Mites tälläinen kun emme halua myydä yhteistä sijoitustamme vaan sovittu yhdessä että minä jään lastemme kanssa siihen maksaen lyhennyksen ja poismuuttava puoliso korot ja kulut. Omistusosuudet säilyisivät 50/50 myyntitilanteessa.
Yhteisesti myös sovittu että mitään vuokraa minun ei tarvitse talosta maksaa vaan ainoastaan kulut ja ylläpito. Tämän kai saa perilla sopia nollaksi euroksi vai olisiko mahdollista verottajalla jotain sanomista lahjaveron suhteen?
Toiseksi sovittu että saan korvauksen suuremmasta lyhennyksestä (yhteinen laina) myynnin jälkeen. Eli jos olisin lyhentänyt vaikka 15000 enemmän ja toinen maksanut korkoja ja kuluja 5000 niin saisin korvauksena 10000 takaisin toisen myyyntivoitto-osuudesta. Tätä ei kai voi millään sopparilla tehdä mutta luotan kyllä toiseen puoliskooni.
Tässäkin tilanteessa pitäisi kai joku ositus tehdä mutta voiko mennä eteenpäin vain hys-hys, mitä mahdollisia ongelmia?
Asunnon säilyttäminen eron jälkeen
11
1026
Vastaukset
- Anonyymi
Pois muuttaneella puolisolla on oikeus periä omasta osuudestaan sulta vuokraa. Sitä voi periä myös jälkikäteen virallista ositusta tehdessä.
- Anonyymi
Mitäs jos on paperilla että vuokra on nolla?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitäs jos on paperilla että vuokra on nolla?
Sitten menee lahjaksi, jos pilkkua viilataan.
- Anonyymi
Kyllä minusta tuo kaikki onnistuu ilman mitään erityisiä seuraamuksia. Samoin tuo hyvitysjuttukin jon mahdollisuus sopia paperilla.
- Anonyymi
Toinen kuitenkin joutuu maksamaan myös omaa asuntoaan nuo korot ym, no ,tuo käy, jos sinä et pyydä mitään elatusmaksuja hoidat lasten tarpeet itse, korvaat sen hänelle näin.
Entäs sitten , kun jompikumpi, tai molemmat löytää uuden kumppanin , niin sillon on pakko tehdä tuo ositus kunnolla , usein tässä tilanteessa tulee riitaa.
- Anonyymi
Noin pystyy kyllä sopimaan. Ei tuohon pitäisi olla verottajalla valittamista. Kyllä ihmiset tekevä varsin usein tuon tyyppisiä sopimuksia. Omalla eksälläni (mies) esimerkiksi ei ollut mahdollisuutta lunastaa mua samantien ulos yhteisestä talostamme.
En tosin ole varma onko tuo miettimänne järjestely aivan reilu. Riippuu vähän lyhennyksen suuruudesta ja toisen mahdollisista tulevista asuikuluista jne. Lähinnä mua mietityttää tuo korvaus myynnin jälkeen. Noin kun kirjoitit se kuulosti kuin saisit tavallaan asuinkulusi takaisin jälkikäteen ja toinen kuitenkin luultavasti omasta asumisestaan sillä välin. Joe ei halua puljata vuokrakulujen ja -tulojen kanssa (siinä on kuitenkin heti verottaja välissä, eli ihan ymmärrettävää), niin itse laskisin jonkun molemmille reilun "vuokrasumman", jonka se toinen osapuoli saa omaksi hyväkseen myynnin yhteydessä. Nuo nyt on tollasia matematiikkaharjotuksia, jotka teidän pitää yhdessä sopia ja kun molemmat ovat tyytyväisiä niin homma hyvä. Kyseessä vaikuttaakuitenkinnolevan sen verran pitkä sopimus, että suositelen oman itsen takia yrittämään miettiä sen mahdollisimman tasapuoliseksi jo etukäteen. Se vähentää riidan (ja lisäkulujen) riskiä myöhemmin. Jos sopimus on kovin epäreilu niin on aina riski, että sen voi saada käräjöimällä jälkikäteen muutettua. Kaikki sovittu kannattaa myös pistää paperille, vaikka kuinka luottaisi toiseen. Hommat voivat mennä pitkäänkin hyvin, mutta esim. toisen uusi kumppani voi keikauttaa veneen nopeasti.- Anonyymi
Vuokrasumma menee taas pääomatuloksi, joten ei toi ihan noin suoraviivaista ole.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokrasumma menee taas pääomatuloksi, joten ei toi ihan noin suoraviivaista ole.
No mitä muutatuloa se muka voisi olla? Ei kai tuo nyt ollut kellekään epäselvää? Sillä tulon laadulla ei ole tossa kuviossa mitään väliä ja se oikeasti just noin suoraviivasta. Matematiikkaa ne verot vaan on, verolajista riippumatta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No mitä muutatuloa se muka voisi olla? Ei kai tuo nyt ollut kellekään epäselvää? Sillä tulon laadulla ei ole tossa kuviossa mitään väliä ja se oikeasti just noin suoraviivasta. Matematiikkaa ne verot vaan on, verolajista riippumatta.
Ja mä olen ollut juurikin tollasessa tilanteessa, jossa vuokrakulut maksettiin mulle asunnon myyntisummasta. Ei siinä mitään ihmeellistä ole.
- Anonyymi
EI auta vaikka olisi paperilla ettei vuokraa makseta mutta kun aikanaan myytte asunnon mutta se on kummankin nimissä niin ei ole mitään merkitystä oletko maksanut lainaa enemmän kun toinen koska asunto on molempien nimisää 50/50. Avioliittolaissa on tämä asunnosta saatava hyvitysasia jos vain toinen jää asumaan yhteiseen asuntoon. Kaupakirja pitää tehdä ja kun maksat lainan lyhennykset niin sinun osuutesi asunnosta kasvaa niin hyvä tulee.
- Anonyymi
No sitten ette myy sitä. Suomi on toistaiseksi vapaa maa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi1968357Perussuomalaisten Jani Mäkelä ihailee suunnattomasti Maduroa
Janin mukaan Suomen hallituksen pitäisi tuomita diktaattorin ja huumelordin tuominen oikeuden eteen.276074Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä1695719Persuilla paniikki, kun diktaattorit yksi kerrallaan kaatuvat
Hallapersut halusivat sivarineidostaan sotilasjuntan komentajan Suomeen, jotta persuaatteen mukaiset puhdistukset olisi153497Huuto yltyy persujen piirissä Venezuelan johdosta.
Kohta kakofonia yltyy kun persut tajuavat mitä Venezuelassa tapahtui. Von den Leydenki jo kipuilee kuten persut EU:ssa y822967- 2912640
Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu1782539Yhdysvaltain hyökkäys Venezuelaan on YK:n peruskirjan mukaan laiton hyökkäyssota
Oman sävynsä tähän tuo vielä se, että hyökkäys kohdistettiin nimenomaan valtiojohtoa vastaan. Toki, kun tavoitteena on v6182380Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont922209Trump muka öljyn takia Venezuelaan? Pelkää mustamaalausta
Kertokaapa mistä tuollainen uutisankka on saanut alkunsta? Näyttäkääpä ne alkuperäiset lähteet, minä en löytänyt mitään191423