Onko täällä joku, joka kertoisi, minkälainen lause pitää olla osituspaperissa, ettei verottaja katso lahjoitukseksi. Tilanne : avopuoliso omistaa 25 % kiinteistöstä, velkakirja kummankin nimellä. Sovittu lainanottohetkellä kumpikin hoitaa lainaa osuuksien mukaan. Hän ei ole kuitenkaan siirtänyt rahaa lainanhoitotilille yhtään kertaa. Olemme keskenämme sopineet, et otan jäljellä olevan lainan yksin hoidettavaksi ja myös 25 % omistuksesta. Pitää kuulema olla paperissa joku lauseke progrissio-oikeudesta. Apua !
Takautumisoikeus
Anonyymi
6400
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Niin yhdessä ootte siis huushollanneet? Onko toi avosiippa kustantanut sitte vastaavasti enempi muuta elämistä. Eihän sekään reiluun oo, jos toinen vastaa arkimenoista ja toinen omissa nimissään makselee asuntolainaa.
Ei ole osallistunut kovinkaan paljon mihinkään. Ollut tuloton melkein kokoajan.
En+osaa+sanoa+lauseista+mitään,+mutta+oman+kokemukseni+voin+kertoa.
On vähän sama tilanne. Tuliko miehelle varainsiirtovero maksettavaksi. Käsittelittekö rahaa vai miten . Kun on niin monenlaisia mielipiteitä. Oliko ihan normaali kiinteistökauppa, vai joku eri maininta kauppakirjassa?
Teimme+normaalin+kiinteistökaupan,+jossa+mies+maksoi+minulle+sen+30%+osuuden+jäljelläolleesta+lainasta,+vanha+laina+maksettiin+pois+ja+hän+otti+uuden+lainan+omiin+nimiinsä.+Käytännössä+minut+siis+vain+maksettiin+ulos+siitä+vanhasta+lainasta.+Kaupasta+menivät+ihan+normaalit+kiinteistökaupan+kulut.+Kauppakirjassa+ei+ollut+mitään+tavallisuudesta+poikkeavia+kohtia.+En+tiedä+missä+määrin+tuo+eroaa+avioparin+kohdalla+ja+miten+mahdollinen+muu+ositettava+omaisuus+vaikuttaa.+Onko+vaikkapa+kiinteistöveron+osuutta+mahdollista+jotenkin+jyvittää.+Meillä+ei+ollut+mitään+muuta+yhteistä+omaisuutta+eikä+tosiaan+mitään+jaettavaa,+kun+emme+olleet+naimisissa.+Jos+sen+jäljellä+olevan+lainan+määrä+on+kovasti+alle+kiinteistön+verotusarvon+(siis+ei+myyntiarvon)+niin+sitten+verottajalle+saattaa+kyllä+joutua+todistelemaan+sitä+lyhennysten+maksamista+ja+muuta.+Suosittelen+siis+ihan+oikeasti+ottamaan+ammattilaisen+tekemään+ne+paperit.+Ei+se+montaa+satasta+maksa.
Luin ekan viestisi uudestaan ja te olettekin avopari. En tiedä mistä minulle tuli kuva avioparista. Mutta siis joo hyvin sama tilanne. Käytännössähän teillä ei ole yhteistä omaisuutta, kuten avioparilla tuossa olisi, vaan ne omistukset ovat ihan omia, kuten meilläkin oli. Siinä pitää siis tehdä ihan normaali kiinteistökauppa, jossa se osuus myydään toiselle, sovittua summaa vastaan. Verottajaa kiinnostaa se kiinteistön arvo ja miten hyvin kauppasumma vastaa sitä osuuden laskennallista arvoa. Siinäkin on joku toleranssi, jota en kyllä ulkoa muista. Ei se meilläkään ihan täysin arvoa vastannut, mutta ei sen perään kukaan kysellytkään. Jos siinä on iso erotus, niin sitä voi sitten perustella niillä lyhennysten maksuilla.