välittömästi erottaa ja valita parempi tilalle (ikävä kyllä se ei aina ole mahdollista)"Jälleen kerran ainoa asia mikä on salainen asunto-osakeyhtiössä on osakkaiden henkilötiedot."
Paitsi, että osakkaiden tiedot ovat julkisia. Kuka tahansa saa tietoonsa osakkaan nimen, yhtiön osakkaat myös yhteystiedot ja syntymäajan. Eli ei kannata levittää väärää tietoa.- Eipäs
Mistäs rekisteristä nuo osakkaiden henkilötiedot (mukaan lukien henkilötunnus) löytyy voisitko kertoa?
- KirjanpitäjäX
Kannattaa myös huomioida, että vastuuvapaus voidaan evätä myös yksittäiseltä hallituksen jäseneltä, jäseniltä tai isännöitsijältä. Vastuuvapauden eväämisen ei siis tarvitse koskea kaikkia hallituksen jäseniä ja isännöitsijää. Jos vaikka joku olisi toiminut taloyhtiön kannalta oikein.
- Tekninen_Tissi83
Eipäs kirjoitti:
Mistäs rekisteristä nuo osakkaiden henkilötiedot (mukaan lukien henkilötunnus) löytyy voisitko kertoa?
Henkilötunnuksesta ei valittaja maininnnut käsittääkseni mitään. Muilta osin vastaus kysymykseesi on osakeluettelo.
- puolestajavastaan
KirjanpitäjäX kirjoitti:
Kannattaa myös huomioida, että vastuuvapaus voidaan evätä myös yksittäiseltä hallituksen jäseneltä, jäseniltä tai isännöitsijältä. Vastuuvapauden eväämisen ei siis tarvitse koskea kaikkia hallituksen jäseniä ja isännöitsijää. Jos vaikka joku olisi toiminut taloyhtiön kannalta oikein.
Näin voi toki toimia, mutta meillä tälläinen pyyntö oli kirjattu virheelliseksi pyynnöksi ja siksi yksi hallituksen jäsen pidättäytyi pöytäkirjan mukaan äänestämästä. Kyseessä oli vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle. Saisikohan lakiin vielä lisättyä hallituksen hännystelijöiden valtakirjat joilla hallitus äänestää.
- epätekninen
Saisipa edes sen osakeluettelon, mutta kohta
kaksi vuotta odotettu - eipä vain saa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1702034
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo371445Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1321144Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe56882- 55836
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol250794Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen20782Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S16722Aina ku nään sun kuvan
Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭58703Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis195617