Onko täällä joku, joka kertoisi, minkälainen lause pitää olla osituspaperissa, ettei verottaja katso lahjoitukseksi. Tilanne : avopuoliso omistaa 25 % kiinteistöstä, velkakirja kummankin nimellä. Sovittu lainanottohetkellä kumpikin hoitaa lainaa osuuksien mukaan. Hän ei ole kuitenkaan siirtänyt rahaa lainanhoitotilille yhtään kertaa. Olemme keskenämme sopineet, et otan jäljellä olevan lainan yksin hoidettavaksi ja myös 25 % omistuksesta. Pitää kuulema olla paperissa joku lauseke progrissio-oikeudesta. Apua !
Takautumisoikeus
Anonyymi
6
302
Vastaukset
- Anonyymi
Niin yhdessä ootte siis huushollanneet? Onko toi avosiippa kustantanut sitte vastaavasti enempi muuta elämistä. Eihän sekään reiluun oo, jos toinen vastaa arkimenoista ja toinen omissa nimissään makselee asuntolainaa.
- Anonyymi
Ei ole osallistunut kovinkaan paljon mihinkään. Ollut tuloton melkein kokoajan.
- Anonyymi
En osaa sanoa lauseista mitään, mutta oman kokemukseni voin kertoa.
Erosin itse avoliitosta, joitain vuosia takaperin. Omistimme talomme suhteessa mies 70%, minä 30%. Erossa mies otti jäljellä olevan lainamme kontolleen ja sai sillä omakseen tuon minun 30%:ani. Meillä pankki hoisi talon kauppapaperit. Mitään muita erillisiä osituspapereita emme tehneet, kun ei meillä muuta ositettavaa ollut. Pankin mukaan tärkeää oli, että omistussuhteemme oli merkitty oikein myös verottajan rekistereihin ja kun olin sen asian aikanaan sinne oikein hoitanut niin muuta ei tarvittu. Jos siellä olisi ollut omistussuhde 50/50 ja kauppasumma siitä 30%:sta niin sitten kuulemma olisi tullut ongelmia. Verottaja ei itse noita omistussuhteita sinne rekistereihinsä saa, vaan ne pitää itse sinne muuttaa. Meillä ainakin homma meni läpi sellasenaa ihan vaan niillä talon kauppakirjoilla, eikä verottaja perään muistutellut. Sanoisin, että jos olet epävarma niin kysy heiltä, jotka tekevät näitä työkseen. Ei niiden papereiden laatiminen niin paljoa noissa summissa tunnu.- Anonyymi
On vähän sama tilanne. Tuliko miehelle varainsiirtovero maksettavaksi. Käsittelittekö rahaa vai miten . Kun on niin monenlaisia mielipiteitä. Oliko ihan normaali kiinteistökauppa, vai joku eri maininta kauppakirjassa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On vähän sama tilanne. Tuliko miehelle varainsiirtovero maksettavaksi. Käsittelittekö rahaa vai miten . Kun on niin monenlaisia mielipiteitä. Oliko ihan normaali kiinteistökauppa, vai joku eri maininta kauppakirjassa?
Teimme normaalin kiinteistökaupan, jossa mies maksoi minulle sen 30% osuuden jäljelläolleesta lainasta, vanha laina maksettiin pois ja hän otti uuden lainan omiin nimiinsä. Käytännössä minut siis vain maksettiin ulos siitä vanhasta lainasta. Kaupasta menivät ihan normaalit kiinteistökaupan kulut. Kauppakirjassa ei ollut mitään tavallisuudesta poikkeavia kohtia. En tiedä missä määrin tuo eroaa avioparin kohdalla ja miten mahdollinen muu ositettava omaisuus vaikuttaa. Onko vaikkapa kiinteistöveron osuutta mahdollista jotenkin jyvittää. Meillä ei ollut mitään muuta yhteistä omaisuutta eikä tosiaan mitään jaettavaa, kun emme olleet naimisissa. Jos sen jäljellä olevan lainan määrä on kovasti alle kiinteistön verotusarvon (siis ei myyntiarvon) niin sitten verottajalle saattaa kyllä joutua todistelemaan sitä lyhennysten maksamista ja muuta. Suosittelen siis ihan oikeasti ottamaan ammattilaisen tekemään ne paperit. Ei se montaa satasta maksa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Teimme normaalin kiinteistökaupan, jossa mies maksoi minulle sen 30% osuuden jäljelläolleesta lainasta, vanha laina maksettiin pois ja hän otti uuden lainan omiin nimiinsä. Käytännössä minut siis vain maksettiin ulos siitä vanhasta lainasta. Kaupasta menivät ihan normaalit kiinteistökaupan kulut. Kauppakirjassa ei ollut mitään tavallisuudesta poikkeavia kohtia. En tiedä missä määrin tuo eroaa avioparin kohdalla ja miten mahdollinen muu ositettava omaisuus vaikuttaa. Onko vaikkapa kiinteistöveron osuutta mahdollista jotenkin jyvittää. Meillä ei ollut mitään muuta yhteistä omaisuutta eikä tosiaan mitään jaettavaa, kun emme olleet naimisissa. Jos sen jäljellä olevan lainan määrä on kovasti alle kiinteistön verotusarvon (siis ei myyntiarvon) niin sitten verottajalle saattaa kyllä joutua todistelemaan sitä lyhennysten maksamista ja muuta. Suosittelen siis ihan oikeasti ottamaan ammattilaisen tekemään ne paperit. Ei se montaa satasta maksa.
Luin ekan viestisi uudestaan ja te olettekin avopari. En tiedä mistä minulle tuli kuva avioparista. Mutta siis joo hyvin sama tilanne. Käytännössähän teillä ei ole yhteistä omaisuutta, kuten avioparilla tuossa olisi, vaan ne omistukset ovat ihan omia, kuten meilläkin oli. Siinä pitää siis tehdä ihan normaali kiinteistökauppa, jossa se osuus myydään toiselle, sovittua summaa vastaan. Verottajaa kiinnostaa se kiinteistön arvo ja miten hyvin kauppasumma vastaa sitä osuuden laskennallista arvoa. Siinäkin on joku toleranssi, jota en kyllä ulkoa muista. Ei se meilläkään ihan täysin arvoa vastannut, mutta ei sen perään kukaan kysellytkään. Jos siinä on iso erotus, niin sitä voi sitten perustella niillä lyhennysten maksuilla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2043085Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391590Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus921442- 881342
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461304Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1481206Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121168Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze120992Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89912Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44793