Omistamme puoliksi asunto-osakkeen hyvällä paikalla. Ainoa mahdollisuuteni on saada asunto lapsillemme ja minulle on se, että otan osan sen hinnasta elatusmaksuina, osan maksan säästöistäni ja pikkuisen lainaa.
Lakimiestä tarvitaan. Tuleeko verottaja kimppuun? Riittääkö lakimieheltä puhelin neuvonta jota saan pankista ilmaiseksi? Onko "riskisijoitus"? Laskeeko asuntojen hinnat. Elatusmaksujen osuus asunnon hinnasta olisi n.14.000 ekee. Raha pysyy kädessä, joten palkkani kyllä riittäisi lasten ja omaan elantooni. Kysyy äiti.
Lakimiestä tarvitaan. Tuleeko verottaja kimppuun? Riittääkö lakimieheltä puhelin neuvonta jota saan pankista ilmaiseksi? Onko "riskisijoitus"? Laskeeko asuntojen hinnat. Elatusmaksujen osuus asunnon hinnasta olisi n.14.000 ekee. Raha pysyy kädessä, joten palkkani kyllä riittäisi lasten ja omaan elantooni. Kysyy äiti.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Asunto sinulle ja lapsille; sekä osa elatusmaksuista kuittautuu. Mutta mikä "riskisijoitus?" Saattehan asunnon!!!!!!
Olet tosi "kuittaaja" Parhaimpia vähään aikaan; Paljonko tuli "panon" hinnaksi?
no olihan fiksu mielipide :-/
Paremmin en keksinyt; Saa elatusmaksuina asunnosta osan ja vielä miettii asunnon arvonalentumista, eiköhän kritiikkin ollut syytä?
Elarit maksetaan LAPSIEN elatukseen etävanhemman osana ... siis omille lapsille ... ei, kritiikkisi ei ollut oikein.
Mutta kysyä sopii, saavatko lapset todella tuolla järjestelyllä tarvittavan elatuksen tulevina vuosina, vai maksatetaanko ne käytännössä uudelleen etävanhemmalla osuudellaan (edelleen, asunnon neliösenttejä ei haalareiksi muuteta).
Melko tavalla ”minä”-muotoisena oli kysymyksesi asetettu… mietityttää…
Yleensä ei suositella elareiden maksamista kertakorvauksena, saati yhdistää ositusta ja elatusta. Vaikka vanhemmat voivat näin silti sopia … eli paremmin kuin lakimiehen kanssa asia olisi hyvä sopia alustavasti lasten isän kanssa. Oikeudessa tuomari ei tuollaista päätöstä elareiksi varmasti nuiji.
Periaatteellinen ongelma on siinä, että osituksessa puolisot jakavat omaisuuttaan ja elareissa kyse siitä että etävanhempi osallistuu osuudellaan lastensa elatukseen. Kun nämä sekoitetaan niin riskejä on, lasten kannalta. Kun niitä asunto-osakkeen neliöitä kun ei voi talvikengiksi muuttaa … mihin mm. elarit tarkoitettu.
Eli, lasten elatuksen tarve ei vähene siitä että etävanhempi kuitannut sen kertakorvauksena asuntoon. Vaarana on, että joka tapauksessa lasten isä ostaa haalarit kun ne vain saatava. Toki teillä tilanne voi olla eri… ja tottahan sekin että tällä järjestelyllä raha mikä sinulta muuten menisi vuokraan tai uuteen asuntolainaan kohdentuukin lasten elatukseen.
Jos teillä avioliitto ilman avioehtoa, kai tiedät että omat säästöt vaikuttavat tasingon määrään puolisoiden nettovarallisuuden kautta?
Verottaja ei tule kimppuun jos ositussopimus laaditaan oikein … suosittelen lakimiestä, ja hieman puhelinneuvontaa laajemmin.
Asuntojen hinnat voivat tilapäisesti laskea, mutta kun asuntojen arvoja tarkastellaan kymmenien vuosien jaksolta harvassa ne joiden hinta todella on laskenut. Hyvä sijoitus se on, ja jossainhan sitä on asuttava.
Minkään ikäisten ja monenko lapsen elatukseksi olet arvioinut tuon 14.000 euron kuittaavan. Ja paljonkohan asunnon arvo on… velatonko? Asuntokaupoissa ja niiden arvoissa 14.000 euroa yleensä ”kynnysraha”… mites osituksessa miehen loppuosuuden asunnosta ajattelit suorittaa?
Mutta entäs jos tulee työttömyyttä tai sairautta... Ehkä kuitenkin olisi järkevintä maksaa toinen ulos. Lähtenyt voi maksaa saamillaan rahoillaan elatusmaksuja ja sinä voit lyhentää niillä ylimääräistä lainaa.
Jos jäät työttömäksi tms. ja olet saanut osan asunnosta elatusmaksuina niin ei hyvä... Kuitenkin lainat voi laittaa aina pelkille koroille ja jos saat elatusmaksut joka kuukausi, niin pärjää vielä tilapäisesti työttömänäkin.
Elatusmaksut on tarkoitettu lasten elatukseen, ei asuntolainojen lyhennyksiin ja korkoihin.
Totta, osa lasten "kuluista" ovat myös asuntomenot ... mutta ei niiden osuus elareissa montaa kymppiä ole ... jos siis asuntolaina mitoitetaan elareiden mukaan, ajattelussa on jotain pahasti pielessä.
Toisekseen, tarvitsee se etävanhempakin isomman asunnn kuin "sinkut" ... vai parvekkeellekko lapset majoitetaan kun etävanhemmallaan... mutta tää jo rönsyä varsinaisesta keskustelusta.
Näinhän se "oikeasti" meneekin. Toinen maksetaan ulos kämpästä, mikäli sitä ei myydä haluta. Ja sitten jompikumpi maksaa elatusmaksuja.
Tässä tapauksessa ei liene meidän asia ole miettiä mihin ja kuinka etä osituksessa saamansa rahat laittaa.
Ja jos alkuperäinen kirjoittaja tekee, kuten aluksi suunnitteli, on asuntoa (taisit itsekin todeta jo) aika vaikea muuttaa juuri niiksi talvihaalareiksi. Mutta jos ottaa "ylimääräistä" lainaa, voi laina-aikaa pidentää jolloin kk-erä ei nouse. Ja jos pidentäminen ei ole mahdollista, niin sitten kohtuudella nostaa kk-erää.
Kuitenkin täytyy varata riittävästi käyttörahaa lainanlyhennyksen jälkeenkin. Kas kun yksinäiselle taloudelle kodinkoneetkin maksavat tavallaan puolta enemmän. Tämä koskee tietenkin myös etää ja pahimmassa tapauksessa tasingot menevät suoraan uusiin huonekaluihin ja kodinkoneisiin. Joten kohtuuttomiin elatusmaksuihin ei kannata suostua, vaan mielellään itse laskea oma maksukyky.
Niin ja ne elatusmaksut ja oma palkka sekoittuvat ihan kivasti kun ravistaa pankkikorttia oikein lujaa... Yritä siinä nyt sitten miettiä millä setelillä maksat makaronipussin ja millä pankkilainaa ;o)
Niin ... ja juuri tuon vuoksi ei suositella sekoittamaan lasten elatusta ja puolisoiden välisen omaisuuden jakamista (missä könttää elarit kutiataan)
Käyppä juttelemassa oikeusaputoimistossa tms,,, asianajajan luona.
Kaverillani ei ainakaan onnistunut tuollainen.
Kuulemma joku uusi laki kieltää.
En tiedä tarkasti, mutta lopputulos oli se, että näin ei voi tehdä.
Käy kysymässä joltakin joka tietää tarkemmin.
Kyllä noin voidaan ja saadaan menetellä, jos puolisot näin SOPIVAT -- vaikkei minusta viisasta olisikaan (joillekin sitä silti voi olla).
Mutta, näin ei voida oikeudessa tuomita (elarit nolla, talo exälle) mikäli riidaksi mennyt.
Toki noin voi tehdä. Ensin pitää arvioida mikä se elatusmaksun suuruus olisi, kuinka paljon tulisi maksettua elareita siihen asti kunnes lapsi täyttää 18 v ja sitten katsoa kattaako tämä sen asunnon osuuden.
Tässä on kyllä jonkinverran riskejä - varsinkin etävanhemmalle. Jos lähivanhempi vaikka ryyppää ja rellestää rahansa niin etävanhempi voi joutua uudestaan maksumieheksi. Samoin jos esimerkiksi lapsi muuttaa myöhemmin toisen vanhemman luo niin miten sitten tehdään?
Mutta kyllä tällaista tehdään aika paljon ja yleensä toimii ihan hyvin.