Vaikea tapaus: Avioehto ja yhteinen asuntolaina

Eli tämä sinkku-sijoituskoti myytiin hinnalla 200.000€.

Saanko avioerossa 200.000€ vastikkeena?

Koska omistatte nykyisestä asunnostanne käsittääkseni yhtä paljon, sitä myydessä kun asunnon myyntihinnasta vähennetään velat, jäävä osuus jakaantuu tasan molemmille. En itse vaatisi summan puolittamista, sotii oikeustajuani vastaan, mutta näitäkin ihmisiä löytyy.

Lyhennä vain oma asuutesilainasta ja se mitä jää muutetaan miehen henkilökohtaiseksi lainaksi tai teette uuden avioehtosopimuksen asunnosta sen mukaan mitä ole maksnaut vaikka 60/40% tai 70/30% niin saat enemmän jos amhdollisesti joskus eroatte niin helpottaa omaisuuden jaossa.

"Lyhennä vain oma asuutesilainasta"

Se ketä lyhentää lainaa missäkin suhteessa ei muuta asunnon omistusosuutta, jos ei näin ole erikseen määritetty (ja tekstin perusteella ei ole). Eli kun asunto myydään ja myyntihinnasto vähennetään velat, jäävä summa menee tasan jos toinen ei vapaaehtoisesti halua muuta.

"teette uuden avioehtosopimuksen asunnosta sen mukaan mitä ole maksnaut vaikka 60/40% tai 70/30% niin saat enemmän jos amhdollisesti joskus eroatte niin helpottaa omaisuuden jaossa. "

Avioehtosopimuksessa ei voi sopia asunnon omistusosuudesta.

Eli jos homma halutaan nyt juridisesti sellaiseksi, että siitä ei voi tapella jälkikäteen, on se hoidettava näin:

1. Avioehtosopimus, joka poissulkee kaiken avioliiton aikana tienatun/saadun omaisuuden (löydät tähän valmiin pohjan netistä helposti) tai jonkun korvamerkityn osuuden, kuten tuon 200 000 e.

2. Asunnon omistusosuudet tulee määrittää ja rekisteröidä niin, että ne vastaavat asuntoon sijoitettua pääomaa (tähänkin löytyy helpot ohjeet vähän googlettamalla). Joudut maksamaan varainsiirtoveron kun omistussuhdetta muutetaan.

T: Ekonomi

Jos maksat yhteistä lainaa pois yhteisestä asunnosta, niin periaatteessa miehesi saa sinulta lahjoituksen ja hänen pitäisi maksaa siitä lahjavero. Jos haluta tehdä muutoksia avioehtoon, niin lahjavero voisi olla poliittisesti kestävä tapa ottaa asia esille.

Te jotka vastasitte tähän viestiin: Voisitteko selittää miksi vastike ei tule kyseeseen juuri tähän tapaukseen?

"Vastikkeiden avulla korjataan avioliiton aikana tapahtuneiden avio-oikeuden alaisen omaisuuden määrän tai laadun muutoksia. Niitä voidaankin luonnehtia eräänlaisiksi ennallistamissäännöiksi... Puolisolla voi olla oikeus vastikkeeseen myös esimerkiksi silloin, kun kyseinen puoliso on käyttänyt avio-oikeudesta vapaata omaisuuttaan avio-oikeuden alaisen omaisuuden lisäämiseen. "

Sinun kannattaa käydä asia läpi juristin kanssa. Oletan, että osituksessa se 200 000, jonka olet sijoittanut yhteiseen asuntoon, otetaan ensin pois omaisuudesta ja sen jälkeen loppu jaetaan puoliksi. Pystyt selvästi osoittamaan, että omasta asunnosta saadulla summalla olet lyhentänyt yhteistä asuntolainaa.

J

Kun maksat yhteisen asuntolainna pois niin mies maksaa sinulle omaa osuuttaa sikis kunnes maksuosuudet ovat tasan niin et häviä mitään mutta miehesi ei tarvitse korkoa maksaa eikä ilmoitella tuota maksua verotukseen.