Meillä on avioehto, jolla on suljettu pois omaisuus joka meillä oli ENNEN avioliittoa (=minun sinkkuasunto, jonka sain perintönä nuorena).
Naimisiin mentyämme ostimme yhteisen talon puoliksi (hinta 400.000), johon otimme yhteisvastuullisen & yhteisen lainan. Vanha asuntoni pistettiin vuokralle. Nyt pari vuotta myöhemmin kuitenkin olemme päättäneet myydä vanhan asuntoni (vo-omaisuutta) ja lyhentää sillä isoa talolainaamme. Eli nyt ylimääräisen lyhennykseni ansionsa yhteisvastuullinen laina olisi maksettu kokonaan pois. Tarkoittaako tämä että vo-omaisuutena ollut asuntoni on kadonnut kuin tuhka tuuleen ja avioerossa minulla ei katsota enää olevan vo-omaisuutta?
Naimisiin mentyämme ostimme yhteisen talon puoliksi (hinta 400.000), johon otimme yhteisvastuullisen & yhteisen lainan. Vanha asuntoni pistettiin vuokralle. Nyt pari vuotta myöhemmin kuitenkin olemme päättäneet myydä vanhan asuntoni (vo-omaisuutta) ja lyhentää sillä isoa talolainaamme. Eli nyt ylimääräisen lyhennykseni ansionsa yhteisvastuullinen laina olisi maksettu kokonaan pois. Tarkoittaako tämä että vo-omaisuutena ollut asuntoni on kadonnut kuin tuhka tuuleen ja avioerossa minulla ei katsota enää olevan vo-omaisuutta?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Eli tämä sinkku-sijoituskoti myytiin hinnalla 200.000€.
Saanko avioerossa 200.000€ vastikkeena?
Koska omistatte nykyisestä asunnostanne käsittääkseni yhtä paljon, sitä myydessä kun asunnon myyntihinnasta vähennetään velat, jäävä osuus jakaantuu tasan molemmille. En itse vaatisi summan puolittamista, sotii oikeustajuani vastaan, mutta näitäkin ihmisiä löytyy.
Lyhennä+vain+oma+asuutesilainasta+ja+se+mitä+jää+muutetaan+miehen+henkilökohtaiseksi+lainaksi+tai+teette+uuden+avioehtosopimuksen+asunnosta+sen+mukaan+mitä+ole+maksnaut+vaikka+60/40%+tai+70/30%+niin+saat+enemmän+jos+amhdollisesti+joskus+eroatte+niin+helpottaa+omaisuuden+jaossa.
"Lyhennä+vain+oma+asuutesilainasta"
Ei voi asunnon omistusoikeudesta päättää mutta kun asunto myydään mahdollisesa erossa niin kauppahinta jaetaan ehdossa sovitussa suhteessa niin helpottaa aasiaa ja saa omansa pois eikä se mene sille joka ei ole maksanut. Voihan asian laittaa myös suhteessa asuntoyhtiön osakeden määränkin ja niin edelleen.
Jos maksat yhteistä lainaa pois yhteisestä asunnosta, niin periaatteessa miehesi saa sinulta lahjoituksen ja hänen pitäisi maksaa siitä lahjavero. Jos haluta tehdä muutoksia avioehtoon, niin lahjavero voisi olla poliittisesti kestävä tapa ottaa asia esille.
Te jotka vastasitte tähän viestiin: Voisitteko selittää miksi vastike ei tule kyseeseen juuri tähän tapaukseen?
"Vastikkeiden avulla korjataan avioliiton aikana tapahtuneiden avio-oikeuden alaisen omaisuuden määrän tai laadun muutoksia. Niitä voidaankin luonnehtia eräänlaisiksi ennallistamissäännöiksi... Puolisolla voi olla oikeus vastikkeeseen myös esimerkiksi silloin, kun kyseinen puoliso on käyttänyt avio-oikeudesta vapaata omaisuuttaan avio-oikeuden alaisen omaisuuden lisäämiseen. "
Sinä joka kysyit tätä nettipalstalla, miksi et ota oikeasti asiantuntevaa asianajajaa ja selvitä tätä hänen kanssaan? Tämän palstan neuvoihin ei kuitenkaan voi luottaa, eikä se asiantuntija tällaisessa yksinkertaisessa tapauksessa kallis ole, kun kasaat faktat selväksi alusta lähtien.
Sinun kannattaa käydä asia läpi juristin kanssa. Oletan, että osituksessa se 200 000, jonka olet sijoittanut yhteiseen asuntoon, otetaan ensin pois omaisuudesta ja sen jälkeen loppu jaetaan puoliksi. Pystyt selvästi osoittamaan, että omasta asunnosta saadulla summalla olet lyhentänyt yhteistä asuntolainaa.
J
Kun maksat yhteisen asuntolainna pois niin mies maksaa sinulle omaa osuuttaa sikis kunnes maksuosuudet ovat tasan niin et häviä mitään mutta miehesi ei tarvitse korkoa maksaa eikä ilmoitella tuota maksua verotukseen.
Ja tän lurituksiin ei välttämättä kannata kauheasti nojaillla. Homma nyt vain se lakimies.
Jos itse maksaisin naiseni kanssa yhteisen lainan pois niin ilman muuta naiseni maskaisi oman osuutensa minulle mutta ei korkoja tarvitsiisi maksaa ja ei mene mitään lähjaveroja kun laina on yhteinen koska kumpikin osapuoli on maksusta vastuussa. Maksun suuruuden voi sopia paljon pienemmäkis kuin lainan lyhennyksen.