Kun taloyhtiöllä on puolet sijoitus asuntoja , ja tarvitaan korjauksia esim. märkätiloihin, niin isännöitsijä on saanut puhuttua hallituksen esittämään yhtiökokoukselle että tehdään nämä remontit taloyhtiön laskuun, kyseessä ei ole vesivahinko vaan sijoittajat ei suostu korjaamaan tiloja, vaatimuksista huolimatta. 5000-6000 per kylpyhuone. Paljonko on kynnysraha asiaa hoitavalle isännöitsijälle..ajatellen tekijöitä ja sijoittajia jotka säästävät kyseisen summan. Onko olemassa luotettavia isännöitsijöitä.
Isännöitsijä hoitaa vain sijoittajien asioita
vanhaakka
2
58
Vastaukset
- nuoriukkomies
Jos ja kun korjauksia TARVITAAN, niin taloyhtiön piikkiin menevät.
Korjauksen TARVE on vaikkapa kosteusvaurio, viallinen taloyhtiön vastuulla oleva laitteisto, pesuallas, pytty tai suihkusetti (voi vaihdella hieman yhtiöstä riippuen).
Osakkaat maksavat itse kylpyhuoneidensa remontit, jos haluavat niihin uudistusta tai muuta parannusta viihtyvyyden, käytännöllisyyden yms. vuoksi.
Kun ruvetaan nykyaikaistamaan kylpyhuoneita taloyhtiön päätöksellä ja kustannuksella, niin kaikkiin asuntoihin se täytyy tehdä.
Kosteusvaurio ja yleensä laitteistovika kuuluu aina taloyhtiön vastuuseen, mikäli asukas ei sitä ole itse aiheuttanut. Korjaus tehdään ko. asuntoon, ei muihin.
Isännöitsijän kynnysraha on yleensä asiallinen keskustelu.
Voi saada ihmeitä aikaan ja oikoa väärinkäsityksiä ja väärää tietoa.Ei se nyt ihan noin mene.
Ensiksi se, että altaat eivät ole yhtiön vastuulla AsoyL mukaan.
Toisekseen yhtiön pitää peruskorjata ennen vuotta 1998 valmistuneet kylpyhuoneet niiden teknisen käyttöiän loppuessa, eli noin 20 vuoden ikäisinä. Vuonna 1998 ja sitä myöhemmin valmistuneet/peruskorjatut kylpyhuoneet tulee uusia noin 25 vuoden ikäisinä. Mikäli näin ei tehdä, on seurauksena todennäköinen kosteusvaurio, joka on kalliimpi korjata (vakuutusyhtiö ei maksa mitään yli-ikäisen kylpyhuoneen vauriokorjauksesta) kuin ajallaan tehty peruskorjaus, säästö on sitä suurempi mitä enemmän niitä peruskorjataan kerralla.
Nykyinen AsOyL antaa toisaalta hyvityksen osakkaan itse maksamasta ja sääntöjen mukaan toteutetusta märkätilaremontista. Käytännössä muiden kylpyhuoneiden remonttikulu osakkaan huoneiston osalta vähennettynä jo käytetyllä teknisellä käyttöiällä. Esimerkiksi 12 vuotta sitten kylpyhuoneensa määräysten mukaan remontoinut osakas maksaa n. 1/2 osaa vähemmän kuin remontoimattomien kylpyhuoneiden osakkaat.
Eli, mikä asiassa on niin vaikea ymmärtää???
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.3702302IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk591787Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet1551389Johanna Tukiainen ei suostu muuttamaan pois vuokra-asunnosta!
Seiska kertoi tänään, että Johanna Tukiainen ei ole suostunut poistumaan Helsingin Munkkisaarenkadun vuokra-asunnostaan.981368- 1541345
Martina Aitolehden Victoria-tytär, 16, tietää riskit - Teki silti yllättävän päätöksen
Victoria Eerikäinen on Martina Aitolehden ja Esko Eerikäisen tytär. Hän on yksi Nepot-sarjan tähdistä. Sarjan kuvausten121182Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää5021181Olimmeko molemmat
ujoja ja hankalia, vai minä vain? Mietin, oliko se silloin epävarmuutta vai kiinnostuksen puutetta.851122Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast4701077Mun on ikävä sua J ,
Mun on ikävä sua J, haluaisin tutustua paremmin (vaikka tämä aivan älytöntä onkin). Voitaisiinko nähdä ja jutella ihan481032