Hei, avioero kolkuttelee omakotitalon ovea ja kyselee että mites tää talo menee.
Niin: nythän meillä on 300 000 € asuntoa maksettu 200 000 € edestä ja lainaa jäljellä 100 000 €.
Laina on 50/50 molempien nimissä.
Voimmeko avioehdolla tehdä niin. että asunnon omistussuhteet on 75% A:lla ja
25% henkilöllä B?
Ja nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. Samalla hlö B saisi haluamansa rahallisen osuuden asunnon velkavähennetystä hinnasta.
Onko tämä käytäntö edes mahdollinen ja jos on, niin mistä osuudesta menee mahdollinen varainsiirtovero? Muita sudenkuoppia?
porsaanreikiä?
Vai pitääkö velan omistussuhteet käydä muuttamassa pankissa ennen itse avioehdon laatimista?
Avioehto ja omistussuhteiden muuttaminen omakotitalossa?
3
1326
Vastaukset
- Anonyymi
Onko teillä muutakin omaisuutta? Ilmeisesti on miksi muuten tehdä avioehto? Kyllä velka otetaan huomioon omaisuutta jakaessa. Kokonaisuus ratkaisee miten toimii käytännössä. Kysy lakimieheltä.
- Anonyymi
Olisi ollut mukava, kun olisit avannut vähän syitä ja seurauksia enemmän. Koitan vastata jotain:
1. Lainan jakautuminen ei vaikuta avioerossa ositukseen mitenkään
2. Tottakai avioehdolla voi sopia omaisuuden jaosta. En vain ymmärrä miksi toinen puolisoista haluaisi avioeron kynnyksellä tehdä itselleen epäedullisen avioehdon.
3. "a nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. "
Jos kerran teette osituksen yhteisymmärryksessä, niin miksi tehdä avioehtoa ollenkaan. Eikö vain voisi osittaa omaisuuden molempia tyydyttävällä tavalla.
4. Käsittääkseni varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa teidän asunnon osituksesta missään tapauksessa, koska tuo asunto on ns ositusvarallisuutta.
"Jos osituksessa on sovittu osapuolten välillä ositusvarallisuuteen kuuluvan kiinteistön tai arvopaperin omistajanvaihdoksista eikä ositusvarallisuuteen kuulumattomia varoja tässä yhteydessä käytetä, ei kiinteistön tai arvopaperin luovutuksesta synny tällöin varainsiirtoverovelvollisuutta." - Anonyymi
Tuskin puolisosi pistää nimeään noin epäedulliseen avioehtoon, teidän olis pitänyt avioehto tehdä jo ennen avioitumista, eikä eron kynnyksellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 823233
- 922925
- 532182
Mietin että
Onko tästä enää paluuta entiseen? Ainut asia joka päiviini toi taannoin iloa, oli meidän yhteinen hassuttelu ja huumorin201635- 191464
Nyt rupeaa löytymään talonmiestä ja muuta sankaria hallipaloon
Kyllä on naurettavia juttuja tuossa paikallislehdessä, että saa tosiaan nauraa niille..81437- 171431
Tajusin vaan...
Että olen pelkkä kroonistunut mielisairas. Olen sairauspäissäni luullut itsestäni liikaa. Luulin, että olen vain korkein181375Aaamu on täällä taas!
Hyvää ja rauhallista työpäivää rakkauteni. Kunpa vaan hymyilisit enemmän. Toivon, että joku kaunis päivä kanssani et vaa131341Noin ulkonäkö-jutut ei multa
Nainen, koskaan en ole kirjoittanut siitä mitään ilkeää. Ei kuulu tapoihin351305