AK-Isännöinti kusettaa

Kyseinen isännöitsijä lähetti meille ennen yhtiökokousta erikoisen viestin. Halusi valtakirjan kokoukseen meiltä nimiinsä. Hallitusjäsen ja toimitusjohtaja lähettää yksityisviestinä meille osakkeen omistajana ja pyytää valtakirjaa yhtiökokoukseen itselle ja myös hallitus jäsenten nimiin. Hälytyskellot alkoivat soida ja myöhemmin selvisi AK-Isännöinti kieroilu ja oman edun ajaminen. Emme antaneet valtakirjaa isännöitsijä Atrolle.

Meillä tahkon yhtiössä vastike 205€ vuodessa ja kaikki palvelut pelaa kuten pitää.

Joo noista on varoiteltu, MOT ohjelmassa!♻️♻️

joo, tästä AK-Isännöinti firmasta vois kyllä tehdä MOT ohjelman. Olis aineksia ainaski kahteen jaksoon.

Saarijärvi AK Isännöinti. Kusettajia kaikki. Kuka kehtaa olla töissä tällaisessa yrityksessä? Atro Kallio, kusettaja numero 1.

AK-isännöinti.. laskuttaa vastikkeita ja silti ei pääse omistaja omalle viikolle?
Ei ole ammattilainen, eikä ymmärrä RCI:stä mitään. Sihteeri ei anna puheenvuoroa ollenkaan vaan puhuu päälle eikä kuuntele. Todella törkeätä asiakaspalvelua Atrolta ja sihteeriltä.
AK-isännöinnillä on aivan omat säännöt ja lait? Hämärää? Ei tullut yllätyksenä kun lukee netistä ”kokemuksia” AK-isännöinnistä… Kaikki paikkansa pitäviä..

No, AK-Isännöinti on varmaankin löytänyt paremman majoittujan asuntoon sinun tilalle. Sama homma pelaa varmaankin Vuokatissa. Maksakaa vain yhtiön osakkaat kiltisti vastikkeenne ja anelkaa hattu kourassa AK:lta että pääsette omalle viikolle. AK:n mielestä se on AK:n viikko. Jos ei naama ja kello äänessä miellytä...pysy kotona.

Maksa vastikkeesi ennen kuin alat räkyttämään aiheettomasti. Ei ole kovin vaikea kieliasusta erottaa kirjoittajaa. Sinä itse olet pahin kusettaja koskaan!

Joo tulee jatkuvasti viestejä maksamattomista vastikkeista, vaikka kuitit ja kaikki dokumentit maksetuista jo lähetetty. Tää on ihan huijarifirma. Kaikki kirjanpitojutut ihan sekaisin. Uhkaillaan koko ajan perinnällä ym.

Huijarifirma - herra toimitusjohtaja ei noudata omia eettisiä ohjeitaan, mutta ehkä ne on vitsejä tuolla AK-Isännöinnin sivuilla. Sopisi jonkun tutkivan toimittajan ottaa hamapaisiin lafka. Naurettavaa touhua, että kehtaa lähetellä jatkuvasti jotain sontaa yksityissähköpostistaan.

Jep, kokemusta on. Harkitsemme jo rikosilmoitusta!

"”Osapuolivarastaminen”

”Osapuolivarastaminen” on termi, joka kuvaa tilannetta, jossa taloyhtiön isännöitsijä käyttää hyväkseen asemaansa keinotekoisesti kohottaakseen huoltokorjausten tai muiden palveluiden hintoja saadakseen itse taloudellista hyötyä. Tämä toiminta on eettisesti ja laillisesti arveluttavaa, ja se voi aiheuttaa vakavia taloudellisia seurauksia taloyhtiölle ja sen asukkaille.

Kuvaus ilmiöstä: Isännöitsijä, joka ei saa suoraa korvausta pienemmistä huoltotoimenpiteistä, saattaa luoda tilanteita, joissa hankkeiden kustannuksia inflatoidaan tarkoituksellisesti. Esimerkiksi 1 000 euron arvoisen huollon hinta voidaan keinotekoisesti puhuttaa 30 000 euroon, jolloin isännöitsijä voi periä itselleen suuremman palkkion. Tämä johtaa siihen, että taloyhtiön vastikkeet nousevat kohtuuttomasti, mikä rasittaa asukkaita taloudellisesti.

Eettiset ja lailliset ongelmat: Tällainen käytäntö ei ole ainoastaan moraalisesti väärin, vaan se voi myös rikkoa lainsäädäntöä, kuten petos- ja kavalluslakeja. Taloyhtiön hallituksen jäsenten ja isännöitsijän väliset eturistiriidat voivat johtaa tilanteeseen, jossa isännöitsijä manipuloi taloudellisia raportteja hyödyntääkseen taloyhtiön varoja omaksi edukseen.

Ratkaisut ja suositukset:

Läpinäkyvyys: Taloyhtiön hallituksen on valvottava tarkasti isännöitsijän toimia ja varmistettava, että kaikki taloudelliset transaktiot ovat läpinäkyviä. Tämä sisältää säännöllisen tarkastelun taloyhtiön pankkitileistä ja varmistamisen, että kaikki kustannukset esitetään selkeästi ja perustellusti.
Riippumaton tilintarkastus: Taloyhtiön on hyvä käyttää ulkopuolisia, riippumattomia tilintarkastajia, jotka eivät ole sidoksissa isännöitsijään. Tämä auttaa varmistamaan, että taloudellinen tarkastus on objektiivinen ja luotettava.
Hallituksen osallistuminen: Hallituksen jäsenten tulisi ottaa aktiivinen rooli taloyhtiön talouden hallinnassa. Koulutus talousasioissa auttaa heitä ymmärtämään paremmin vastuitaan ja tunnistamaan mahdolliset väärinkäytökset.
Säännöllinen vaihtuvuus palveluntarjoajissa: Isännöitsijän ja muiden palveluntarjoajien säännöllinen vaihtaminen voi ehkäistä liiallista lojaliteettia ja mahdollisia eturistiriitoja.

Yhteenveto: ”Osapuolivarastaminen” kuvaa tilannetta, jossa taloyhtiön isännöitsijä manipuloi kustannuksia omaksi edukseen, mikä voi johtaa taloyhtiön varojen väärinkäyttöön ja asukkaiden maksutaakan kasvuun. Tämän estämiseksi on tärkeää lisätä läpinäkyvyyttä, toteuttaa riippumaton tilintarkastus, kouluttaa taloyhtiön hallituksen jäseniä ja varmistaa palveluntarjoajien säännöllinen vaihtuvuus. Näillä toimenpiteillä voidaan varmistaa, että taloyhtiön hallinto toimii rehellisesti ja asukkaiden eduksi.""

”Julkisvallan anastus”

”Julkisvallan anastus” on petollinen ja manipuloiva taktiikka, jossa yksityinen yritys tai henkilö esittää julkisen vallan edustajaa neuvotteluasemiensa vahvistamiseksi. Tämä vakiintunut käytäntö on erityisen ongelmallinen Suomessa isojen isännöintitoimistojen neuvotteluvälineiden joukossa.
Taktiset piirteet

1. Esiintyminen julkisen vallan edustajana: Julkisvallan anastuksessa joku esittää olevansa julkisen vallan edustaja ja käyttää harvinaista termiä, jota kiistan osapuolet ovat käyttäneet. Tämä antaa harhaanjohtavan kuvan siitä, että julkinen taho olisi mukana kiistassa.

2. Manipulatiivinen painostus: Julkisvallan anastajan kätyri saattaa painostaa esimerkiksi perheellistä äitiä vihjaamalla, että hän voisi menettää jälkeläisistään saamiaan laillisia korvauksia. Tavoitteena on pelotella vastapuolta ja saada hänet luopumaan laillisista vaatimuksistaan.
Vaikutukset

1. Luottamuksen heikkeneminen: Tällainen toiminta heikentää luottamusta sekä neuvottelukumppanien välillä että laajemmin yhteiskunnassa. Se voi vahingoittaa yrityksen mainetta ja johtaa pitkäaikaisiin haittoihin.

2. Oikeudelliset seuraamukset: Tämä toiminta on laitonta ja voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin, kuten sakkoihin, vahingonkorvauksiin tai rikossyytteisiin.

3. Eettiset ongelmat: Julkisvallan anastus on eettisesti ongelmallista, koska se perustuu petokseen ja harhaanjohtamiseen. Tämä voi heikentää luottamusta julkisiin instituutioihin ja luoda haitallista liiketoimintakulttuuria.
Hoitokeinot

1. Tietoisuuden lisääminen: Organisaatioiden tulisi tiedottaa tällaisista manipulaatiokeinoista ja varmistaa, että heidän työntekijänsä tunnistavat ja välttelevät niitä.

2. Sääntelyn vahvistaminen: Viranomaisten tulisi harkita sääntelyn vahvistamista tällaisten manipulointikeinojen estämiseksi ja seuraamusten lisäämiseksi.

3. Rehellinen neuvottelu: Yritysten tulisi pyrkiä rehellisiin ja avoimiin neuvotteluihin, joissa molempien osapuolten intressit otetaan tasapuolisesti huomioon ilman harhaanjohtamista tai manipulaatiota.