Joudunko maaksamaan varainsiirtoveroa (4%)eron yhteydessä? Aiomme otaa pankista lainaa molempien nimiin ja ostaa kaksion johon vaimo muuttaa asumaan. Avioero laitetaan vireille kun asuto on ostettu. Minä jään lasten kanssa omakotitaloon. Minulle jää velat kaksiosta(jos pankille sopii) ja vaimon puolikas talosta. Vaimo saa kaksion. Muun omaisuuden jaosta sovimme. Eli tässä tapauksessa ei käytetä pesän ulkopuolisia varoja vai käytetäänkö?
Varainsiirtovero
meneekö se näin?
41065
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jaatte vaan lusikat. Otat talon, otat velkaa, maksat tasingon vaimolle. Vaimo tekee rahoillaan mitä tykkää.
Varainsiirtoveron joutuu maksamaan aina kun ostaa uutta omaisuutta. Joutuisittehan te maksamaan varainsiirtoveron, vaikka pariskuntanakin ostaisitte uuden asunnon.
Silloi ainakin maksan veron talonpuolikkaasta jonka lunastan vaimolta. Kaksiosta menee ilmanmuuta 1,6% veroa.
Melkoisen pieni kiinteistöhän tuo olisi? Vai kirjoitatko asunto-osakkeesta jonka varainsiirtovero 1,6% (muistaakseni)
Tähän asti menee jakeluun... ja menihän sinulla jakeluun että silloin olette maksaneet varainsiirtoveron (kun sen kaksion ostatte).
Näin ilmeisesti olette sitten sopineet, ok.
Nyt tulee pohdinnan paikka...
Jos vakuutesi kaksion veloista riittävät pankille, vaikka et siitä enää osuuttasi omistakaan... niin systeemi sopinee pankille.
Oletan että talo on maksettu, joten pankille se ei kuulu ... ja toisaalta hoitaa tuon vakuus jutun mistä yllä mainitsin.
Mutta talosta et joudu maksamaan varainsiirtoveroa, kunhan ositussopimuksen oikein laaditte, suosittelen luetuttamaan juristilla.
________________________
Aivan oikein, pesän ulkopuolisia varoja ei ole käytetty ... ja sikäli veroseuraamusta ei tule.
Tosin, verothan olette maksaneet jo yhdessä kun sen kaksion ostitte ... mutta tuplasti niitä ei tarvitse maksaa. Kuin ei myöskään siitä omakotitalosta.
Ymmärtääkseni teillä ei ole avioehtoa ja olette erossa osittamassa omaisuuttanne siten, että omakotitalo jää sinulle? Teette kirjallisen ositussopimuksen, jossa asia mainitaan. Ostat siis vaimosi osuuden talosta eikä siitä mene varainsiirtoveroa, koska kyseessä on yhteisen omaisuuden ositus. Vaimosi saa tehdä niillä rahoilla mitä haluaa eli tässä tapauksessa ne rahat siis sijoitetaan uuteen asuntoon? Ja rahat ovat sinun lainasi pankista omakotitalon lunastusta varten. Jos ostatte vaimosi asunnon ennen eroa, sekin katsotaan yhteiseksi omaisuudeksenne, ellei teillä ole avioehtoa. Eron jälkeen kämpällä on sama merkitys kuin omakotitalolla, eli avioliiton aikana hankittua yhteistä omaisuutta, jonka ositus jossain elämänvaiheessa saattaa tulla eteen. Oravanpyörä.
En vain ymmärrä, että miksi vaimosi ottaisi lainan sinun kanssasi, että sinä voit ostaa hänet ulos talostanne? Maksaako uusi asunto enemmän kuin talon puolikas? Siinä tapauksessa vaimosi on viisainta ottaa yhteinen laina ainoastaan talon puolikkaan ylittävältä osalta, ja senkin hän varmasti kykenisi itse hoitamaan eikä olisi enää millään lailla sidottu sinuun. Vai sitäkö haluat, että erosta huolimatta teillä olisi jokin, joka sitoo teidät toisiinne, siis muutakin kuin lapset?