siis: miten kävisi jos eroamma, tilanne: omistusasunto josta velkaa n,80 000e ja sen tän hetkinen myyntihinta olisi vain tuon.80 000e. Miehellä uovelkaa n.50 000e ja mulla 15 000e. Miten menee laskutoimitukset, jääkö molemmille esim. noi omat velat vai meneekö ne sitten puoliksi vaiko miten??? kiitos
Ero ja velat
toosivaikeetaerota
5131
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Molemmat vastaavat omista ulosotto veloistaan .
Asunto asiaan onko asunto puoliksi kummankin nimissä ?
Tasinkolaskelman kannalta kummankin aviopuolison nettovarallisuuden pienin mahdollinen arvo on nolla. Asunnon myynnistä saatavat rahat käytetään asuntolainan maksuun. Asunnon realisoinnin jälkeen teille ei jää varallisuutta. Kumpikin vastaa omasta ulosottovelastaan.
Kannattaa muuten ottaa huomioon asuntolainaa ottaessa, että jos on yksi laina ja se on molempien nimissä, niin silloin vastuu lainan takaisinmaksamisesta ei suinkaan mene 50/50 vaan kumpikin on erikseen vastuussa lainan takaisinmaksamisesta vaikka kokonaan, jos toinen ei maksa. Kumpikin on siis tässä mielessä takaajan asemassa.
Avioliitossa, jossa ei ole avioehtoa, asialla ei ole käytännön merkitystä. Koska vaikka eron sattuessa toinen puolisoista ei maksaisikaan, tasinkoa määritellessään käräjäoikeus ottaa huomioon, jos toinen puolisoista on maksanut osituksen jälkeen lainaa enemmän kuin toinen. Avoliitossa taas mitään avio-oikeutta ei ole, joten jos on molempien nimissä oleva yksi laina ja yksi puolisoista esimerkiksi häipyy kuvioista ja jättää lainan maksamatta tai kuolee eikä lyhennä lainaa, niin toinen puoliso on myös vastuussa lainan takaisinmaksamisesta kokonaan ja on (mahdollisesti köyhempänä) vailla avio-oikeutta puolisonsa mahdolliseen muuhun omaisuuteen. Kuolemantapauksessa kuolleen puolison perilliset perivät asunnosta oman osuutensa mutta heillä ei ole ainakaan automaattisesti mitään velvollisuutta maksaa lainaa, joskin asunnon ollessa lainan vakuutena, pankki saa kyllä rahansa takaisin ennen perillisiä, jos asunto realisoidaan. Jonkun on kuitenkin maksettava vähintään korot ja se on tässä tapauksessa kuka hyvänsä, jonka nimi on velkakirjassa. Varminta olisi siis avoliitossa ollessa pitää kaikki lainat erillään
Kun perilliset perivät asunnon niin kyllä se valka jollain tavalla pitää hoitaa.
Jakoahan ei voi tehdä velkaisessa pesässä.
Jos perilliset eivät hoida velkoja niin velkoja voi hakea pesänjakajan käräjäoikeudsta ja pesämjakaja myy omaisuuden ja maksaa velat, niin ja pesänjakajan kulut otetaan pesästä.
Eli käytännössä perilliset perivät myös tuon velan.
Minä itse esim otin vaimovainajan velat hoitaakseni kun pesässä ei ollut rahaksi muutettavaa omaisuutta, pesä ei ollut tappiollinen mutta olisi aiheuttanut harmia jos omaisuus olisi realisoitu.
Joten maksoin velat pois niin ei tarvinut lasten maksaa.
Tarkkoja laskutoimituksia ei voi tehdä, koska et kertonut omistatteko asunnon puoliksi ja onko velka myös puoliksi, ja mitä muuta omaisuutta teillä on.
Oletetaan, ettei teillä ole muuta omaisuutta kuin asunto, ei avioehtoa, ja omistus 50/50, samoin velat niin, että molempien nimissä on velkaa 40000, niin asunnon myyntihinnalla saatte juuri hoidettua asuntovelan. Sen jälkeen molemmille jää omat velat.
Jos velat on henkilökohtaisia niin kumpikin maksaa omat velat mutta mikä on asunnon omistoikeus eli onko se 50/50 ja mikä muu se määrää miten jako suoritetaan. Jos asunto velkojen vakuutena niin pankki vähentää myyntihinnasta ensin velat ja se jaetaan mitää jää. Jos noi teidän velat on henkilökohtaisia asuntovelkoja niin se saa suuremman osuuden myyntihinnata jolla on vähemmän velkaa.