Katselin etuovesta asuntojen hintoja, kun on suunnitelma muuttaa paikkakunnalle muutaman vuoden jälkeen. Mitä lienee tapahtunut kun yli kymmen vuotta vanhoista omakotitaloista pyydetään 300-430 tuhatta? Talot näyttävät olevat kilpailukykyisiä jopa PK-seudun talojen kanssa. Tonttihan ei maksa Kemissä juuri mitään.
Kiinteistökupla Kemissä?
ostaja
27153
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Onko pakko kattella noin "kalliita" asuntoja? Osta sellainen johon rahasi riittävät.
Asia, siis talojen hinnat Kembossa ei liity minun maksukykyyni mitenkään, mutta jotenkin sen sait kuviteltua niin :) Pointtihan on siinä, ettei Kembossa voi olla millään samanhintaisia taloja kuin PK-seudulla. Vai mikä niissä maksaa? Kullastako niiden seinät on tehty?
Yksistään 700-800 neliön tontti on kalliimpi pääkaupunkiseudulla kuin about 20 vuotta vanha okt-Kemissä.
No hei...sulla on vapaus olla ostamatta jos tuntuu liian kalliilta. Myyjä saa pyytää talostaan sellaista hintaa kun katsoo sopivaksi.
Et sää mitään taloa ole ostamassa saatika Kemiin muuttamassa. Haukun paikkakuntaa Kemboksi ja varmaan asukkaita kembolaisiksi. Haluat olla osa Kemboa kembolainen mikä se lienekki? Älä viitti!
Ihan pässi trolli sinä olet.
Saa toki, mutta jos aikoo kauppaa tehdä niin silloin ei sovi mitä tahansa pyytää. Nyt siellä epärealistiset hintapyynnöt pilaavat kohteen haluttavuutta mutta aivan sama minulle.
Kembo on Kemin lempinimi, ei haukkumanimi. Vähän kuin Rovaniemellä on Rollo.
Ahdasmielistä porukkaa näyttää olevan liikkeellä.
Sosiaalitapausten täyttämässä Kemissä vielä muutamat talon omistajat yrittävät maksimoida voiton ennen kuin muuttavat keskustan uusiin asuntoihin tai sitten muualle, Tornioon, Ouluun tai Rovaniemelle.
Tosiasiahan on että Kemi on kuin musta aukko joka kutistuu koko ajan.
Paikkakunnan tulevaisuus ei totisesti näytä hyvältä.
Täsmälleen näin on.
Marttalassa kohtuu hintaisia osakkeita myös isoja,katsoppas niitä.
olla tontin neliöhinta kaupungin alueella?
No, en myy tonttiani alle 25€ neliö, ja tontin koko on liki 1900 neliöä Tontilla on kunnallistekniikka, ja sinne on uusittu viemäröinti ja vesiputkisto.
Sähköliittymä on, ja sen saa ostaja siirtää omalle nimelleen, kun kaupat on tehty. Sähköliittymä on kaksijakoinen, elikkä yö- ja päiväsähkö mitä ei enää saa kuin aiemman siirtämällä ostajalle.
Kyllähän tuo tontin hinta on realistinen ottaen huomioon nämä sivutuotteet eli liittymät, mutta valitettavasti nei saa niistä mkäypää hintaa. Minulla on myynnissä samanlainen ja vieläpä talo päällä , mutta ostajat puuttuvat, Joten olen pitänyt sen tyhjänä lämmöt päällä. Turhaanko ?
Meinaistko todellakin että sun tonttis arvo on Kemissä melkein 50 000 euroa? Et varmasti myy alle tonttia 25€ neliö. Ihan siitä syystä kun ei sitä kukaan osta.
Huonoja kauppamiehiä nämä kemiläiset :)
Osta tai jätä. Et tiedä missä se tontti on, niin et arvosta sen hintaa, en tosin myy sitä persaukiselle tinkaajalle, sillä sille alueelle on kaavoitettu ns. "parempaa" asuinaluetta., ja on lähellä keskustaa.
Kemissä ei ole "parempaa asuinaluetta" josta maksetaan tuollaista hintaa. Saathan sinä pyytää mitä haluat mutta se ei ole markkinahinta. Vasta sitten kun olet löytänyt ostajan, niin se on todellinen hinta. Ei se minun vika ole, jos et osaa kysynnän ja tarjonnan lakeja.
Sulla on varmaan tarjota esille ostotapahtumia joista tämä sinun mielikuvitushinta on maksettu. Nehän ovat julkista tietoa.
Mutta se mikä sinunkin pitää tajuta, että jos sinulla on kiinteistö niin sinulla on kiinteistöriskejä. Myymättä jääminen on yksi, hintaromahdus toinen. Näitähän riittää, minkä riskin valitset?
Todellinen hinta on minmkä ostaja maksaa kaikelle tuotteele. Tarve jatarjonta sanelee hinnan, Ei sitä määrää suunsoittajat
Muistakaa+kemi+korottaa+vuokratonttien+hintoja+1000%+2019+ja+hulavedestä+alettu+perii+myös+rallaa..Kemissä+Suomen+pahin+huumausaine/rattijuoppo/väkivaltaisuus/perhemurha+ongelma+väestöön+nähden,niin+miettisin+aluks+miks+Kemiin+ja+ai+niin+kemiin+ollaan+jo+10v+raahattu+naapuri+kuntien+maahanmuuttajat...kaupunki+tunkee+rahaa+johonki+ikuiseen+Lumilinnan+vaikka+on+uppoava+laiva+ja+menee+konkkaan+kuin+ps-kemi....
Eikö ole rahaa ostaa sitä tonttia omaksi? Sillähän siitä pääsee. Tosin persaukiselle kallista jos on juonu kaikki rahansa.
Puhut asiaa , juuri näin on Kemissä .
Kemissä asunnot on todella halpoja. Hinnat puolet kuin jossain maaseudun syrjäkylällä
Piti ihan kurkata Etuoven tarjontaa. Omakotitaloja oli myynnissä 80 kpl, joista YKSi hinnaltaan yli 400 tonnia, 2 yli 300 tonnia. Ja varmasti hyviä taloja. Ja mikä maisema ainakin kalleimmassa. Ei kannata valittaa. Siks toisekseen. Välittäjät kyllä tietävät, mitä hintaa on mahdollista pyytää. He ovat ammattilaisia. Niin että ollaanpa nyt realisteja. Kemissä on edulliset asunnot. Jopa ihan pilkkahinnalla saa hyviä asuntoja esimerkiksi Rytikarista, siellä asunnot pidetty kunnossa, kiitos hyvän isännöinnin!
Välittäjät ottavat tai saavat kohteita myyntiin eri tavoin, yksi tapa on luvata asiakkaille tähtitieteellisiä hintalupauksia jotta saavat keikan ettei se mene muulle välittäjälle. Siinä prosessissa pettyy myyjä eniten ja kohde vanhenee netissä. Myyjän olisi hyvä osata kysyä, että miksi joku välittäjä näkee korkeamman hinta-arvioion kuin muut välittäjät - joku syyhän siinä pitäisi olla olemassa.
No katsotaanpa miten nämä arvokkaimmat asunnut liikkuu, jos ei ole kauppaa tehty lähiakoina niin sitten tiedämme totuuden sen enempiä spekuloimatta. Itse näkisin että tuossa kalleimmassa on parisen sataa tuhatta liikaa hintaa sijaintinsa vuoksi.
Niin välittäjät ottaa myyntiin ja väittävät myyjälle ettei mene sillä hinnalla kapaksi. Kokemusta on siitäkin. Sanoin että myyn itse. Kun minulla oli jo kaupat valmiina soitti nyt heilläkin olisi ostaja.Niin oli minullakin ja myin asunnon.
"Niin välittäjät ottaa myyntiin ja väittävät myyjälle ettei mene sillä hinnalla kapaksi"
Ei välittäjät itse keksi hintoja, he kertovat ostotarjuksesta saadun hinnan myyjälle. Se on tieto siitä minkä ostajat haluavat maksaa. Kauppahistoriasta on tarkat tilastot olemassa, joka kertoo mitä milläkin alueella on maksettu mistäkin kohteesta.
Mietin, mitä sivuja Ostaja on tutkinut, kun todella kalliita taloja Kemissä myynnissä vain muutama, niistäkin 3-4 vain 4-7 vuotta vanhoja. Hintataso täällä on edullinen, joissakin taloissa jopa alihintainen. Olen tänne noin 40 vuotta sitten junalla tullut ja elämäntyöni täällä tehnyt - ihan rauhallinen pikkukaupunki, jossa olemme saaneet rauhassa elää ja asua. Mielestäni mainettaan parempi.
Ihmettelen kyllä, miksi kommentointi näissä Suomi24-keskusteluissa on usein niin epäasiallista ja negatiivista.
Persaukiselle kaikki on kallista ja kun luottotiedotkaan ei ole kunnossa
Minusta kallis tarkoittaa sitä että se on ylihintainen markkinahintaan nähden.
Koska se on suhteellinen käsite niin siihen ei persaukisuus oikeastaan liity mitenkään.
Juusokos se siinä tarinoi? Kerros miten meni sairaalareissu, tää kiinnostaa meitä vihreitäkin?