"Kasvukeskuksissa" porrrvarit ovat vain kylmästi nostaneet hinnat uudelle tasolle ja tämän jälkeen ovat ryhtyneet miettimään, miten sopulit saataisiin "vapaaehtoisella pakolla" samaan juoneen !
Kun maksukyky ei riitä, eikä ostajia muuten olisi, on ylihintakämpille ryhdytty keksimään mitä omituisimpia maksujärjestelyjä. Järjestelyjä joissa sopa täysin sivulliset omistajat voivat joutua kyvyttömien riskeistä vastuuseen, elleivät vastuut ole jo jopa launneet, laman laajuudesta päätellen !!!
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15294898/asuntojen-kaksi-hintajarjestelma-on-ansa-!
T: haans.sea
Kun maksukyky ei riitä, eikä ostajia muuten olisi, on ylihintakämpille ryhdytty keksimään mitä omituisimpia maksujärjestelyjä. Järjestelyjä joissa sopa täysin sivulliset omistajat voivat joutua kyvyttömien riskeistä vastuuseen, elleivät vastuut ole jo jopa launneet, laman laajuudesta päätellen !!!
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15294898/asuntojen-kaksi-hintajarjestelma-on-ansa-!
T: haans.sea
Vastaukset 22
Vanhimmat
Kysyntä ja tarjonta määräävät hintatason. Kova kysyntä nostaa hintatasoa.
Hetkinen, suomessa asuu noin 400 000 ulkomaalaista, suurin osa virolaisia mutta sitten loput iraksita tai afrikoista. "Kova kysyntä.."
Joka tapauksessa pk-seudun 6000 eur/m2 ei ole "kysynnän" määrämää hinta, se vain on kylmästi laitettu niiden hintalappuihin. Maksujärjestelyt on sitten aivan toinen asia mutta siihen tämä järjestelmä kaatuukin, ilman muuta. Sillä ne palkkatasot, ne on vain laskussa muilla paitsi sisäpiiriläisillä....
https://keskustelu.suomi24.fi/t/14908768/30-000-rikkainta-kayttaa-todellista-valtaa-suomess
( toistaiseksi näin jatkuu, äänestit mitä puoluetta tahansa ja juuri siksi kusiaiset ylistävät "demokratiaansa", kun hölmöläiset eivät tajua...)
Mamutus pitää kysynnän korkealla. Austraaliassa oli samanlainen asuntokupla mutta kansa pysäytti sen.
Mielenkiintoista. Suomessa Matut eivät pääsääntösesti osta mutta juuri halpamatulla on keinottelijaporrrvarille erittäin tärkeä "välinearvo", tällä tavalla :
https://keskustelu.suomi24.fi/t/9390626/nain-asuntokeinottelu-on-organisoitu-
Näin porrrrvari ikään kuin kiristää mattia ja maijjaa samalla kun itse härskisti hyödyntää suurta osaa halpamatuja palkanpolkijoina !!!!
Ei markkinataloudessa voi noin vain laittaa hintalappua asunnolle ja käskeä ihmisten maksaa vaadittu hinta. Tämänhän näkee Syrjä-Suomessa jossa alhaisillakaan hinnoilla asunnot ovat myynnissä vuoden, kun ketään ei kiinnosta.
Hinta on oikea, jos myyjä suostuu sillä myymään ja ostaja suostuu ostamaan.
Ongelman ydin on hidas asuntorakentaminen kasvukeskuksissa ja yhä jatuva muuttoliike sinne, missä talous kasvaa. Asuntojen hintojen kasvu taittuu vain tarjontaa lisäämällä.
Karlakempas lienee löytänyt ulkin omaan yksinäisyyteensä, mutta politiikka on sellaista. Ei se sovi ihmiselle lainkaan. Siis politiikka.
Kuka nuori haluaa jäädä tuppukyliin? Siellä on muutama hassu työnantaja ja asuntojen hinnat laskussa. Sinne kun rakentaa elämänsä ja se oma työpaikka lopettaa, niin edessä on pakkomuutto ja asunnon myynti tappiolla.
Vaikka yleisellä tasolla väen pakkautuminen muutamaan kasvukeskukseen on huono asia, niin jos itse olisin nuori, niin en jäisi minnekään kuihtuvaan maakuntakaupunkiin. Se on liian iso riski. Niin pian kuin mahdollista pitää päästä kiinni kasvukeskuksen asuntojen hintakehitykseen.
Juuri näin. Kaamea riski ripustautua pikkupaikkakunnan yhden tai kahden työnantajan varaan ja ostaa kämppä jonka hinta romahtaa jos se ainoa työnantaja supistaa toimintaansa. Tuplariski: pahimmassa tapauksessa tulot JA omaisuuden arvo romahtaa samalla kertaa.
Suurin osa ihmisistä eivät ota kohtuuttomia riskejä tai tee suuria henkilökohtaisia uhrauksia jonkun "yleisen edun" nimissä, vaan oma lompakko on lähinnä sydäntä. Planille tms voi antaa muutaman kympin kuukaudessa altruistisin motiivein, mutta varttimiljoonan asuntolainaa harva ottaa etupäässä edistääkseen yhteistä hyvää.
Voi kysyä myös miten eettistä on yllyttää joitain palkkatyöllä elävää nuortaparia rakentamaan omakotitaloa jonnekkin muuttotappiokuntaan? Joillekin ratkaisu voi olla toimiva, mutta me tiedämme, että jotkut tulevat iskemään ns. kätensä paskaan ja jos työpaikka menee alta, tulee avioero tms niin nämä ihmiset joutuvat vaikeuksiin.
Keskeisin meneillään olevan järjestelmäromahduksen syyhä! tulihan se sieltä
Demarit Ammattiliittojen asuntosijoitukset Kela mamuttaminen. Siinä on suomen korkean asumisen hinnan yhtälö.
Aloittaja heilauttakoon taikasauvaansa rakennuskustannusten alentamiseksi.
Syksyllä 2015 Helsingin Asuntotuotantotoimisto esitteli toteutuneiden kustannusten laskelmat. Suurrakennuttaja maksaa 3600 euroa neliöltä.
PK-seudulla+neliöhinta+on+kuutta+tonnia.
Kauppalehti juuri kertoi yksiöitä olevan paljon myynissä kun järkiintyneet asuntosijoittajat myyvät pois ja vaihtavat tuottaviin sijoituskohteisiin.
Kaikkemma ooomma yrittäneet kustannusten laskemiseksi....
https://keskustelu.suomi24.fi/t/14955065/uusi-ennatys-redin-tyomaalla-82-eri-kansallisuutt
muuta emmä voi ku toivoa lisää
https://demokraatti.fi/ek-vaatii-maahanmuuton-merkittavaa-lisaamista-osaajapulasta-on-syntymassa-kasvun-pullonkaula/
terv. me KOKOOMUSLAISET , helsingist
Asuntosijoittajan ainoa ilo ei ole pääoman olematon tuotto.
Riemua tuovat lisää vuokrasuhteen hallinnointi ja asunnon remonttikulut.
Me sosiaalidemokraatit emme puutu moiseen pikkuasiaan. Onhan tuolla maalla halpoja asintoja ja tyhjiä latoja, muuttakaa sinne. Asumistukenne kyllä tulee Helsingin ulkopuolellekin.
Opiskelu- ja työhaluttomat jaksavat rääkyä, että alle 15 euron neliöhintaan pitäisi saada asua.
Kohtuullisella pääoman tuotolla vuokra pitäisi olla 35€/m2
>>Kohtuullisella pääoman tuotolla vuokra pitäisi olla 35€/m2
Itseasiassa, olen aina miettinyt, miksi pankit antaisivat lainaa TAPPIOLLA, siis sillä "marginaalilla". Väittävät vielä, että pankit "kilpailevat" asiakkaista, kuka tarjoaa lainaa halvimmalla "marginaalilla", siis katteella. En tiedä ainuttakaan yritystä, joka markkinoisi itseään: "meillä myydään tuotteet tappiolla". Mutta näin on pankkien laita. Ei, tässä on jotain mätää ! Mitä jos pankin korot onkin upotettu jo ostohintaan ja niitä maksellaan vastikkeissä ! Täsmälleen samoin kuin autokaupassa, jossa kusettavat Nolla-korolla vaikka todellinen korko on jo upotettu ostohintaan !
https://keskustelu.suomi24.fi/t/16020920/suomi-duunari-haviat-perati-45-mrd-euroa-mamutuksessa-!
Mutta hei, eihän tämän menon pitänyt koskea Tytti Yli-viikaria tai sanna marinia ?
https://keskustelu.suomi24.fi/t/16976634/kuka-maksoi-sannan-haat
Tuolta saa helpon, nopean ja ilmaisen hinta-arvion kämpälle: https://www.arvioiasuntosi.com/
Kyllä pääkaupunki seudun asuntojen hinnoissa on vielä reilusti varaa nousta. On ihan turhaa itkeä jostain kymppitonnin neliöhinnoista kun oikea hintataso on kolkyt tonnia / m2.
Pääkaupunki seutu on sen verran hieno paikka että on ilo maksaa kunnolla ja kauan. Eihän elämältä oikein muuta hienoa osaa odottaakaan. T : Statisti
Hinnat+on+saatava+nopeammin+nousuun.+20-30%+vuotuinen+nousu+on+toiveena.+Jos+ei+perse+kestä+hintoja+niin+ainahan+voi+muuttaa+muualle.+Alle+500.000€+ei+kuulu+saada+edes+20m2+yksiötä.+Saadaan+pummit+ulos+stadista.