Avoerossa talo

Jht

Hei.
Tulossa avoero, toinen osapuoli ostaa toisen pois talosta. Laina 50/50. Lainaa toinen lyhentänyt vähän enempi kk. Mutta toinen on sitten hoitanut kodin ja lapsen siitä hyvästä ja näin se sovittiin lainaa ottaessa.
Sekä se kumpi enempi lyhentänyt on saanut verovähennykset kokonaan.
Eli kysymys eikö erossa kuulu jakaa tasan eikä toinen voi saada enempi?
Miten se menee, talonarvo-jäljellä oleva laina=summa ja se jaetaan puoliksi?
Meneekö minulla jotain veroa kun olen se joka myy osuuden pois?
Kiitos jos joku osaa vastata.

8

2715

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Hmm hankala juttu.

      Onko tuo talo ja laina teidän kummankin nimissä? sitten periaatteessa se jaettaisiinkin niin, että myyntihinta-laina jaettuna tasan teille molemmille.

      "Sekä se kumpi enempi lyhentänyt on saanut verovähennykset kokonaan." Miten se on onnistunut?

      "Meneekö minulla jotain veroa kun olen se joka myy osuuden pois?". Jos et saa voittoa, ei mene veroa.

    • Omansamyynyt

      Sen voi keskenään sopia miten lainasta maksetut korot huomioidaan verotuksessa. Mikäli myyt oman osuutesi (50%) talosta ex-puolisollesi niin hän maksaa siitä sovitun kauppahinnan lisäksi varainsiirtoveron (4%) Sinulle ei tule mitään veroseurauksia tuosta.

    • Elvytys

      Ei ensiasunnosta mitään veroa mene. Ositus tehdään aina erotessa 1/2.
      Kannattaa arvioittaa asunto tämän päivän hintaan.

    • tosi-on

      Avoerossa aina jaetaan omaisuus sen mukaan, kun on sitä kartuttanut. Siis, jos toinen maksaa enemmän asunnon velkaa niin hän saa asunnon myynnissä tasetta.

      Jos on sovittu, että toinen maksaa enemmän lainaa niin se pitää tehdä kirjallisena ja todistajat alle.

      Kaikki kuitit syynätään ja lasketaan, että toinen ei pysty kartuttamaan omaisuuttaan avopuolison kustannuksella.

      Menkää avioliittoon, jos on tarkoitus hyötyä puolison tuloista. Avoliitossa se ei onnistu, kun Suomen laki on valitettavasti sellainen.

    • hmmhmmm

      Mitkä kuitit siellä syynätään? Syynätäänkö kattoremontin tekijän kuitit ja rautakaupanlaskut?

      • eksäääää

        Kyllä ne kannattaa syynätä kaikki remonttilaskut varsinkin, jos oli kuten meillä eli vain toinen maksoi remonttikuluja lähes 20 000 euroa ja toinen ei penniäkään.


      • oikeen
        eksäääää kirjoitti:

        Kyllä ne kannattaa syynätä kaikki remonttilaskut varsinkin, jos oli kuten meillä eli vain toinen maksoi remonttikuluja lähes 20 000 euroa ja toinen ei penniäkään.

        Entäs tuhannen työtuntia timpurointia, siis vuosikausia kaikki vapaa-aika.


    • Osituksenteko

      Talon puolikkaasta maksetusta rahasummasta menee varainsiirtovero. mutta jos siihen riittää jo pesässä olevat rahat ei mene varainsiirtoveroa. Se pitää todisaa olevan esim.pankkitilillä. Jos siihen pitää ottaa erillinen laina pankista, sitä menee se varainsiitivero( entinen nimi leimaver ). Yleensä omakotipuolikkasta menee varaisiitovero. Jos toinen on kustantanut remontteja hän saan ne summat hyvityksenä. Jos ositus on tehty laittomasti ei toinen saa siihen kiinteistöön lainhuutoa ja silloin se on mitätön. Kannattaa ottaa juristi tekemään paperit. Pankillakin on omia juristeja.Onkotalon tontti toisen perintöä ja onko se nyt molempien nimissä. Onko teillä paperilla sopimus eron varalle.. Se vähemmän lainaa maksanut on aika heikossa tilanteessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Lataus pakkaskelissä

      En olisi koskaan ostanut sähköautoa jos olisin tajunnut että ne eivät lataa pakkasissa suurteholatauksella vaan istut tu
      Hybridi- ja sähköautot
      203
      7379
    2. Kun väestö ikääntyy ja veronmaksajat vähenee, mitä sitten vasemmistolaiset?

      Maahanmuutto ei vaan ole ratkaisu väestön ikääntymiseen. Maahanmuutto lykkää ja hidastaa väestön ikääntymistä ja työv
      Maailman menoa
      130
      3320
    3. Miksei Trump ole kiinnostunut Suomen valloittamisesta?

      Täällähän on enemmän turvetta kuin Norjalla öljyä. Eikö Ttump ole turvenuija?
      Maailman menoa
      116
      1964
    4. "Mitä sä nainen tuot sitten pöytään" ?

      Jos mies provaidaa ja suojelee... Pitääkö miesten kysyä tuollaisia?
      Ikävä
      61
      1932
    5. Minja jytkyttää vas.liiton kannatusta ylöspäin

      Alkaa raavaat duunarimiehetkin palaamaan vasemmistoliiton kannattajiksi. Eduskunnassahan on vain kaksi työntekijöiden p
      Maailman menoa
      62
      1879
    6. Tiedän ettei

      Meistä mitään tule. Toinen oli sinulle tärkeämpi
      Ikävä
      19
      1829
    7. Aktivistinainen pysäytti ICE-agentin luodin päällään USA:ssa!

      Video ampumistilanteesta: https://edition.cnn.com/2026/01/07/us/video/ice-shooting-minneapolis-digvid "Media: ICE:n am
      Maailman menoa
      84
      1817
    8. Oikeistopuolueiden kannatus vain 37,8 %, vasemmiston 43,0 %

      Keskustaan jää 17,4 prosenttia ja loput ovat sitten mitä ovat. Mutta selvästikin Suomen kansa on vasemmalle kallellaan.
      Maailman menoa
      6
      1685
    9. Ekologinen kommunismi tulee voittamaan fossiilikapitalismin

      Kiina on mahtitekijä uusiutuvien energialähteiden kehityksessä, ja Trump osoitus viimeisestä öljyn perään itkemisestä, m
      Maailman menoa
      17
      1561
    10. Laitetaan nyt kirjaimet kohdilleen

      kuka rakastaa ja ketä ?
      Ikävä
      78
      1494
    Aihe