Hei, avioero kolkuttelee omakotitalon ovea ja kyselee että mites tää talo menee.
Niin: nythän meillä on 300 000 € asuntoa maksettu 200 000 € edestä ja lainaa jäljellä 100 000 €.
Laina on 50/50 molempien nimissä.
Voimmeko avioehdolla tehdä niin. että asunnon omistussuhteet on 75% A:lla ja
25% henkilöllä B?
Ja nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. Samalla hlö B saisi haluamansa rahallisen osuuden asunnon velkavähennetystä hinnasta.
Onko tämä käytäntö edes mahdollinen ja jos on, niin mistä osuudesta menee mahdollinen varainsiirtovero? Muita sudenkuoppia?
porsaanreikiä?
Vai pitääkö velan omistussuhteet käydä muuttamassa pankissa ennen itse avioehdon laatimista?
Avioehto ja omistussuhteiden muuttaminen omakotitalossa?
3
1353
Vastaukset
- Anonyymi
Onko teillä muutakin omaisuutta? Ilmeisesti on miksi muuten tehdä avioehto? Kyllä velka otetaan huomioon omaisuutta jakaessa. Kokonaisuus ratkaisee miten toimii käytännössä. Kysy lakimieheltä.
- Anonyymi
Olisi ollut mukava, kun olisit avannut vähän syitä ja seurauksia enemmän. Koitan vastata jotain:
1. Lainan jakautuminen ei vaikuta avioerossa ositukseen mitenkään
2. Tottakai avioehdolla voi sopia omaisuuden jaosta. En vain ymmärrä miksi toinen puolisoista haluaisi avioeron kynnyksellä tehdä itselleen epäedullisen avioehdon.
3. "a nyt tarkoitus olisi, että hlö A ostaisi tuon hlö B:n 25% osuuden ja näin asunto tulisi kokonaan hlö A omistukseen velkoineen. "
Jos kerran teette osituksen yhteisymmärryksessä, niin miksi tehdä avioehtoa ollenkaan. Eikö vain voisi osittaa omaisuuden molempia tyydyttävällä tavalla.
4. Käsittääkseni varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa teidän asunnon osituksesta missään tapauksessa, koska tuo asunto on ns ositusvarallisuutta.
"Jos osituksessa on sovittu osapuolten välillä ositusvarallisuuteen kuuluvan kiinteistön tai arvopaperin omistajanvaihdoksista eikä ositusvarallisuuteen kuulumattomia varoja tässä yhteydessä käytetä, ei kiinteistön tai arvopaperin luovutuksesta synny tällöin varainsiirtoverovelvollisuutta." - Anonyymi
Tuskin puolisosi pistää nimeään noin epäedulliseen avioehtoon, teidän olis pitänyt avioehto tehdä jo ennen avioitumista, eikä eron kynnyksellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yksi päävastuullinen heitti lusikan nurkkaan.
Toivottavasti omaisuuden hukkaamiskielto tulee välittömästi.202665Purrasta tehty huoli-ilmoitus
Näin lehti kertoo https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/0f1cfaf0-d4e4-4a97-9568-c27b3199b0162101961Naiseni on todellinen seksipeto
Vaikka pukeutuu ihan kasuaalisti julkisilla paikoilla. Mutta näin tämän läpi ensisilmäyksellä ja sain seksipedon kaivatu591748Pelottaa kohdata hänet
En tiedä jaksanko tai kykenenkö. Tuntuu jättimäiselle vuorelle kiipeämiseltä. Pitäisikö luovuttaa. Pitäisi. En jaksa nyt1021561Olisin halunnu vaan tutustua
Ja kevyttä olemista... Mutta ei sitten. Ehkä mies säikähti, että haluan heti kaiken. 😅 Kävisi ihan sellainen kevyt meno491466Kokoomus haluaa leikata vielä lisää sosiaaliturvasta
Kokoomuksen Sanni-Granhn Laasonen pyytänyt KELA:aa selvittämään mistä leikataan vähäosaisilta vielä lisää sosiaaliturvas2071348- 961246
Totuus Sofian miljonääristä :miljoonien velkataakka painaa miestä.
Näin se totuus tulee jokaisesta ja seiskalehden uutiset kertoo totuuden vihdoinkin.1521157Nina Mikkonen avoimena "vapinataudistaan"- Demonstroi oireet yllättäen tv-kameroiden edessä: "Se..."
Nina Mikkonen oli Viiden jälkeen -ohjelmassa ti 12.8. ja kertoi perinnöllisestä sairaudestaan ja mm. sairauden vaikutuks171045Rääkyvä nainen
Varokaa perintö metsiään varjelevaa puolialastonta Etelän naista,häätää huutaen autoilijoita ja marjastajia pois yleisil14932