Kauan teillä on mennyt aikaa siinä kun pesänjakaja on jakanut omaisuuden eli talon jonka hinnasta ei olla päästy yhdessä sopuun?
Kauan pesänjakaja hoitaa asiaa?
reinoreipas
20131
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Taitaapa mennä niin kauan, kunnes talo on myyty. Yrittäkää sopia.
Riippuu teistä. Ei pesänjakaja voi päättää mitään, se riippuu teistä hyväksyttekö jakajan ehdotuksen. Homma jatkuu aina siihen asti kunnes hyväksytte ehdotuksen, tai viimeistään kun pesä on tyhjä.
Jos näin on ettei pesänjakaja voi päättää myymisestä niin onko sitten seuraava/ainoa vaihtoehto viedä asia käräjäoikeuteen?
Pesänjakaja juuri edustaa käräjäoikeutta. Hänen tuntipalkkansa taitaa huidella sadoissa euroissa. Ihan viimeiseen asti kannattaisi välttää pesänjakajaa. Ainoastaan räikeissä tapauksissa (esim. toisen mielestä talon arvo on 0 ja toisen 100000) ottaa pesänjakaja. Mutta silloinkin pyrkiä sovintoon per heti. Yleensä kyllä molemmilla on myös oma lakimies.
Talon hinta on varsin helppo määritellä. Mitä itse maksaisi talosta, jos olisi ostamassa sitä? Mitä kiinteistövälittäjät kertoo?
1,5 vuotta oikeudenmäärämänä ja toisen pitkittäessä.
Tuossa on sama kuin missä tahansa: laihakin sopu on parempi kuin pitkittynyt riita talon hinnasta. Eli pesänjakaja hoitaa ihan siihen asti kunnes pesä on tyhjä. Sitten homma ratkeaakin automaattisesti, kun ei ole enää mitään jaettavaa.
Ota arvio vaikka komelta asunnon välittäjältä ja siitä keskiarvo niin siinä on talon arvo mutta jos on asuntovelkaa niin sitä osuutta ei jaeta.
Näin juuri. Kaksikin on yleensä riittänyt, on saanut hyvin keskiarvon. Ja suullisilla arvioilla ei ole tässä tilanteessa paljon painoarvoa, vaan investoisin kirjallisiin arvioihin luotettavilta välittäjiltä. Suulliset ovat yleensä yläkanttiin kun haluavat myyntiin ja lupailevat liikoja. Ottavat muutaman satasen per kirjallinen arvio, mutta eipä tule jälkeenpäin sanomista kun on mustaa valkoisella.
Toinen vaihtoehto on myydä perikuntana talo ulkopuoliselle välittäjän kautta ja jakaa rahat.
Lakimiehen paperihommissa ei kauaa mene. Onpa veemäinen sukulainen kun pitkittää myyntiä:/
Siinä vierähtää vuosiakin; ihan niin kauan että pääsette jonkinmoiseen sovintoon. Tai sitten niin kauan, että pesästä loppuu varat. Eihän se pesänjakaja mitään päätä, teidän on päätettävä. Talon hinta-arvion voi teettää kiinteistövälittäjällä tai useammalla - olisitte voineet tehdä sen ihan ilman pesänjakajaa. Nyt hopi hopi hieromaan sopua, sillä vetkuttelu tulee kalliiksi.
Entäs jos/kun asuntojen hinnat nyt laskevat niin esim. vuoden kuluessa osapuoli joka on lunastamassa toisen osapuolen puolikasta asunnosta voittaisi silloin, eli asunnon hinta alempi kuin pesänjakajan kulut. On tietenkin osittain spekulointia mutta taloudellisesti tulisi voittoa ostavalle osapuolelle.
Arviointi tietenkin siinä vaiheessa, kun on jo jonkinlainen sopu että kohta jaetaan. Vuodessa tuskin tapahtuu mitään dramaattista muutosta, kovin monta vuotta vanhoja arvioita voi käyttää pohjana mutta ei kannata sokeasti luottaa.
Miten ihmeessä minkään pesänjakajan kulut voisivat olla suuremmat kuin asunnon arvo???
"Miten ihmeessä minkään pesänjakajan kulut voisivat olla suuremmat kuin asunnon arvo???"
Hyvin voi. Ihmiset riitelevät aivan hullunlailla omaisuudesta. Jopa velkaantuvat maksaakseen pesänjakajan ym. kuluja senkin jälkeen kun pesä on riidelty tyhjäksi. Hullujen hommaa.
Pitääkö sen pesänjakajan olla mukana siinä riitelyssä? Ihan mielenkiinnosta kysyn kun ei vastaavaa tilannetta ole tullut vastaan. Meidän suvussa riideltiin ihan omin neuvoin tyyliin 8 vuotta vittuilemalla sukulaisille, ei siinä ulkopuolista tarvittu. Riidan saa miljoonan omaisuudesta siinä kuin rikkinäisestä kermanekastakin. Sitten kun päästiin "sopuun", jaettiin hampaita kiristelleen, mutta jakajan osuus oli sangen vähäinen. Kaverillani meni rahaa siihen, että peri ulkomailla asuneen sukulaisensa jonka kaikki perilliset piti selvittää kissojen ja koirien kanssa. Asianhoitaja oli täysi pelle, ja selvisi lopulta halvemmalla ja helpommalla soittamalla itse viranomaisille.
Tarkoitin siis asunnon arvon alennus esim. vuodessa suurempi kuin pesänjakajan kulut.
Ok nyt ymmärrän.
Kaksi vuotta onhyvä arvaus riidanhaluisille.
Vuosi meni ja 6600e maksoi .
Pesän jaon voi tehdä vaikka itse. Jos ette osaa sopia niiin sitten oikeuteen tai oikeusaputoimistosta apua vaan joka maksaa paljon kun ette osaa sopia. Talo pitää myydä ja rahat puoliksi tai sitten toinen osapuoli ostaa toisen puoliskon talosta jolloin omistaa sitten koko talon.
Ainakin Lappeenrannassa kärjiksen määräämä pesänjakaja on hoitanut asiaa kohta kolme vuotta lieneekö aivan lainsallimassa ajassa. Nainen vastustaa myyntiä, mies on halunnut, että asia hoidettaisiin mahdollisimman pian. Olisko naisella jotain yläpään ongelmaa??
Pesänjakajan pitää hoitaa niin kauan kunnes sopuun päästään.