Merkillisen halpoja hyviä taloja myydään jatkuvasti sallassa ihan keskusta alueellakin,jotenkin kupla on puhjennut asuntojen hintakehityksestä.
Syrjäkylillä pudotuksen ymmärtää kuitenkin helpommin kun ei ole bussikuljetuksia eikä kauppoja...koulut ja päiväkodit puuttuu ja työt kirkonkylässä.
Tämä on todellinen shokki myyjälle kun ei saa remonttikuluja pois jos yrittää myydän laitettua asuntoa eli on myytävä siinä kunnossa missä on.
Hyviä asuntoja menee halpaan hintaan ja se näkyy myös syrjäisten alueitten asuntojen pitkinä myyntiaikoina tai jos menee kaupaksi ollenkaan.
Ongelma pahenee kun kunnan ikäjakauma kasvaa ja väkiluku vähenee,ostajakunta on miimaalista.
Työpaikkojen saamien kylään nostais hintoja ja toisi elämää kylään.
Yrittäjiä kaipaa kuihtuva kylä muuten ei hyvältä näytä.
Syrjäkylillä pudotuksen ymmärtää kuitenkin helpommin kun ei ole bussikuljetuksia eikä kauppoja...koulut ja päiväkodit puuttuu ja työt kirkonkylässä.
Tämä on todellinen shokki myyjälle kun ei saa remonttikuluja pois jos yrittää myydän laitettua asuntoa eli on myytävä siinä kunnossa missä on.
Hyviä asuntoja menee halpaan hintaan ja se näkyy myös syrjäisten alueitten asuntojen pitkinä myyntiaikoina tai jos menee kaupaksi ollenkaan.
Ongelma pahenee kun kunnan ikäjakauma kasvaa ja väkiluku vähenee,ostajakunta on miimaalista.
Työpaikkojen saamien kylään nostais hintoja ja toisi elämää kylään.
Yrittäjiä kaipaa kuihtuva kylä muuten ei hyvältä näytä.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Kysynnän ja tarjonnan laki määrittelee hinnan. Hintakuplista puhutaan jos asunnoilla on ylihintaa, niinkuin pääkaupunkiseudulla onkin.
Sallan tilanne on huono koka asunnoista on ylitarjontaa
Negatiivinen hintakupla on vielä pahempi kuin positiivinen ylihinnoiteltu kupla.
Negatiivisessä ei voi hintoja laskea enään kun myydään jo tappiolla ja jos sattuu olemaan vielä velkaa myydessä voi jäädä velkaa käteen ja asunto on kuitenkin myytävä.
Toinen tapaus sit ylihinnoiteltu kupla joka vallitseen kasvukeskuksissa kun yritetään saada maximivoitot myydessä ja siten myyntiajat pitenee kun ylikallis karsii ostajakuntaa rankasti......tästä seuraa kierre joka nostaa myös korkoja pitkällä välillä kun isot tekijät eivät saa suuria kohteita myytyä ja pankki haluaa omia pois korkojen muodossa.
Myös alueitten myyntiajat pitkittyy suurilla markkina-alueilla.
Sallassa ostajakunta on vähissä joten myyntiajankohta ja myyntihinta merkitsee paljon,sydäntalvella hankalampi myydä kuin kevätauringon alla.
Sallassa tullaan nopeasti tilanteeseen etteivät talot mene ollenkaan kaupaksi. Jo nyt kunnassa on yli 600 tyhjää kiinteistöä. Mitä tehdään etteivät tyhjät talot tule rasittamaan etelässä asuvien lasten elämää. Ostaako kunta tyhjiä taloja mm matkailua varten. Auttaako valtio purkamaan talot. Muutos tulee olemaan raju ja nopea. Valitettavasti väki vähenee yli 100 henkeä vuodessa ja suuri osa väestä on hoito tarvitsevaa. Uusia ja rajuja toimia tarvitaan.
Näinhän se on,ei ole ostajia niin ei ole.Kun nämä 75-85 v joutuvat luopumaan taloistansa niin silloin rysähtää oikea taloepidemia sallassa kun sitten niitä taloja sitten on paljon tämänikäoisillä vielä.
Hallitsematon ongelma tulossa ja se on muutaman vuoden kuluttua täyttä totta.
Ongelman ydin on työttömyys,yrittäjien puute..
Nuorten ikäluokkien vähäinen määrä.
Negatiivinen hallitsematon tilanne joka johtuu passiivisesta tavasta hoitaa kylän asioita pitkäjänteisesti vuosikymmeniä.
Miksikköhän nuoret lähtee kylästä,työ sitä lähtevät etsimään muualta.
Yrittäjävetoiset kylät ovat menestyjiä.
Ei vanhoista voi paljoa maksaakkaan,remppaa riittää ja se on kallista.
Parempi myydä halvalla kuin jättää tyhjillee.
Täysin normi tilanne kaikialla syrjälöissä.
Sallaan ei tule juurikaan uusia työpaikkoja, vanhatkin työpaikat vähenevät. Eikö tämä suuntaus ole todennäköisin. Pitäisikö kunnan politiikan perustua tähän tulevaisuudennäkymään. Pidetään huolta ikääntyvistä ja annetaan kunnan hiipua hissukseen. Ovatko kunnan satsaukset matkailuun järkeviä tähän tulevaisuudennäkymään.
Sallassa lahoja homeisia taloja...valitettavasti...
No ei mene tunturistakaan mökit kaupan.
Jotkut vanhemmat älysivät myydä asuntonsa ajoissa kun kunnassa oli elämää ja saivat oikean hinnan asunnosta.
Nyt on ostajan markkinat kohta käsillä,ei kukaan maksa minimihintaa enempää kun kohteita on tulossa kohta myyntiin jokapuolella sallaa.
Toinen juttu kannatteeko edes ostaa tyhjenevästä kunnasta asuntoa,rivarinkin osto kohta järkevämpää kuin talon osto kirkonkylältä.
Ite ainakin ostan rivarin pätkän kirkolta vaikka sillä rahalla sais talonkin mutta talo on hankala myydä täälläpäin järkihinnalla.
Kyllä se näin on,ei pienet perheet tarvi enään isoja taloja,syrjäkylät täynnä taloja jotka jäävät omanonnensa nojaan.
Kylältäkin on vaikea myydä vanhaa taloa.
Iäkkäät ihmiset eivät pysty asumaan omissa taloissaan ja lapset ovat maailmalla kunnan työllisyyspolitiikan johdosta.
Ei sallan kylät nouse suosta tällä.poliitiikalla,nyt pitää alkaa haalimaan pienyrityksiä kylään siitä on hyvä lähteä.
Kepuloiset ovat tuhonneet Sallan. Vastasyntyneetkin itkevät tavallisesta useammin ja pitempään tietäessään joutuvansa kepuloisten kurjistamaan Sallaan!
Kepuloisten politiikka on ollut näköalatonta jo vuosikymmeniä. Siinä missä moni muu kunta porskuttaa, Salla on jäänyt jälkijoukkoon ja yrittää sinnitellä kerjäämällä valtiolta avustuksia jatkuvalla syötöllä!
Kepuloiset ovat vieneet uskon sallalaisilta nuorilta. Tähän kuvioon tuo oman höysteensä persut, joiden kieroutunut aatemaailma vieroksuttaa sallalaiset nuoret kunnallispolitiikasta entisestään.
Kepuloiset ovat unohtaneet nuoret kaiken sukulois- ja puolueloisten palkitsemistalkoiden keskellä!
On aika todeta tosiasia: kepuloiset ovat Sallan surkastumisen ainoa syy!
No ei kannata mitään ostaa enää muualta kuin tunturista. Sieltä saa pahan päivän varalle edes vuokratuottoa jos myytyä ei saa. Kirkonkylältä en osta mitään, enkä ainakaan syrjäkyliltä.
Mikä ihmeen Salla?
Mikäs ettei,halpa asunto kelpaa jos on maata ympärillä jotta voi kussa ilman muiden häiriintymistä omalla tontilla.
Pitännee alkaa kartoittaa halppistaloa kesäpaikaksi sallasta.
Tunturista vaan,siellä arvo kuitenkin säilyy kun sinne rakennetaan uutta kokoajan ympärille,myös jossain välissä palvelutkin siirtyy sinne kuten muissakin tunturikeskuksissa on käynnyt.
Syrjäkylät ovat nyt jo pulassa myytävien asuntojen kanssa ja mitään helpotusta asiaan ei ole näköpiirissäkään vaan päin vastoin homma vaan vaikeutuu entisestään.
Kirkonkyläkin alkaa rapautua tyhjien kohteiden ansiosta kovaa vauhtia.
Olisihan se matkailun tuhoaminen jos sinne alettaisiin siirtämään kiukkuisia eläkeläisiä. Empä usko kunnankaan alkavan myöntämään rakennuslupia ympärivuotiseen asumiseen.
Nyt jo on ongelmana kaupungeissa maalta muuttavat vanhukset. Oletetaan kerrostaloissakin olevan saman hiljaisuuden mihin he ovat tottuneet. Valitetaan kun autot aiheuttavat melua.
Kerrostaloissa nämä maalta muuttaneet valittaa hyvin herkästi jos joku tulee yöllä kotiin rappukäytävästä ei saisi kuulua ääniä.
Empä uskoisi Sallankaan eläkeläiset malttaisi olla kommentoimatta matkailukeskuksissa kun sattuu, ja tapahtuu.
Jos aikoo asua omakotitalossa, eikä ole aikeissa muuttaa toiselle paikkakunnalle, on omakotitalon ostaminen Sallassakin ihan järkevää. Hinnat ovat ihan kohdillaan. Enemmän ihmetyttävät myynnissä olevien osakehuoneistojen hinnat. Taloyhtiöissä, joissa ei ole remontoitu säännöllisesti, on myynnissä asuntoja joiden hinnoissa ei ole huomioitu tulevia remontteja. Esim. asunnon putkiremontti maksaa noin 300-600 euroa neliöltä. Tämähän tekee 50 neliöiselle asunnolle 15 000-30 000 euroa. Putkiremontti alkaa olla ajankohtainen 80-luvulla rakennetuissa ja sitä vanhemmissa asunnoissa. Peruskuntoisissakin kaksioissa, joihin on putkiremontti odotettavissa, pyyntihinta näyttää olevan Sallassa jopa lähes 50 000 euroa. Tallaisista asunnoista kannattaisi maksaa enintään 35 000. Huomatkaa, että pieni yhtiövastike voi kieliä siitä, ettei remontteja ole tehty eikä niihin ole taloyhtiö taloudellisesti varautunut.
Juuri näin. Yleensäkin jos taloyhtiössä on iäkkäitä asukkaita ovat he nihkeitä vuosittaisille kunnostuksille. Yhtiövastike halutaan pitää matalana korjauksien kustannuksella.
Hinnat voivat vielä romahtaa puolella silloin kannattee ostaa talo,nyt jos ostaa voi jaada luuta käteen myydessä muutaman vuoden kuluttua.
Yleensäkin arvo laskee kun on liikaa tarjontaa ja sitä kannattee odotella jos on ostoaikeissa.
Vanha hirsirunkoinen talo on helpoin rempata jos pelkkakerros on kunnossa ja kato ei oo vuotannut.
Sellaisia on sallassa tehty aikoinaan ja lyöty laudoitus pintaan.
Kun noita yrityksiä Sallaan kaivataan niin kukahan perustaisi yrityksen joka purkaisi tyhjiä taloja. Minulla olisi heti yksi kiinteistö purettavaksi. Kyselin hintaa eräältä etelän yritykseltä, voi hirvitys mikä hinta. Jos kiinteistössä on vielä asbestia nousee hinta vielä.
Kaannattaisi sopia palokunnankanssa jospa polttaisivat harjoitustyönä, näin olen kuullut.
Nyt voi esteenä olla tämä "ilmanpilluu" kuten savolainen sanoo.
Talon pitää olla tehty tuulettuvalla alapohjalla ja hirsirunko.
Pelit katossa,tällaisia kun etsii niin ei tarvi jatkuvasti olla remppahuolien murtama.
Vanhat hirsirakennukset kuten museo,siinä näkee että vain paranee iämyötä.
Vanhat resut talot nurin vaan,näyttää siistimmältä kuin että lahoavat pystyyn.
Niitä taloja riittää paljon.