Tehtaanniemi palautuu alkujuurilleen

Pitkään vallinnut epätietoisuus ja hankala kaavoituksen tila saa juuri julkisuuteen tulleen tiedon mukaan toivotun ratkaisun: Tehtaanniemi palautuu siihen käyttötarkoitukseen, joka sillä on ollut jo vuosien ajan. Poliitikot ja kanssaeläneet voivat huoahtaa, kaava on tosiaankin jo valmis, huoneita voi vuokrata ja hankolaiset saavat uimahallinsa.

Hankkeen kolme puuhamiestä ovat olleet asiasta hiljaa valmistelujen aikana, mutta nyt he voivat jo paljastaa hankkeen askeleet. He ovat ostaneet Tehtaanniemeen ja Kuningattarenvuoreen kuuluvat oikeudet ja olemassa olevien yhtiöiden koko osakekannan.

Mikä sitten muuttuu? "Kaikki tai ei mitään", vastaavat kolme sijoittajamogulia kuin yhdestä suusta. Kaavaa ei tarvitse muuttaa, koska toiminta muutetaan alkuperäiseen muotoon, sellaiseksi kuin kaava edellyttää. Eikä lisärakennusoikeutta tarvita.

SPA muutetaan avoimeksi uimahalliksi. Jo tänä kesänä kaikki pääsevät uimaan, niin veneilijät kuin hankolaisetkin. Alustavasti on ajateltu, että kertamaksu on viisi euroa ja kymmenen kerrran arvokortin saa ostaa 40 eurolla. SPA-rakennuksen vaatimat muutokset ovat pienet. Kysymys on ainoastaan omistuksesta ja toimintaperiaatteista.

Kolme kerrostaloa vaativat suurempaa muuttamista. Suunnittelupiirustukset ovat pääpiirteittäin valmiit ja ne voidaan luovuttaa rakennusvalvonnan lupakäsittelyyn lähiaikoina. Kysymys on lähinnä muutostöistä rakennuksissa. Itse talot on tehty kaavan mukaisiksi, mutta suurten asuntojen muuttaminen pienemmiksi hotellihuoneiksi vaatii rakennustöitä.

Kaikenkaikkiaan hotellihuoneita tulee 125. A-talon yläkertaan jää kolme asuntoa, kuten aikanaan suunniteluvaiheessa oli esillä. B-talon yläkertaan tulee maan hienoin kokoustila ja sen yhteyteen saunat erikseen naisille ja miehille. C-talo muutetaan kokonaan hotellihuoneiksi.

"Kolme mogulia" vai pitäisikö sanoa "Täktomin viisasta miestä" ovat kuin hymyä. Hanko saadaan taas raiteilleen. Heidän mielestä Tehtaanniemi on jo täyteen rakennettu ja jäljellä olevan rakennusoikeuden käyttö ei ole tarpeen. Funktionaalisesti toteutus on alkuperäisen tarkoituksen mukainen. Pienen varauksen mogulit kuitenkin jättävät ilmaan. Ehkä uimahallirakennusta joudutaan laajentamaan, jos puuttuva lastenallas rakennetaan ja jos lisääntyvä käytön myötä pukuhuoneiden kapasiteettia joudutaan lisäämään. Sen aika näyttää!

Kuningattarenvuoren tuleva rakentaminen on ajateltu Tehtaanniemen entisiä osakkaita ja hankolaisia silmällä pitäen. Rakennettavat kerrostalot tulevat sisältämään kohtuuhintaisia asuntoja, joista osa on varattu ensisijaissti entisille Tehtaanniemen osakkaille. Asuntoja riittää myös muille. Asuntojen koko ja neliöhinta pyritään pitämään kohtuullisena keskituloistenkin hankkia.

Miksi kolme rahamiestä on lähtenyt tällaiseen hankkeeseen? Heidän mielestä hyvää pitää jakaa ja Tehtaanniemi on saatettava alkuperäiseen ajatelmaan. Silloin rauha ja ilo palaavat kaupunkiin. Heistä on mukavaa, kun kaikilla on kivaa.

Hangossa 1.4.2019

April Andersson