Moni myy asuntoa vuokrattuna, mutta miten tavallista on myydä omakotitaloa vuokrattuna?
Meillä on nyt se tilanne, että oma okt on ollut myynnisä jonkin aikaa eikä ole mennyt. Tuli hyvä työpaikka toiselta puolelta Suomea ja sinne on lähdettävä. Jos oma okt ei mene ennen sitä, ei jää muuta vaihtoehtoa kuin vuokrata se, ei sitä tyhjilleenkään voi jättää.
Mutta onko tuossa jotain erityistä verrattuna asunnon myyntiin vuokrattuna?
Voiko tehdä erityisen sopimuksen irtisanomisajasta? eli vuokralaiselle olisi selvää jo alusta alkaen, että talo on samalla myynnissä ja irtisanomisaika vaikka 3 kk? Vai onko se 6 kk lain ehdoton määre?
OKT:n myynti vuokrattuna
talovuokramyynti
3
192
Vastaukset
Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden, vuokranantajan irtisanomisaika on 6 kuukautta, muuten 3 kuukautta. Toisin ei voida sopia. Jos solmit vuokrasopimuksen määräaikaisena, se päättyy silloin kun määräaika päättyy.
.
Enemmän huomioon otettavaa on omakotitalon vuokraamisessa. Kiinteistöverot tietenkin maksaa omistaja. Vesimaksut, jätemaksut, käyttösähkön ja lämmityksen kulut on tarkoituksenmukaista sopia vuokralaisen maksettavaksi ja ottaa niistä ehdot vuokrasopimukseen.
.
Periaatteessa vuokratun omakotitalon myynti ei ole sen kummempi asia, kuin vuokratun muun huoneiston myynti. Irtisanomisajat sitovat myös uutta omistajaa. Sopimusteitse on aina mahdollista neuvotella vuokralaisen omaehtoisesta lähdöstä ennen irtisanomisajan päättymistä. Tähän voiteluun tarvitaan varmasti rahaa esimerkiksi kokonaan tai osittain ilmainen vuokrakuukausi.- 2477yy
Kiitos vastauksesta!
Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..? 2477yy kirjoitti:
Kiitos vastauksesta!
Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..?Moi, Oikotiellä on vuokrattavana 9652 asuntoa. Niistä 273 on omakotitaloa.
Vähintään 70 neliön kohteita on vuokrattavana 2605 kappaletta, joista 221 on omakotitaloja.
.
Asuntoja on myynnissä 46721 kappaletta, joista omakotitaloja on 11442 kappaletta. Vähitään 70 neliön asuntoja on myynnissä 27884 kappaletta, joista omakotitaloja on 10754.
.
On selkeästi yleisempää myydä kuin vuokrata omakotitaloa. Isommissa kohteissa myynnissä on suhteessa 4,5 omakotitaloa suhteessa yhteen vuokralla olevaan.
.
Minä laittaisin asunnon vuokralle, jos vaihtoehtona olisi pitää asuntoa käyttämättä pitempään. Tyhjillään olevasta asunnosta on vain kuluja, mutta vuokralla olevasta asunnosta tuloja. Jos asuntoa kuitenkin myydään samalla, kun se on vuokralla kirjoittaisin sopimukseen selvä ehdon myyntitilannetta varten, mikä voi houkuttaa useampaa vuokralaista ottamaan asunnon vuokralle eli antaisin vuokralaiselle esimerkiksi yhden ilmaisen kuukauden vuokrasta tai esimerkiksi 1000 euron vähennyksen tms. jos asunto myydään alle vuodessa. Sähköpostiosoitteeni löytyy klikkaamalla tuota nimimerkkiäni, jos haluat keskustella tai neuvoja asioista muutoin kuin tällä palstalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 795367
- 824331
Sanna Marin ja lähestymiskielto
No just joo. Kaikella sitä pitää saada lööppejä. Taas on joku ohimennen hipaissut pyhää Mariinia.3784273Ero 68-vuotiaana
Minkälaisen keskustelun saan aikaiseksi, kun minä 68-vuotias nainen haluan erota 70-vuotiaasta miehestäni. Olemme kumpi4943814- 1503411
- 483034
Minulla heräsi huoli sinusta ajatteluni kohteesta!
Toivottavasti sinulla on siellä jossain kaikki hyvin. Välitän sinusta edelleen vaikka olet varattu, etkä tykkää minusta.542835- 232738
Haluaisin niin paljon että
Tapahtuu jotain mutta siihen mitä toivot niin en vielä pysty. Täytyy tietää enemmän. Olen myös väsynyt tähän vaikka sydä192316- 522211