Hei, avioero kolkuttelee omakotitalon ovea ja kyselee että mites tää talo menee.
Niin: nythän meillä on 300 000 € asuntoa maksettu 200 000 € edestä ja lainaa jäljellä 100 000 €.
Laina on 50/50 molempien nimissä.
Voimmeko avioehdolla tehdä niin. että asunnon omistussuhteet on 75% A:lla ja
25% henkilöllä B?
Ja nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. Samalla hlö B saisi haluamansa rahallisen osuuden asunnon velkavähennetystä hinnasta.
Onko tämä käytäntö edes mahdollinen ja jos on, niin mistä osuudesta menee mahdollinen varainsiirtovero? Muita sudenkuoppia?
porsaanreikiä?
Vai pitääkö velan omistussuhteet käydä muuttamassa pankissa ennen itse avioehdon laatimista?
Avioehto ja omistussuhteiden muuttaminen omakotitalossa?
3
1362
Vastaukset
- Anonyymi
Onko teillä muutakin omaisuutta? Ilmeisesti on miksi muuten tehdä avioehto? Kyllä velka otetaan huomioon omaisuutta jakaessa. Kokonaisuus ratkaisee miten toimii käytännössä. Kysy lakimieheltä.
- Anonyymi
Olisi ollut mukava, kun olisit avannut vähän syitä ja seurauksia enemmän. Koitan vastata jotain:
1. Lainan jakautuminen ei vaikuta avioerossa ositukseen mitenkään
2. Tottakai avioehdolla voi sopia omaisuuden jaosta. En vain ymmärrä miksi toinen puolisoista haluaisi avioeron kynnyksellä tehdä itselleen epäedullisen avioehdon.
3. "a nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. "
Jos kerran teette osituksen yhteisymmärryksessä, niin miksi tehdä avioehtoa ollenkaan. Eikö vain voisi osittaa omaisuuden molempia tyydyttävällä tavalla.
4. Käsittääkseni varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa teidän asunnon osituksesta missään tapauksessa, koska tuo asunto on ns ositusvarallisuutta.
"Jos osituksessa on sovittu osapuolten välillä ositusvarallisuuteen kuuluvan kiinteistön tai arvopaperin omistajanvaihdoksista eikä ositusvarallisuuteen kuulumattomia varoja tässä yhteydessä käytetä, ei kiinteistön tai arvopaperin luovutuksesta synny tällöin varainsiirtoverovelvollisuutta." - Anonyymi
Tuskin puolisosi pistää nimeään noin epäedulliseen avioehtoon, teidän olis pitänyt avioehto tehdä jo ennen avioitumista, eikä eron kynnyksellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude14913148Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t729601Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h949094Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k147720Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk386704Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1476124Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri153114En lähde armeijaan enkä siviilipalvelukseen
Maanantaina telkan uutisissa toistamiseen kerrottiin tästä luuserista, joka kärsii muka "masennuksesta", mutta nauraa rä3911179Aikuisten säälittävä käytös
Mikä mahtaa aikuisia hiertää ja mistä näin kovaa että alaikäisen pahoinpitelyn jälkeen vielä kirjotellaan täällä. Sana v71133YLE: Stora Enso Imatra aloittaa yyteet
www.hs.fi/talous/art-2000011528377.html Yle: Stora Enso aloitti muutosneuvottelut Imatran-tehtailla Metsäteollisuus|Yl84980