Onko täällä joku, joka kertoisi, minkälainen lause pitää olla osituspaperissa, ettei verottaja katso lahjoitukseksi. Tilanne : avopuoliso omistaa 25 % kiinteistöstä, velkakirja kummankin nimellä. Sovittu lainanottohetkellä kumpikin hoitaa lainaa osuuksien mukaan. Hän ei ole kuitenkaan siirtänyt rahaa lainanhoitotilille yhtään kertaa. Olemme keskenämme sopineet, et otan jäljellä olevan lainan yksin hoidettavaksi ja myös 25 % omistuksesta. Pitää kuulema olla paperissa joku lauseke progrissio-oikeudesta. Apua !
Takautumisoikeus
Anonyymi
6
357
Vastaukset
- Anonyymi
Niin yhdessä ootte siis huushollanneet? Onko toi avosiippa kustantanut sitte vastaavasti enempi muuta elämistä. Eihän sekään reiluun oo, jos toinen vastaa arkimenoista ja toinen omissa nimissään makselee asuntolainaa.
- Anonyymi
Ei ole osallistunut kovinkaan paljon mihinkään. Ollut tuloton melkein kokoajan.
- Anonyymi
En osaa sanoa lauseista mitään, mutta oman kokemukseni voin kertoa.
Erosin itse avoliitosta, joitain vuosia takaperin. Omistimme talomme suhteessa mies 70%, minä 30%. Erossa mies otti jäljellä olevan lainamme kontolleen ja sai sillä omakseen tuon minun 30%:ani. Meillä pankki hoisi talon kauppapaperit. Mitään muita erillisiä osituspapereita emme tehneet, kun ei meillä muuta ositettavaa ollut. Pankin mukaan tärkeää oli, että omistussuhteemme oli merkitty oikein myös verottajan rekistereihin ja kun olin sen asian aikanaan sinne oikein hoitanut niin muuta ei tarvittu. Jos siellä olisi ollut omistussuhde 50/50 ja kauppasumma siitä 30%:sta niin sitten kuulemma olisi tullut ongelmia. Verottaja ei itse noita omistussuhteita sinne rekistereihinsä saa, vaan ne pitää itse sinne muuttaa. Meillä ainakin homma meni läpi sellasenaa ihan vaan niillä talon kauppakirjoilla, eikä verottaja perään muistutellut. Sanoisin, että jos olet epävarma niin kysy heiltä, jotka tekevät näitä työkseen. Ei niiden papereiden laatiminen niin paljoa noissa summissa tunnu.- Anonyymi
On vähän sama tilanne. Tuliko miehelle varainsiirtovero maksettavaksi. Käsittelittekö rahaa vai miten . Kun on niin monenlaisia mielipiteitä. Oliko ihan normaali kiinteistökauppa, vai joku eri maininta kauppakirjassa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On vähän sama tilanne. Tuliko miehelle varainsiirtovero maksettavaksi. Käsittelittekö rahaa vai miten . Kun on niin monenlaisia mielipiteitä. Oliko ihan normaali kiinteistökauppa, vai joku eri maininta kauppakirjassa?
Teimme normaalin kiinteistökaupan, jossa mies maksoi minulle sen 30% osuuden jäljelläolleesta lainasta, vanha laina maksettiin pois ja hän otti uuden lainan omiin nimiinsä. Käytännössä minut siis vain maksettiin ulos siitä vanhasta lainasta. Kaupasta menivät ihan normaalit kiinteistökaupan kulut. Kauppakirjassa ei ollut mitään tavallisuudesta poikkeavia kohtia. En tiedä missä määrin tuo eroaa avioparin kohdalla ja miten mahdollinen muu ositettava omaisuus vaikuttaa. Onko vaikkapa kiinteistöveron osuutta mahdollista jotenkin jyvittää. Meillä ei ollut mitään muuta yhteistä omaisuutta eikä tosiaan mitään jaettavaa, kun emme olleet naimisissa. Jos sen jäljellä olevan lainan määrä on kovasti alle kiinteistön verotusarvon (siis ei myyntiarvon) niin sitten verottajalle saattaa kyllä joutua todistelemaan sitä lyhennysten maksamista ja muuta. Suosittelen siis ihan oikeasti ottamaan ammattilaisen tekemään ne paperit. Ei se montaa satasta maksa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Teimme normaalin kiinteistökaupan, jossa mies maksoi minulle sen 30% osuuden jäljelläolleesta lainasta, vanha laina maksettiin pois ja hän otti uuden lainan omiin nimiinsä. Käytännössä minut siis vain maksettiin ulos siitä vanhasta lainasta. Kaupasta menivät ihan normaalit kiinteistökaupan kulut. Kauppakirjassa ei ollut mitään tavallisuudesta poikkeavia kohtia. En tiedä missä määrin tuo eroaa avioparin kohdalla ja miten mahdollinen muu ositettava omaisuus vaikuttaa. Onko vaikkapa kiinteistöveron osuutta mahdollista jotenkin jyvittää. Meillä ei ollut mitään muuta yhteistä omaisuutta eikä tosiaan mitään jaettavaa, kun emme olleet naimisissa. Jos sen jäljellä olevan lainan määrä on kovasti alle kiinteistön verotusarvon (siis ei myyntiarvon) niin sitten verottajalle saattaa kyllä joutua todistelemaan sitä lyhennysten maksamista ja muuta. Suosittelen siis ihan oikeasti ottamaan ammattilaisen tekemään ne paperit. Ei se montaa satasta maksa.
Luin ekan viestisi uudestaan ja te olettekin avopari. En tiedä mistä minulle tuli kuva avioparista. Mutta siis joo hyvin sama tilanne. Käytännössähän teillä ei ole yhteistä omaisuutta, kuten avioparilla tuossa olisi, vaan ne omistukset ovat ihan omia, kuten meilläkin oli. Siinä pitää siis tehdä ihan normaali kiinteistökauppa, jossa se osuus myydään toiselle, sovittua summaa vastaan. Verottajaa kiinnostaa se kiinteistön arvo ja miten hyvin kauppasumma vastaa sitä osuuden laskennallista arvoa. Siinäkin on joku toleranssi, jota en kyllä ulkoa muista. Ei se meilläkään ihan täysin arvoa vastannut, mutta ei sen perään kukaan kysellytkään. Jos siinä on iso erotus, niin sitä voi sitten perustella niillä lyhennysten maksuilla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moni islamilainen maa on jo kieltänyt burkat ja nigabit
mm. Marokko, Tunisia ja Turkki. Miksi he ovat sen tehneet? No perusteet ovat selkeät ja yhteneväiset: turvallisuus, yhte1632967Vain puolet SDP:n kannattajista luottaa puoluejohtoon häirintäkohussa
Ja SDP on ilmoittanut, että ainoa rangaistus häirintään syyllistyneille kansanedustajille on puhuttelu - aina sama. Eli1122256Persujen vaalilupaus oli euron bensa
Nyt puhutaan jo kolmen euron bensasta. Kyseessä on Suomen historian törkein vaalipetos.681938Maataloustuet perittävä korkojen kera takaisin
Yrittäjiltä jotka ovat myyneet tuotantoaan ulkomaille. Veronmaksajan kustantama tuki on tarkoitettu elintarvikkeiden hi471703Kyllä mies pakit kestää
Herranen aina nyt poijat! 😃 Jos pelkäätte pakkeja noin paljon niin hamekangasta hakemaan. Oon ite saanut useammatkin n621597Kuka on Farmi Suomi Riiko?
Farmi Suomi -realityssä Riiko Sakkinen on saanut paljon tv-aikaa. Riikon ajatuksia ja toisten nokittelua sekä lopulta pe151391Palomestari sytytti tulipalon Kankaanpäässä
Kankaanpää ei yllätä koskaan. Oukarinkadulla syttyi rivitalossa tulipalo toukokuussa 2024. Nyt sen sytyttäjää syytetään311384Vastuuhenkilöt
Ketkä ovat Lapuan Kotiasunnot-yhtiön tili- ja vastuuhenkilöt? Nimet kehiin, julkista tietoa.721236Topi osti Askon
Hieno mies. Pelastaa työpaikkoja. Kiitokset myös emännälleen, joka pitää isännän virkeänä. https://www.is.fi/taloussan661235Vain vasemmistohallitus saa minut menemään töihin
Änkyräkapitalistien sortaessa kansaa en laita rikkaakaan ristiin. Elän mielummin Kelan tuilla, ja jos niitä leikataan, n10978