Hangossa on suuri tarve lisätä hotellikapasiteettia, minkä takia Tehtaanniemi kaavoitettiin hotellitarkoitukseen. Tehtanniemen tontilla on merkintä KL-5 = liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotellin tai asuntohotellin.
Regatta Resorts sai kaavan mukaisesti rakennusluvan majoitusrakennusten rakentamiseen. Oikeusviranomainen vahvisti, että lupa oli annettu kaavan mukaan. rr:n toimenpiteiden jälkeen rakennukset eivät kuitenkaan ole majoituskäytössä, koska rr möi rakennukset yksityisasunnoiksi.
Miksi hankolaiset viitsivät puolustella Regatta Resortsin tekemisiä, vaikka ne haittaavat Hangon matkailua? Poikkeaminen kaavan tarkoituksesta on merkittävä. Majoitustoiminta on ammattimaista lyhytaikaista vuokraustoimintaa, ei yksityisasumista.
Hotellimajoitus odottaa lisäkapasiteettia. rr:n tarjoama kaksiokerrostalo ei herättänyt luottamusta asiantilan parantamiseksi.
Regatta Resortsin puolustelijat jatkavat riitelyä
20
72
Vastaukset
- Huoks
Änkyrän mukaan, viesteihin asiallinen vastaaminen, dialogi, virheellisten väittämien oikominen, faktojen tarkistaminen ja todisteiden tarjoaminen, on riitelyä.
Änkyrä ei luovuta! - Gulaila
Asia on jo loppuunkäsitelty. Taputeltu. Asuntoja ei tehty majoitustiloiksi, vaan yksityiskäyttöön. Se, että onko talon vapaa-ajan statuksella tai jollain muulla, ei ole juurikaan merkitystä.
- populismiariittää
Ei ole loppuunkäsitelty. Asiat pitää korjata tavalla tai toisella. Ei saa elää kuin pellossa. Asiat pitää tehdä oikein.
- HynynenJS
Kolmea kerrostaloa varten on hallinto-oikeudessa asti vahvistettu lupa rakentaa kaavan (KL-5) mukaisesti eli hotelli tai asuntohotelli.
Talojen virallinen yhtiönimi on Asunto Oy Hangon Regatta Suites, josta rr:n edusmiehet käyttävät nimitystä Regatta Suites. Regatta Resortsin terminologia johtaa harhaan.
Wikipedian mukaan Suite (hotel), a type of hotel room.
Suites-nimittely johtaa harhaan. Taloyhtiön nimi Asunto Oy... kertoo totuuden. Taloissa on yksityisasuntoja. On eri asia saako niissä asua vakituisesti vai ei, mutta käyttötarkoitus poikkeaa kaavan mukaisesta hotellista tai asuntohotellista.
Asia pitää korjata. Mihin virkamiehet ryhtyvät? Mitä johtavat poliitikot tekevät? Aikooko rr:n edusmiehet olla itse aloitteellisia asiassa?- Missä_kielletään
Osoita minulle se laki joka pakottaa ryhtymään vuokraamaan ja tekemään bisnestä omistamallaan lomaosakkeella.
Taloissa on yksityisiä loma-asuntoja, se vuokraako omistaja loma-asuntoaan muille tai asuu siellä itse ei ole kenenkään muun asia kuin omistajan.
KL- mahdollistaa ammatillisen vuokraamisen muttei pakota siihen. Jos haluaisi muuttaa asuntonsa vakinaiseksi asinnoksi se vaatisi kaavamuutosta.
Helsingissä on juuri menossa kaksi päinvastaista riita-asiaa viranomaisten ja taloyhtiöitten kanssa, kun joku tai jotkut ovat ryhtyneet ammattimaisesti vuokraamaan asuintaloissa sijaitsevia asuntojaan.
Resortissa sellainen toiminta olisi kaavan mukaista mutta sitä ei tietenkään ole pakko tehdä.
As.Oy koska lomaosakkeiden hallinnointi tapahtuu as.oy. lain mukaan. - Roistorenttujako
Silti nämä "Hangon ystävät"markkinoivat hankettaan kylpylähotellina. Onko missään RR:n ja kaupungin välisissä papereissa mainintaa asoy:stä, jota voi laittaa vuokralle, jos huvittaa? Eipä muistu mieleen.
Valehtelvatko ystävät? - notwelcome
Missä_kielletään kirjoitti:
Osoita minulle se laki joka pakottaa ryhtymään vuokraamaan ja tekemään bisnestä omistamallaan lomaosakkeella.
Taloissa on yksityisiä loma-asuntoja, se vuokraako omistaja loma-asuntoaan muille tai asuu siellä itse ei ole kenenkään muun asia kuin omistajan.
KL- mahdollistaa ammatillisen vuokraamisen muttei pakota siihen. Jos haluaisi muuttaa asuntonsa vakinaiseksi asinnoksi se vaatisi kaavamuutosta.
Helsingissä on juuri menossa kaksi päinvastaista riita-asiaa viranomaisten ja taloyhtiöitten kanssa, kun joku tai jotkut ovat ryhtyneet ammattimaisesti vuokraamaan asuintaloissa sijaitsevia asuntojaan.
Resortissa sellainen toiminta olisi kaavan mukaista mutta sitä ei tietenkään ole pakko tehdä.
As.Oy koska lomaosakkeiden hallinnointi tapahtuu as.oy. lain mukaan.Jutut on tasoa: missä kielletään rakentamasta vesitorni torille?
Noiden porukoiden juttuihin ei kannata luottaa mitenkään. Selittelyä. Velttoa menoa. Ei ihme, että rr:n puuhamiehet ovat ihmetelleet, että heitä katsotaan alaviistoon. Ei todellakaan ihme. Aivan selvästi viranomaisasia.
- Henkilöstölaut
Mitä nämä henk.lautakuntaehdotukset on?
http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=20193828
https://www.kt.fi/sites/default/files/media/document/ts-palkkatilastoliite-2017.xls - parastaennenmenijo
Milloin Regatta Resorts esittelee oikean hotellin rakennussuunnitelmat? Joko Cedercreutz on saanut luonnokset valmiiksi?
Jos Regatta Resorts olisi toiminut oikein, niin Tehtaanniemellä olisi hotelli ja uimahalli/kylpylä ja Kuningattarenvuorella asuntoja.- Silmä_käteen
Oikean hotellin rakennuslupahakemus jätettiin 18.10.2018
Kandeis seurata asioita eikä vain aina luulla ja mekastaa!
http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=announcement&id=6367468004252811151 - todellakinnäin
Silmä_käteen kirjoitti:
Oikean hotellin rakennuslupahakemus jätettiin 18.10.2018
Kandeis seurata asioita eikä vain aina luulla ja mekastaa!
http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=announcement&id=6367468004252811151Hotelli? Kaksiokerrostalo! Luotto on mennyt. Kuka haluaa edistää lisää sviittejä Tehaanniemelle. Niitä on jo 43. Se riittää. Milloin niissä aletaan elämään kaavan käyttötarkoituksen mukaan? Parasta ennen meni jo.
- lakiaonkunnioitettava
Onko rr:llä lupa käyttää majoitusrakennuksia yksityisasuntoina? Yksityisasuminen ei täytä liikerakentamisen alueen käyttötarkoitusta (asuntohotelli tai hotelli sallittuja).
Kun olevan rakennuksen käyttöä muutetaan, tarvitaan rakennuslupa [MRL 125 § 4 mom]:
e) rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten.
Laki edellyttää, että harkittaessa luvanvaraisuutta otetaan huomioon olennaisen käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin. Näihin vaikutetaan, jos lisätään rakennuksen käytön riskillisyyttä. Esimerkiksi liiketilan muutos myyntitilasta ravintolaksi tai teollisuustilan muutos palovaarallisuusluokaltaan vaativammaksi on olennainen, siis rakennuslupaa vaativa muutos.
Pienellekin rakennuksen osan käyttötarkoitusmuutokselle tarvitaan rakennuslupa, jos kysymyksessä on rakennuksen itsenäinen osa, kuten huoneisto kerrostalossa. Jos muutos kohdistuu vain osaan huoneistosta, joudutaan olennaisuutta – ja siis luvanvaraisuutta – harkitsemaan esimerkiksi muutoksen pinta-alan tai käytön häiritsevyyden perusteella.
Laki edellyttää myös, että harkittaessa luvanvaraisuutta otetaan huomioon olennaisen käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus kaavan toteuttamiseen ja muuhun maankäyttöön.- Ei_mene_jakeluun
Puhut lain vaatimuksista, kertoisitko mihin lakiin viittat? Antaisitko vaikka linkin siihen lakiin joka määrää käytöstä niin ettei majoitustilojen rakennusmääräysten mukaan rakennettua taloa saisi käyttää yksityiseen vapaa-ajan asumiseen, tai että sitä olisi pakko vuokrata ammattimaisesti edelleen.
Minä voin tarjota sinulle verottajan määräykset asiassa.
Majoitusrakennuksessa saa asua pysyvästi tai väliaikaisesti mutta ei olla kirjoilla, asuintaloon ei sen sijaan saa perustaa hotellia ilman kaavamuutosta.
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/kiinteistovero/vakituinen-vai-vapaa-ajan-asunto/
”Rakennusvalvontaviranomaisen tulkintakannanoton mukaan pysyvänä asumisena pidetään kesämökillä kirjoilla olemista. Ennen kesämökille muuttamista on syytä kääntyä kunnan rakennusvalvonnan puoleen ja pyytää sieltä ohjeistusta mahdollisista lupamenettelyistä.
Pelkkä käyttötarkoituksen muutos ei välttämättä ole riittävää, koska ympärivuotinen asuminen asettaa vaatimuksia myös itse kesämökille. Lisäksi on otettava huomioon energiamääräykset, sähköjen riittävyys ja mahdolliset jäte- ja vesihuollon vaatimukset.”
https://www.huom.fi/ideoimassa/voiko-loma-asuntoon-muuttaa-vakituisesti-asumaan
RR täyttää kaikki rakennusviranomisten vapaa-ajan majoitusrakennukselle ja toki asuintalollekin asetetut rakennusvaatimukset. Kirjoilla siellä ei kuitenkaan saa olla. - selkoselvennys
autan sisäluvussa; edellä lukee: MRL 125 § 4 mom
lisäksi erkkikin tietää, että kaavan käyttötarkoitus on merkitsevä, (KL-5, asuntohotelli tai hotelli sallittuja, ei asunnot). alueella pitäisi olla ammattimaista lyhytaikaista vuokraustoimintaa, muunlainen ei täytä kaavan tarkoitusta. - Usko_jo
selkoselvennys kirjoitti:
autan sisäluvussa; edellä lukee: MRL 125 § 4 mom
lisäksi erkkikin tietää, että kaavan käyttötarkoitus on merkitsevä, (KL-5, asuntohotelli tai hotelli sallittuja, ei asunnot). alueella pitäisi olla ammattimaista lyhytaikaista vuokraustoimintaa, muunlainen ei täytä kaavan tarkoitusta.Ei nyt kauheesti auttanut, kertoisitko missä kohtaa tuolla Maankäyttö- ja rakennuslaissa sanotaan että omistamaansa lomaosaketta / vapaa-ajan asuntoa on pakko ammattimaisesti vuokrata edelleen?
Read my lips, Tehtaanniemen vapaa-ajan asunnot eivät määritelmällisesti ole asuntoja, eli ympärivuotoseen asumiseen kelpaavia vakinaisia asuntoja, koska niissä ei voi olla kirjoilla. Tehtaanniemen asunnot ovat loma- / vapaa-ajanasuntoja!
Virallisiksi asunnoiksi muuttaminen vaatisi kaavamuutoksen, nykyiset vapaa- ajan asunnot on rakennettu voimassa olevan kaavan ja KL-kaavan edellyttämien rakennusmääräysten mukaan. Se vuokrataanko kämppiä edelleen vai ei on omistajan asia, tosin mikään ei myöskään estäisi ammattimaista vuokraustoimintaa. Jos kyseessä olisi asuintalo, ammattimainen vuokraaminen ja hotellitoiminnan ylläpitäminen talossa ei olisi kaavan mukaista.
https://www.is.fi/asuminen/art-2000005313771.html
- Kertostalokaupunginosa
Ystävien tekemisiä on pakko puolustaa. On pakko kääntää asiat oikeutetuiksi.
Suurimpia syyllisiä ovat ne poliittiset päättäjät jotka kuvittelivat että tällä konseptilla tehdään kultamunia. Jotka kuvittelivat että matkailu kertaheitolla saadaan kukoistamaan kun Tehtaanniemelle rakennetaan ”isoja luksusasuntoja” joita sitten ”voidaan” vuokrata turisteille. Eivät ole nämä talot edistäneet Hangon matkailua. Eikä tule matkailu tällä uudella esitetyllä ”pienoisasuntokerrostalo” hotellillakaan edistymään.
Tehtaanniemestä tulee vain uusi vapaa-ajan asuntojen kaupunginosa. Sama meininki jatkuu. Kesän kolmen kuukauden ruuhka ja sen jälkeen painutaan normi talviunille.- populismieikanna
Olet niin oikeassa. Kaupungissa on jo 1000 vapaa-ajanasuntoa, siinä 43 sviittiä ei merkitse mitään, MUTTA asuntojen salliminen Tehtaanniemelle teki stopin hotellikapasiteetin kasvattamiselle, josta on pulaa ympäri vuoden. Talvimatkailun kehittämisen ensimmäinen askel on lisätä tavallista hotellikapasiteettia.
Onnettomat tunarit antoivat muuttaa Ahtaanniemen asuinalueeksi. Se muistomerkki tönöttää heidän "kunniakseen".
- Gulaila
Voi kuulkaa. Juna meni jo. Mikään ei estä teitä hankkimasta Kuningattarenniemen projektia itsellenne ja tehkää sinne hotelli. Ryhtykää yrittämään. Resorttilaisia tuskin enää kiinnostaa tähän paukkuja laittaa.
- junamenijo
Paukku-Pete sai postivankkureiden ajokortin, mutta otti juurikin sen junan joka meni jo ja ajaa sillä kohti tuntematonta. Pete otti junan täyteen matkustajia, joilta rahasti kalliin hinnan.
Rehti-John arveli, että näin tulee käymään ja valitti sheriffille, ettei Paukku-Petelle saa luovuttaa ajokorttia. Sheriffi totesi, että Pete on jo täyttänyt vaaditun iän, harjoitellut ajoa ja maksanut oikeuden. Kortin voi antaa ja vankkureita saa ajaa.
Mutta vankkurikortilla ei saa ajaa junaa!!!
Moni epäilee, että Paukku-Pete olisi varastanut junan joka tapauksessa. Pete möi matkalippuja jo aikoja sitten ja Pete oli pakannut laukkunsa valmiiksi. Sinne meni juna, sinne meni Pete. Miten käy matkustajien? Pääsevätkö ollenkaan perille sinne, minne luvattiin?
Miten käy Paukku-Peten lopulta? Siitä enemmän seuraavassa osassa.
- Kerrostaloihme
Juuri näin.
Poliittisten päättäjien täysmoka vei parhaan mahdollisen turisteille sopivan paikan. Nyt siinä tönöttää isoja ökybetonikolosseja Vuosaaren malliin. Hankolaista ”Nizzaa” parhaimmillaan. Nizzalaiset nauraisivat moisille.
Ja eipä tosiaankaan edistä matkailua pätkääkään.
Ihmetellä voi vain uutta suunnitteilla olevaa pienasuntojen kerrostaloa. Kuka turisti sellaiseen majoittuu? Että majoitustoiminta tuollaisissa huoneistoissa olisi kannattavaa hinnan tulisi asuntoa kohden olla vähintäänkin 300 - 400 euroa vuorokaudelta. Kuka sellaisia hintoja maksaa? No - siivoojia ainakin tarvittaisiin tuplamäärä. Ei hoidu normaaliin hotellisiivoukseen verrattavalla ajalla .
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Cynthia Woods
😋😍😋😍😋😍😋😍😋 💋 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl04372247#CynthiaWoods 🔞💋❤️💋❤️💋🔞�214871Aimee Dvorak
😍😋😍😋😍😋😍😋😍 💋 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl02740429#AimeeDvorak 🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋03069Becky Steele
🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑 💋 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl05250014#BeckySteele 🔞❤️💋❤️03065Allison Queen
🍒🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑🍒 ❤️ Nymfomaani -> https://x18.fun/girl07854217#AllisonQueen 🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞03064Lakeisha Coleman
🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑 💋 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl08105348#LakeishaColeman 🔞💋❤️💋❤️💋🔞03060Stephanie Love
😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋 ❤️ Nymfomaani -> https://x18.fun/girl01692207#StephanieLove 🔞❤️💋❤️💋❤️03056Molly Graham
😍😋😍😋😍😋😍😋😍 😍 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl02277975#MollyGraham 🔞❤️💋❤️💋❤️🔞❤️03055Rachelle Reynolds
😋😍😋😍😋😍😋😍😋 🔞 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl03175674#RachelleReynolds 🔞❤️💋❤️💋❤️03055Nancy Taylor
😍😍😍😋😋😋😋😍😍😍 ❤️ Nymfomaani -> https://x18.fun/girl01560856#NancyTaylor 🔞💋❤️💋❤️💋03054Pamela Orr
😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋 🍒 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl06055581#PamelaOrr 🔞❤️💋❤️💋❤️🔞03054