Vuokrien nousu jatkuu pienissä asunnoissa – Ilmiö näyttää tarttuvan suuriinkin asuntoihin
Noin 80 prosenttia Raklin vuokra-asuntobarometrin vastaajista arvioi pienten asuntojen vuokrien nousevan pääkaupunkiseudulla seuraavien 12 kuukauden aikana. Suurtenkin asuntojen vuokranäkymät ovat kääntyneet jonkin verran viime syksyä positiivisemmiksi.
Pääkaupunkiseudun suurten asuntojen vuokrien nousuun uskoo nyt vajaa kolmannes vastaajista. Noin puolet vastaajista ennakoi isojen asuntojen vuokrien pysyvän ennallaan ja vuokrien laskua ennakoi noin viidennes vastaajista.
Vastaajat ovat vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijoita.
Muissa kasvukeskuksissa vuokrannousuodotukset vaihtelevat. Tampereen ja Turun seudulla pienten asuntojen vuokrien nousuvauhdin odotetaan olevan samaa luokkaa kuin pääkaupunkiseudulla. Jyväskylässä ja Kuopiossa noin puolet ja Oulussa ja Lahdessa noin 40 prosenttia vastaajista uskoo yksiöiden ja kaksioiden vuokrien maltilliseen nousuun.
Suurten asuntojen vuokrien nousuun uskoo Turussa reilu kolmannes, Tampereella viidennes ja muissa kaupungeissa 10-20 prosenttia vastaajista. Tampereella suurten asuntojen vuokrien laskua ennustaa yhtä moni vastaaja kuin nousuakin.
Turussa vuokrien laskua ennakoivien vastaajien osuus on vähentynyt selkeästi viime syksystä, ja vuokraodotusten saldoluku on kääntynyt selkeästi positiiviseksi. Jyväskylässä, Lahdessa, Kuopiossa ja Oulussa laskuun uskovia on nousua ennakoivia hieman enemmän.
Tarjonta lisääntyy
Aiheesta lisää
30.3. 07:48
Alan mies: Vuokra-asunnon paras hankinta-aika on alkamassa
Vuokra-asuntobarometrin vastaajista 95 prosenttia arvioi, että vuokra-asuntotarjonta lisääntyy seuraavan vuoden aikana. Erityisesti lisääntyy vapaarahoitteisten asuntojen tarjonta, mutta yli 60 prosenttia vuokra-asuntobarometrin vastaajista arvioi myös valtion tukeman tuotannon kasvavan.
Eniten omistuksiaan lisäävät vastaajien mukaan instituutiosijoittajat sekä kotimaiset kiinteistösijoitusrahastot ja -yhtiöt. Myös yksityisten sijoittajien arvellaan lisäävän vuokra-asuntosijoituksiaan edelleen. Viime syksyn tapaan yli 60 prosenttia vastaajista odottaa myös ulkomaisten sijoitusten lisääntyvän.
Noin 80 prosenttia Raklin vuokra-asuntobarometrin vastaajista arvioi pienten asuntojen vuokrien nousevan pääkaupunkiseudulla seuraavien 12 kuukauden aikana. Suurtenkin asuntojen vuokranäkymät ovat kääntyneet jonkin verran viime syksyä positiivisemmiksi.
Pääkaupunkiseudun suurten asuntojen vuokrien nousuun uskoo nyt vajaa kolmannes vastaajista. Noin puolet vastaajista ennakoi isojen asuntojen vuokrien pysyvän ennallaan ja vuokrien laskua ennakoi noin viidennes vastaajista.
Vastaajat ovat vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijoita.
Muissa kasvukeskuksissa vuokrannousuodotukset vaihtelevat. Tampereen ja Turun seudulla pienten asuntojen vuokrien nousuvauhdin odotetaan olevan samaa luokkaa kuin pääkaupunkiseudulla. Jyväskylässä ja Kuopiossa noin puolet ja Oulussa ja Lahdessa noin 40 prosenttia vastaajista uskoo yksiöiden ja kaksioiden vuokrien maltilliseen nousuun.
Suurten asuntojen vuokrien nousuun uskoo Turussa reilu kolmannes, Tampereella viidennes ja muissa kaupungeissa 10-20 prosenttia vastaajista. Tampereella suurten asuntojen vuokrien laskua ennustaa yhtä moni vastaaja kuin nousuakin.
Turussa vuokrien laskua ennakoivien vastaajien osuus on vähentynyt selkeästi viime syksystä, ja vuokraodotusten saldoluku on kääntynyt selkeästi positiiviseksi. Jyväskylässä, Lahdessa, Kuopiossa ja Oulussa laskuun uskovia on nousua ennakoivia hieman enemmän.
Tarjonta lisääntyy
Aiheesta lisää
30.3. 07:48
Alan mies: Vuokra-asunnon paras hankinta-aika on alkamassa
Vuokra-asuntobarometrin vastaajista 95 prosenttia arvioi, että vuokra-asuntotarjonta lisääntyy seuraavan vuoden aikana. Erityisesti lisääntyy vapaarahoitteisten asuntojen tarjonta, mutta yli 60 prosenttia vuokra-asuntobarometrin vastaajista arvioi myös valtion tukeman tuotannon kasvavan.
Eniten omistuksiaan lisäävät vastaajien mukaan instituutiosijoittajat sekä kotimaiset kiinteistösijoitusrahastot ja -yhtiöt. Myös yksityisten sijoittajien arvellaan lisäävän vuokra-asuntosijoituksiaan edelleen. Viime syksyn tapaan yli 60 prosenttia vastaajista odottaa myös ulkomaisten sijoitusten lisääntyvän.
Vastaukset 1
Vanhimmat
juu ei vuokrat laske asumistukea alentamalla köyhiä tässä taas kyykytetään ja eriarvoistuminen kiihtyy suomessa miten meillä voi olla näin tyhmä hallitus?