Sallassa halpoja taloja

Asuntojenhinnat

Merkillisen halpoja hyviä taloja myydään jatkuvasti sallassa ihan keskusta alueellakin,jotenkin kupla on puhjennut asuntojen hintakehityksestä.
Syrjäkylillä pudotuksen ymmärtää kuitenkin helpommin kun ei ole bussikuljetuksia eikä kauppoja...koulut ja päiväkodit puuttuu ja työt kirkonkylässä.
Tämä on todellinen shokki myyjälle kun ei saa remonttikuluja pois jos yrittää myydän laitettua asuntoa eli on myytävä siinä kunnossa missä on.
Hyviä asuntoja menee halpaan hintaan ja se näkyy myös syrjäisten alueitten asuntojen pitkinä myyntiaikoina tai jos menee kaupaksi ollenkaan.
Ongelma pahenee kun kunnan ikäjakauma kasvaa ja väkiluku vähenee,ostajakunta on miimaalista.
Työpaikkojen saamien kylään nostais hintoja ja toisi elämää kylään.
Yrittäjiä kaipaa kuihtuva kylä muuten ei hyvältä näytä.

26

1176

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kysynnänLaki

      Kysynnän ja tarjonnan laki määrittelee hinnan. Hintakuplista puhutaan jos asunnoilla on ylihintaa, niinkuin pääkaupunkiseudulla onkin.
      Sallan tilanne on huono koka asunnoista on ylitarjontaa

    • Asuntojenhinnat

      Negatiivinen hintakupla on vielä pahempi kuin positiivinen ylihinnoiteltu kupla.
      Negatiivisessä ei voi hintoja laskea enään kun myydään jo tappiolla ja jos sattuu olemaan vielä velkaa myydessä voi jäädä velkaa käteen ja asunto on kuitenkin myytävä.
      Toinen tapaus sit ylihinnoiteltu kupla joka vallitseen kasvukeskuksissa kun yritetään saada maximivoitot myydessä ja siten myyntiajat pitenee kun ylikallis karsii ostajakuntaa rankasti......tästä seuraa kierre joka nostaa myös korkoja pitkällä välillä kun isot tekijät eivät saa suuria kohteita myytyä ja pankki haluaa omia pois korkojen muodossa.
      Myös alueitten myyntiajat pitkittyy suurilla markkina-alueilla.
      Sallassa ostajakunta on vähissä joten myyntiajankohta ja myyntihinta merkitsee paljon,sydäntalvella hankalampi myydä kuin kevätauringon alla.

      • velierkkivääräleuka

        Sallassa tullaan nopeasti tilanteeseen etteivät talot mene ollenkaan kaupaksi. Jo nyt kunnassa on yli 600 tyhjää kiinteistöä. Mitä tehdään etteivät tyhjät talot tule rasittamaan etelässä asuvien lasten elämää. Ostaako kunta tyhjiä taloja mm matkailua varten. Auttaako valtio purkamaan talot. Muutos tulee olemaan raju ja nopea. Valitettavasti väki vähenee yli 100 henkeä vuodessa ja suuri osa väestä on hoito tarvitsevaa. Uusia ja rajuja toimia tarvitaan.


    • Täyttätotta

      Näinhän se on,ei ole ostajia niin ei ole.Kun nämä 75-85 v joutuvat luopumaan taloistansa niin silloin rysähtää oikea taloepidemia sallassa kun sitten niitä taloja sitten on paljon tämänikäoisillä vielä.
      Hallitsematon ongelma tulossa ja se on muutaman vuoden kuluttua täyttä totta.

    • Työ

      Ongelman ydin on työttömyys,yrittäjien puute..
      Nuorten ikäluokkien vähäinen määrä.
      Negatiivinen hallitsematon tilanne joka johtuu passiivisesta tavasta hoitaa kylän asioita pitkäjänteisesti vuosikymmeniä.
      Miksikköhän nuoret lähtee kylästä,työ sitä lähtevät etsimään muualta.
      Yrittäjävetoiset kylät ovat menestyjiä.

    • Talo

      Ei vanhoista voi paljoa maksaakkaan,remppaa riittää ja se on kallista.
      Parempi myydä halvalla kuin jättää tyhjillee.

    • ihannormiavaan

      Täysin normi tilanne kaikialla syrjälöissä.

    • velierkkivääräleuka

      Sallaan ei tule juurikaan uusia työpaikkoja, vanhatkin työpaikat vähenevät. Eikö tämä suuntaus ole todennäköisin. Pitäisikö kunnan politiikan perustua tähän tulevaisuudennäkymään. Pidetään huolta ikääntyvistä ja annetaan kunnan hiipua hissukseen. Ovatko kunnan satsaukset matkailuun järkeviä tähän tulevaisuudennäkymään.

    • Realisti2

      Sallassa lahoja homeisia taloja...valitettavasti...

    • Missävika

      No ei mene tunturistakaan mökit kaupan.

    • Kotini

      Jotkut vanhemmat älysivät myydä asuntonsa ajoissa kun kunnassa oli elämää ja saivat oikean hinnan asunnosta.
      Nyt on ostajan markkinat kohta käsillä,ei kukaan maksa minimihintaa enempää kun kohteita on tulossa kohta myyntiin jokapuolella sallaa.
      Toinen juttu kannatteeko edes ostaa tyhjenevästä kunnasta asuntoa,rivarinkin osto kohta järkevämpää kuin talon osto kirkonkylältä.
      Ite ainakin ostan rivarin pätkän kirkolta vaikka sillä rahalla sais talonkin mutta talo on hankala myydä täälläpäin järkihinnalla.

    • Kyllälähteekansa

      Kyllä se näin on,ei pienet perheet tarvi enään isoja taloja,syrjäkylät täynnä taloja jotka jäävät omanonnensa nojaan.
      Kylältäkin on vaikea myydä vanhaa taloa.
      Iäkkäät ihmiset eivät pysty asumaan omissa taloissaan ja lapset ovat maailmalla kunnan työllisyyspolitiikan johdosta.
      Ei sallan kylät nouse suosta tällä.poliitiikalla,nyt pitää alkaa haalimaan pienyrityksiä kylään siitä on hyvä lähteä.

      • Kepuloiset ovat tuhonneet Sallan. Vastasyntyneetkin itkevät tavallisesta useammin ja pitempään tietäessään joutuvansa kepuloisten kurjistamaan Sallaan!

        Kepuloisten politiikka on ollut näköalatonta jo vuosikymmeniä. Siinä missä moni muu kunta porskuttaa, Salla on jäänyt jälkijoukkoon ja yrittää sinnitellä kerjäämällä valtiolta avustuksia jatkuvalla syötöllä!

        Kepuloiset ovat vieneet uskon sallalaisilta nuorilta. Tähän kuvioon tuo oman höysteensä persut, joiden kieroutunut aatemaailma vieroksuttaa sallalaiset nuoret kunnallispolitiikasta entisestään.

        Kepuloiset ovat unohtaneet nuoret kaiken sukulois- ja puolueloisten palkitsemistalkoiden keskellä!

        On aika todeta tosiasia: kepuloiset ovat Sallan surkastumisen ainoa syy!


    • Tunturiralli

      No ei kannata mitään ostaa enää muualta kuin tunturista. Sieltä saa pahan päivän varalle edes vuokratuottoa jos myytyä ei saa. Kirkonkylältä en osta mitään, enkä ainakaan syrjäkyliltä.

    • koskaankuullutkaan

      Mikä ihmeen Salla?

    • Halppiskesäpaikka

      Mikäs ettei,halpa asunto kelpaa jos on maata ympärillä jotta voi kussa ilman muiden häiriintymistä omalla tontilla.
      Pitännee alkaa kartoittaa halppistaloa kesäpaikaksi sallasta.

    • Einäytähyvältä

      Tunturista vaan,siellä arvo kuitenkin säilyy kun sinne rakennetaan uutta kokoajan ympärille,myös jossain välissä palvelutkin siirtyy sinne kuten muissakin tunturikeskuksissa on käynnyt.
      Syrjäkylät ovat nyt jo pulassa myytävien asuntojen kanssa ja mitään helpotusta asiaan ei ole näköpiirissäkään vaan päin vastoin homma vaan vaikeutuu entisestään.
      Kirkonkyläkin alkaa rapautua tyhjien kohteiden ansiosta kovaa vauhtia.

      • eiTunturiinEläkeläisiä

        Olisihan se matkailun tuhoaminen jos sinne alettaisiin siirtämään kiukkuisia eläkeläisiä. Empä usko kunnankaan alkavan myöntämään rakennuslupia ympärivuotiseen asumiseen.

        Nyt jo on ongelmana kaupungeissa maalta muuttavat vanhukset. Oletetaan kerrostaloissakin olevan saman hiljaisuuden mihin he ovat tottuneet. Valitetaan kun autot aiheuttavat melua.
        Kerrostaloissa nämä maalta muuttaneet valittaa hyvin herkästi jos joku tulee yöllä kotiin rappukäytävästä ei saisi kuulua ääniä.
        Empä uskoisi Sallankaan eläkeläiset malttaisi olla kommentoimatta matkailukeskuksissa kun sattuu, ja tapahtuu.


    • Asuntosijoittaja

      Jos aikoo asua omakotitalossa, eikä ole aikeissa muuttaa toiselle paikkakunnalle, on omakotitalon ostaminen Sallassakin ihan järkevää. Hinnat ovat ihan kohdillaan. Enemmän ihmetyttävät myynnissä olevien osakehuoneistojen hinnat. Taloyhtiöissä, joissa ei ole remontoitu säännöllisesti, on myynnissä asuntoja joiden hinnoissa ei ole huomioitu tulevia remontteja. Esim. asunnon putkiremontti maksaa noin 300-600 euroa neliöltä. Tämähän tekee 50 neliöiselle asunnolle 15 000-30 000 euroa. Putkiremontti alkaa olla ajankohtainen 80-luvulla rakennetuissa ja sitä vanhemmissa asunnoissa. Peruskuntoisissakin kaksioissa, joihin on putkiremontti odotettavissa, pyyntihinta näyttää olevan Sallassa jopa lähes 50 000 euroa. Tallaisista asunnoista kannattaisi maksaa enintään 35 000. Huomatkaa, että pieni yhtiövastike voi kieliä siitä, ettei remontteja ole tehty eikä niihin ole taloyhtiö taloudellisesti varautunut.

      • tarkkuutta

        Juuri näin. Yleensäkin jos taloyhtiössä on iäkkäitä asukkaita ovat he nihkeitä vuosittaisille kunnostuksille. Yhtiövastike halutaan pitää matalana korjauksien kustannuksella.


    • Liikaahintaavielä

      Hinnat voivat vielä romahtaa puolella silloin kannattee ostaa talo,nyt jos ostaa voi jaada luuta käteen myydessä muutaman vuoden kuluttua.
      Yleensäkin arvo laskee kun on liikaa tarjontaa ja sitä kannattee odotella jos on ostoaikeissa.

    • Hirsirunko

      Vanha hirsirunkoinen talo on helpoin rempata jos pelkkakerros on kunnossa ja kato ei oo vuotannut.
      Sellaisia on sallassa tehty aikoinaan ja lyöty laudoitus pintaan.

    • Tyhjääätilaa

      Kun noita yrityksiä Sallaan kaivataan niin kukahan perustaisi yrityksen joka purkaisi tyhjiä taloja. Minulla olisi heti yksi kiinteistö purettavaksi. Kyselin hintaa eräältä etelän yritykseltä, voi hirvitys mikä hinta. Jos kiinteistössä on vielä asbestia nousee hinta vielä.

      • näin-kuullut

        Kaannattaisi sopia palokunnankanssa jospa polttaisivat harjoitustyönä, näin olen kuullut.
        Nyt voi esteenä olla tämä "ilmanpilluu" kuten savolainen sanoo.


    • Hirsitalo

      Talon pitää olla tehty tuulettuvalla alapohjalla ja hirsirunko.
      Pelit katossa,tällaisia kun etsii niin ei tarvi jatkuvasti olla remppahuolien murtama.
      Vanhat hirsirakennukset kuten museo,siinä näkee että vain paranee iämyötä.

    • Nurinvaan

      Vanhat resut talot nurin vaan,näyttää siistimmältä kuin että lahoavat pystyyn.
      Niitä taloja riittää paljon.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nurmossa kuoli 2 Lasta..

      Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .
      Seinäjoki
      73
      4258
    2. Vanhalle ukon rähjälle

      Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen
      Ikävä
      50
      3075
    3. Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!

      https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/1525663
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      3040
    4. Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi

      Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      395
      2126
    5. Purra hermostui A-studiossa

      Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.
      Perussuomalaiset
      213
      1231
    6. Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."

      Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito
      Ensitreffit alttarilla
      11
      1193
    7. Mitä sanoisit

      Ihastukselle, jos näkisitte?
      Tunteet
      73
      1162
    8. Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!

      Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde
      Suomalaiset julkkikset
      29
      1034
    9. Miten meinasit

      Suhtautua minuun kun taas kohdataan?
      Ikävä
      61
      1022
    10. Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle

      Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että
      Maailman menoa
      111
      973
    Aihe