Laitettiin lainat puoliksi, jaettiin omaisuus (mökki, tontti, asunto) suht tasan ja minlle jäi 90 000 "sovitettavaa" eli enemmän.
Miten tuon raha käytännössä maksetaan? Otanko kulutusluoton pankista? Voiko asunnolle ottaa lisävelkaa vanhan lainan päälle?
Miten tuon raha käytännössä maksetaan? Otanko kulutusluoton pankista? Voiko asunnolle ottaa lisävelkaa vanhan lainan päälle?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pankkiin hommaamaan asuntolainaa, jos jäät asumaan vanhaan ja maksat sitä pois. Varmaan edullisin korkojen puolesta.
Mä en nyt tajunnut ollenkaan. Siis joudutko sä maksamaan toiselle tuon summan vai mitä ihmettä tarkoitat? Eroista kun en tiedä, mutta suuremman asuntolainan kun tarvitsimme, niin jouduimme ottamaan kokonaan uuden lainan jolla vanha maksettiin pois ja täten jäi uusi isompi asuntolaina. Vaikka pankki oli sama. Tässä kyseessä oli asunnon vaihto.
Selvennetään: kun velat on jaettu tasan, ja omaisuus kokonaisissa osissa sulle-mulle, niin jään 90 000 plussalle - joka pitäsi tasata.
Otanko siis pankista lisää asuntolainaa ja kun saan sen tilille, niin siirrän hillot exvaimolle? Noinko vaan? Kiinteistön velkakirjat jää minulle kaikki silloin mutta miten ne sitten siirretään minun nimiin?
Meneekö varainsiirtoja, tuleeko tehtäväksi kauppakirjoja vai miten se käytännössä menee?
Jos sinulle jäi nettovarallisuutta 90000€ niin tasinkoa maksat 45000€ koska silloin on kaikki omaisuus tasan mutta pidä puolesi ettei kaikki mene.
Jos otat uutta lainaa, katsotaan kaupaksi ja joutuu maksamaan varainsiirtoveroa.
Eiköhän ne siellä pankissa, missä teidän lainat on tai on olleet, tämän asian selvitä ja hoidakin. Siirtävät siellä ne velkakirjat sun nimiin. Ja hoitaa muutenkin kaikki niin kuin pitää. Ota yhteys pankkiin ja sovi tapaaminen pankkilakimiehen kanssa tai kuka siellä nyt näitä asioita sitten hoitaakin.
Velkakirjat+kuuluu+kiinteistöön.+Jos+kiinteistö+jaetaan,+esimerkiksi+lohkotaan+tontti+ensin,+jollioin+menee+velkakirjat+jakoon+tai+nostetaan+uusia.+Yleensä+pankki+haluaa+tässä+uuden+lainan+jolla+ostat+pois+puolison.+Varainsiirtovero+4%+menee.
Iso yhteinen laina, joka jää kokonaisuuidessaan toiselle puolisolle osituksen jälkeen:
Kun otetaan uusi laina, tulee varainsiirtoverot melkein kymppitonni...
Mitä riskejä on että jätetään laina "niin kuin on" jossa molemmat nimet ja sovitaan että vain toinen lyhentää sen pois?
Ja kuvitellaan että tämä toinen on niin varakas että pystyy sen tekemään ok.