Äitini asuu vanhassa omakotitalossa, jonka on myynyt eteenpäin. Omistan jo osan tuosta omakotitalosta(7,5%), sisareni toiset 7,5%. Äitini ostaa myynnillä saamistaan rahoilla itselleen kerrostalo-osakkeen, josta minä omistan siis edelleen sen 7,5% asunto-osakkeesta. Mitään ylimääräistä extrarahaa ei jää.
Miten olisi järkevintä toimia, jos haluan ostaa vielä 10% tuosta osakkeesta itselleni. Otanko pankista lainaa vai teenkö äitini kanssa paperit, että maksan esim. 10.000 € pikkulhiljaa hänelle sitä vastaan, että saan sen extra 10% vielä asunnosta itselleni, jolloin omistan asunnosta 17,5%. Äitini saisi esim. joka kuukausi minulta 200 €. Miten verotusasiat yms? Osaako kukaan sanoa?
Asunnon ostaminen
Sirunen_1
5
50
Vastaukset
- perintyäootellesa
Saat perinnönjaossa 50% kuitenkin, niin miksi nyt rahaasi moiseen tuhlaat? Perintö tipahtaa aikanaan sinulle kuin manulle illallinen. sijoita ennemmin ylimääräinen raha fiksusti osakkeisiin.
- pieniongelma
Ei tuossa olekkuin yksi tie ja seuraavanlainen.
Äiti myy talon ja ositustehdään talosta loppuun. Muuta vaihtoehtoa ei ole. Et kerrro ihan kaikkea. Kun sanot omistavasi omakotitalosta 7,5 prosenttia, tarkoittaako se vain sitä että olet osakkaana kuolinpesässä vai onko sinulla lainhuuto 7,5 prosenttiin kiinteistöstä?
.
Tästä riippuu myös jatko. Jos haluat ostaa asunto-osakkeesta 10 prosenttia kuolinpesäosuuden lisäksi, sinut tulee merkitä kauppakirjassa 10 prosentin omistajaksi ja erikseen kuolinpesän osakkaaksi. Jos jako on jo tehty, sinut tulee merkitä kauppakirjassa 17,5 prosentin omistajaksi.
.
Verotusmielessä ei ole mitään eroa sillä, kuinka tuon 10 prosentin osuuden maksaa pois, koska kauppakirjaan merkitty osuus määrää veron määrän. Tärkeintä siis on, että sinut on merkitty kauppakirjaan ja se osoittaa omistusosuutesi.
.
Periaatteessahan tuo menettely 200 euroa joka kuukausi voisi olla äidillesi järkevää, koska hän saisi sillä tavalla ylimääräistä käyttörahaa elämiseen.- Sirunen_1
Kiitos Pundit. Minulla on lainhuuto 7,5 % talosta. Ei ole kyse kuolinpesästä. Äidilleni olisi hyväksi saada extrarahaa. Perintöä odotellessa= Pitäähän noista joka tapauksessa maksaa joskus perintövero. Osakkeet eivät tällä hetkellä muutoinkaan ole kovin houkutteleva vaihtoehto, jos yhtään on seurannut talousuutisia.
Jos äitini menisi huonoon kuntoon, hän todennäköisesti joutuisi(pääsisi) laitokseen. Joka tapauksessa, jos ei joskus tulevaisuudessa voi asua osakkeessaan, se on joko laitettava vuokralle tai myytävä. Asuntojen hinnat ovat tuolla seudulla jo laskeneet. Ehkä siitä nyt lähtevät pikkuhiljaa nousuun. Tämä tietysti spekulaatiota.Vaihtoehto olisi sekin, että te lapset ostaisitte asunnon ja äitisi maksaisi vuokran teille. Silloin voisitte sopia mieleiseksenne. Äidilläsi on mahdollisuus lahjoittaa verovapaasti kullekin lapselle kolmen vuoden aikana 3.999 euroa. Siten minimoisitte perintöverot ostamalla asunnon ja äitinne lahjoittaisi niitä varoja, joita ei tarvitse elämiseensä sen verran, että 3.999 euroa ei kolmen vuoden aikana ylity. Osittain vuokratuloilla olisi mahdollisuus lyhentää asuntolainaa.
.
Aika hankalaa tuollaiset monien henkilöiden yhteisomistuksessa olevat asunto-osakkeet. En suosittele. Entä jos joku tarvitseekin yhtäkkiä rahaa ja haluaisi myydä osuutensa? Kannattaa varmistaa, että hankkeeseen ei tule mukaan ketään, jolle voi tulla pikaisia rahantarpeita.
.
Kannattaa miettiä sitäkin vaihtoehtoa, että äiti muuttaisi vuokralle jonkun toisen omistamaan asuntoon ja kukin laittaisi rahansa kasvamaan tuottoa johonkin muualle. Sen säästöpääoman voisit laittaa sitten osakemarkkinoille, jos ja kun kaduilla näkyy verta - jos ymmärrät mitä tarkoitan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1711111
Anteeksipyynnöstä
Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän132857- 84793
- 51738
Olisitko oikeasti valmis rikkomaan
Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk55539Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla
Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä295533Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?37531Martinan tarve valehdella.
Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t215489- 49477
Pakkomielle
Tahdon pyytää anteeksi, että olen kaivannut sinua kaikki nämä vuodet ja olet ollut minulle pakkomielle. Nyt on aika pääs45472