Hei, avioero kolkuttelee omakotitalon ovea ja kyselee että mites tää talo menee.
Niin: nythän meillä on 300 000 € asuntoa maksettu 200 000 € edestä ja lainaa jäljellä 100 000 €.
Laina on 50/50 molempien nimissä.
Voimmeko avioehdolla tehdä niin. että asunnon omistussuhteet on 75% A:lla ja
25% henkilöllä B?
Ja nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. Samalla hlö B saisi haluamansa rahallisen osuuden asunnon velkavähennetystä hinnasta.
Onko tämä käytäntö edes mahdollinen ja jos on, niin mistä osuudesta menee mahdollinen varainsiirtovero? Muita sudenkuoppia?
porsaanreikiä?
Vai pitääkö velan omistussuhteet käydä muuttamassa pankissa ennen itse avioehdon laatimista?
Avioehto ja omistussuhteiden muuttaminen omakotitalossa?
3
1443
Vastaukset 3
- Anonyymi
Onko teillä muutakin omaisuutta? Ilmeisesti on miksi muuten tehdä avioehto? Kyllä velka otetaan huomioon omaisuutta jakaessa. Kokonaisuus ratkaisee miten toimii käytännössä. Kysy lakimieheltä.
- Anonyymi
Olisi ollut mukava, kun olisit avannut vähän syitä ja seurauksia enemmän. Koitan vastata jotain:
1. Lainan jakautuminen ei vaikuta avioerossa ositukseen mitenkään
2. Tottakai avioehdolla voi sopia omaisuuden jaosta. En vain ymmärrä miksi toinen puolisoista haluaisi avioeron kynnyksellä tehdä itselleen epäedullisen avioehdon.
3. "a nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. "
Jos kerran teette osituksen yhteisymmärryksessä, niin miksi tehdä avioehtoa ollenkaan. Eikö vain voisi osittaa omaisuuden molempia tyydyttävällä tavalla.
4. Käsittääkseni varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa teidän asunnon osituksesta missään tapauksessa, koska tuo asunto on ns ositusvarallisuutta.
"Jos osituksessa on sovittu osapuolten välillä ositusvarallisuuteen kuuluvan kiinteistön tai arvopaperin omistajanvaihdoksista eikä ositusvarallisuuteen kuulumattomia varoja tässä yhteydessä käytetä, ei kiinteistön tai arvopaperin luovutuksesta synny tällöin varainsiirtoverovelvollisuutta." - Anonyymi
Tuskin puolisosi pistää nimeään noin epäedulliseen avioehtoon, teidän olis pitänyt avioehto tehdä jo ennen avioitumista, eikä eron kynnyksellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1241415
Costa Rica on tympeän makuinen kahvi
Ostin kahvin hinnan romahduksen kunniaksi Costa Rican "Premium Blendiä". Piti olla sataprosenttista arabialaista. No ain1011364Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu1491325Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.2441199Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,571066- 711024
Vieläkään ei voi opiskella kursseja korkeakoulussa?
Vaikka lakiin tehty muutos hän ei saanut opiskella työttömyystuella. https://yle.fi/a/74-20244925181004- 83901
Onkin niin, että olet hulluna minuun
mutta et uskalla sitä tuoda ilmi. Salaa haaveilet kiihkeästä suhteesta, vaan siihen se jää, ja syyksi esteet ja muut. S42740- 66724
- 37656
- 42640
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin15598- 101597
- 34575
Suolahden ostokeskus
Kiinteistöyhtiö konkurssissa. Taisi jäädä vastikkeet maksamatta eräällä yrittäjällä.45560Jälleen näin nainen unta sinusta
Aika usein tulet uniini, enkä tiedä, mitä se tahtoo minulle sanoa. Tällä kertaa en ollut kotonasi, vaan ulkona jossain t28549En haluaisi sanoa tätä
Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari40548- 65528
- 92505