Täällä puhutaan osituksesta mitä se oikeen tarkoittaa?
Itse olen erotilanteessa, mies haluaisi jäädä yhteiseen velkaiseen asuntoon. Minä voisin kans jäädä jos ois varaa. Miten kaikki käytännössä tapahtuu. Meillä on kolme lasta, 16-, 13- ja 10 vuotiaat.
Itse olen erotilanteessa, mies haluaisi jäädä yhteiseen velkaiseen asuntoon. Minä voisin kans jäädä jos ois varaa. Miten kaikki käytännössä tapahtuu. Meillä on kolme lasta, 16-, 13- ja 10 vuotiaat.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Hakusanalla kannattaa googlettaa, löytyy paljon tietoa.
Yksinkertaisuudessaan varat ja velat lasketaan yhteen ja puolitetaan - ellei ole avioehtoa.
"Yksinkertaisuudessaan varat ja velat lasketaan yhteen ja puolitetaan - ellei ole avioehtoa."
Tällä laskukaavalla ei kyllä jää käteen edes Mustaa Pekkaa. Jos ette usko niin kokeilkaa paperilla tai vaikka laskimen avulla. Kirjoittaja sis epäilemättä tarkoittaa että "vähennetään velat varoista, ja sitten puolitetaan". Hassu ajatusvirhe :)
Tällaisenaankin neuvo on aivan liian yksinkertainen. Jos AL 92§ mukainen vastikesääntö esimerkiksi soveltuu tapauksessa, mennään pahasti metsään jo osituslaskelman ensiriveillä.
Siis jos ei osata erotella puolisoiden varallisuutta vaan käsitellään sitä könttänä. Avioliitossakin puolisot omistavat yksin sen mitä omistavat, elleivät he ole yhteisomistussuhdetta luoneet.
Totta tuo avioliiton aikana eli lyhykäisesti sanottuna kumpikin omistaa omansa.
Avio-oikeus siis astuu voimaan vasta erotilanteessa, ja sitä käsittääkseni kysyjä tässä kysyykin.
Jos nyt ei puhuta sovittelusta koskien avioliiton kestoa, niin kyllähän (avioehtoa tai avio-oikeuden poissulkevaa testamenttisaantoa lukuunottamatta) osituksessa puolisoiden kaikki NETTO-OMAISUUS jaetaan tasapuolisesti kahtia.
Luetteloidaan miehen ja vaimon omat ja yhteiset varat ja velat, suoritetaan omaisuuden erottelu ja jaetaan omaisuus puolisoiden kesken.
Jos puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen (ei siis avioehtosopimusta), nettovarat (bruttovarat, josta vähennetty velat) jaetaan kahtia. Omaisuutta jaetaan siis niin, että kumpikin puolisoista saa raha-arvollisesti yhtä paljon tai enemmän saava maksaa toiselle tasinkoa.
Ei ole merkitystä, kumman nimissä omaisuus on.
Avioehto, jossa sanottu, että kumpikin saa oma omaisuutensa, saa silloin sen osituksessa. Yhteiset varat ja velat jaetaan puolisoiden kesken.
Ositukseen lapset tai heidän ikänsä ei vaikuta. Osituksessa Te kaksi jaatte avio-oikeiden alaisen omaisuutenne (mitä voi rajoittaa avioehto tai/ja testamentti jos perittyä omaisuutta "pesäänne" tullut). Lapset toki sitten muuten sovittavissa asioissa mukana, kuten heidän huoltajuus, tapaamiset ja elatus.
Osituksessa ensin lasketaan molempien netto-omaisuus (oma omaisuus ja puolet yhteisestä, miinus omat velat ja miinus puolet yhteisistä). Näin saadaan molemmille X Euroa ns. netto-omaisuutta. Ne tasataan tasingolla yhtäsuuriksi (ellei toisin sovita) .. mutta jos niin omaisuus kuin velatkin jo valmiiksi puoliksi, niin tasinko tietty nolla.
Sitten ruvetaan toteuttamaan ositusta, eli laaditaan erottelusopimus, tämä on se sulle-mulle-sulle vaihe. Tähän asti siis laskettu "vain" euroja. Osituksessa tai erottelussa eivät omistussuhteet muutu "omassa omaisuudessa" (ellei niin sovita), vaikka avioehdoton avioliitto ... eli jos naisen nimissä on kaksi autoa, ei mies saa niistä toista ... mutta molempien käyvät arvot ovat mukana osituslaskelmassa (ja siis tasingon kautta mies käytännössä saa osansa, muta ei välttämättä autoa).
Huom. negatiivisesta netto-omaisuudesta ei tarvitse maksaa tasinkoa (esim. mies -100 ja puoliso 20 ... tasinkoa tulee maksuun 10, EI 60)
Kuka siihen taloon sitten jää ... se jolla on varaa. Ellei kummallakaan (tai pankki ei luotota vain toista) menee se myyntiin ... melko yksinkertaista.
Kysyisin tuosta kohdasta "...mitä voi rajoittaa avioehto tai/ja testamentti jos perittyä omaisuutta "pesäänne" tullut...", mitä se käytännössä tarkoittaa?
Eli kun olemme tekemässä ositusta eron jälkeen, onko kohtuullista, että ex saa talon, joka on yhteinen, molempien nimissä, kun minulla vastaavasti on PERITTYNÄ oma asunto? (arvioimme ne saman arvoisiksi) Vai kuuluisiko minulle PUOLET YHTEISESTÄ talosta JA peritty asunto?