Voi voi, eipä olisi kiva olla jos olisi isosti asuntolainaa:
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009620922.html
Eihän tuo sellaiselle tietenkään hirveitä vielä ole jos on osannut varautua mutta sellainen joka on melko vastikään ostanut osakkeen jossa pieni omistusosuus ja suuri velkasosuus, vaikkapa suhteessa 30/70%, saattaa alkaa olemaan ihmeissään kun lyhennysvapaat vuodet päättyy ja siitä omistusosuudestakin jos on lainaa. Huomioidaan tietysti myös tuo josta oli jo oma ketjunsa:
https://www.satakunnankansa.fi/talous/art-2000009631297.html
Nyt voisi olla hyvä aika myydä jos ei rahkeet riitä, alkaa olemaan kilpailu kovaa myyjien kesken ja sekin varmaan vain kovenee vielä:
https://www.hs.fi/talous/art-2000009630513.html
-harmiseikirj-
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009620922.html
Eihän tuo sellaiselle tietenkään hirveitä vielä ole jos on osannut varautua mutta sellainen joka on melko vastikään ostanut osakkeen jossa pieni omistusosuus ja suuri velkasosuus, vaikkapa suhteessa 30/70%, saattaa alkaa olemaan ihmeissään kun lyhennysvapaat vuodet päättyy ja siitä omistusosuudestakin jos on lainaa. Huomioidaan tietysti myös tuo josta oli jo oma ketjunsa:
https://www.satakunnankansa.fi/talous/art-2000009631297.html
Nyt voisi olla hyvä aika myydä jos ei rahkeet riitä, alkaa olemaan kilpailu kovaa myyjien kesken ja sekin varmaan vain kovenee vielä:
https://www.hs.fi/talous/art-2000009630513.html
-harmiseikirj-
Vastaukset 25
Vanhimmat
Onhan tuo hurjaa. Mietin sitäkin, kuinka ihmiset lyhentävät asuntolainaa (500-3000€?)ja maksavat samalla vastikkeita 2000-3000€/kk. Täytyy olla aika hyvät kk tulot, ja ehdottoman varmat myös. Tai sitten ei olla ymmärretty yhtään mihin on ruvettu.
Eikä kannata ostaa noita myyntiin tulevia asuntoja, joissa rahkeet eivät ole riittäneet. Todennäköisesti muillakin on ongelmia, ja pahimmassa tapauksessa joutuu maksumieheksi heidänkin yhtiölainoihinsa.
Onneksi ei ole mun murheeni, huh!
xLiner
Joo, ne lupaa nyt hyviä kylkiäisiä ja alennuksia noihin siovelkaisiin yhtiöihin. Siinä vaan helposti käy niin että alet on syöty jos vaikka vain 1/3 asunnoista saatu myytyä ja myyjäyhtiä mytkähtää konkkaan, sitten vastikkeet maksaa ne asunnon jo ostaneet 1/3 keskenään vaikka kulut on luokkaa 3/3. alkaa äkkiä käymään lompakon päälle jos on vielä velkaa muutenkin.
Siinä mielessä on kyllä ostajankin markkkinat jos katsoo omatonttisen asunnon talosta, vaikka rivarista, jossa suurin osa muista asunnoista jo myyty, nyt varmaan olisi hyvä sauma tinkiä. Varmaan mysö joku tuoreehko omakotitalo voisi tarjouksella lähteä ihan sopuhintaan jos myyjä katsoo että kannattaa myydä ja päästä veloista eroon.
-harmiseikirj-
Mä en nyt ihan äkkiä uskaltaisi ostaa uudesta taloyhtiöistä mitään. Tai vanhastakaan, kunnolla taustoja tutkimatta.
Jos ison osan asunnoista on ostanut sijoittaja, taas voidaan olla ongelmissa. Jos yhtiölainaa on tai on tulossa lisää, vois olla ihan järkevää selvittää asukkaiden maksukykyä. Nimilistan saa isännöitsijältä ja verotiedot verottajalta 😉
Omakotitalo omalla tontilla, siinä olis mun valintani. Tai no, vanha torppa muutaman hehtaarin tontilla... 😁 Ilman lainaa.
xLiner
Tottahan tuo on että osakasluetteloa pitäisi vähän tutkailla ja sitä onko paljon vuokra-asuntoja yhtiössä. Eikös ne pari vuotta sitten paljon lehdistössä kirjoitelleet miten nuoret ihmiset otti lainaa ja lähtivät rohkeasti vuokra-asuntosijoittajiksi? kuinkahan niillä uskalikoilla menee nykyään? ainakaan kaikilla ei varmaan tuotot olekaan sitä mitä ehkä laskeskelivat.
-harmiseikirj-
Odottelette vielä ihan rauhassa helsingissä ainakin sie mitä luultavammin tulee olemaan asuntojen hinnoissa se suurin pudotus kuka vittu on niin tyhmä että kahdenkymmenen neliön kertsiyksiöstä maksaa yli sata tonnia pitänee jo melkonen idiootti olla varsinkin etenkin jos remontoimattomasta taloyhtiöstä ostaa yhtiövastikkeiden hurjat korotukset uudenmaan alueella johtunee siitä että taloyhtiöt on ylilainoitettuja mutta onnea jos on hyvät tulot ni niistä on ehkä mahdollista selvitä jos tinkii muusta elämästään
Vastikkeet | Johanna Aholan yhtiövastike nousee kerralla lähes 900 euroa kuukaudessa – Edessä on ehkä kodin myynti, eikä hän ole ainoa: https://www.hs.fi/koti/art-2000009574790.html?share=68d7ba7617d1b1a06fc684b0cee37642
Tuossa on hyvä, tai siis huono esimerkki. Maksumuurin takana, mutta muistaakseni olet tilaaja.
Vanha juttu jo, mutta... Millaisessa hattarassa ihmiset oikein elävät? Ajatellaanko vaan, että kyllä ne asiat järjestyvät, tai joku muu hoitaa/maksaa? Huh...
xLiner
Jotkut nyt vaan on. ei tarvitse kuin luvata asunnonostossa pari lyhennysvapaata vuotta, autohuollossa huoltoa nyt ja maksua vasta syksyllä jne. niin nämä jotenkin kai kuvittelee että onpa halpaa kun voi lykätä maksun lankeamista.
-harmiseikirj-
Sitten kun joku hoitaa valtion taloutta samassa hattarassa eläen, niin taputat kuitenkin käsiäsi. Seuraava maksaa.
Joku? Vastustiko oppositio yritysten koronatukia?
xLiner
Muuten olisi siis tämänkin vuoden budjetti tasapainossa, mutku oppositio ja yritystuet. Koko ajan tarina on ollut että lainalla voi rahoittaa mitä vaan, kunhan niitä kutsutaan investoinneiksi, koska valtion lainoja ei koskaan makseta takaisin eikä niistä makseta korkojakaan kuin korkeintaan omalle keskuspankille ja inflaatiokin voi olla ongelma vain siten että sitä ei saada kasvatettua tavoitteena olleeseen 2 prosenttiin.
Demari :D
😍😍😍😋😋😋😋😍😍😍
❤️ Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17880456i
🔞❤️💋❤️💋❤️🔞❤️💋❤️💋❤️🔞
Näkyyhän ne nousseet korot kuunvaihteessa käteen jäävässä osuudessa selvästi, mutta pitkän nollakorko-jakson jälkeen en valita, ollaan vihdoin palaamassa maan pinnalle ja kaikki persaukiset pilipaliviritykset siivoutuvat pois itsestään parissa-kolmessa vuodessa.
Kusessa ovat ne, joilla on useampi asunto lainarahalla tai joiden hankkiman kämpän yhtiövelka on massiivinen. Mutta jos ei ole osannut kuvitella 5% euriboria ja tehdä sillä laskelmia, voi periaatteessa syyttää vain itseään. Tuttua lausahdusta lainaten, kun laskuvesi alkaa nähdään ketkä uivat alasti...
Tuo 5% korko alkaa jo aika hyvin erottelemaan kannattavat investoinnit kannattamattomista. Suurimman osan aikaa raha on ollut niukka resurssi, jonka käyttöä on pitänyt harkita. Nollakorkojen aikaan melkein mikä tahansa näytti kannattavalta, mukaan lukien mm. sanomalehtienkin mainostamat "melkein riskittömät" asuntosijoitukset joko itse asuntoihin tai asuntorahastoihin.
Juu, kyllä tulee päitä putoilemaan jos tilanne jatkuu ja miksei jatkuisi. Tai ainakin saisi jatkua, tervehdyttäisi kaikkia markkinoita kummasti. Kaikki riippuu enää oikeastaan irtorahan määrästä, mutta voisin kuvitella että nykyisellä korkotasolla ensi keväänä/kesänä kolisee ja paukahtelee.
Uutiset kertoi tänään että vakuudettomien luottojen nostot ovat kasvussa. En oikein tiedä miten tuota pitäisi tulkita, siis että mihin tarkoitukseen niitä tarvitaan.
Ai saakeli... No tässä tilanteessa se kertoo siitä, että vakuudet on jo käytetty mutta rahat ei silti riitä siihen johonkin. Kuulostaa hyvältä, pian rytisee. Tai no pian on suhteellista, luottojen erääntymistä ja massakriisiytymistä saadaan kyllä kotvan odotella, mutta ei kovin pitkään, ei se ikinä ole kestänyt kuin max pari-kolme vuotta. Tartteekin taas alkaa seurata jenkkien luottomarkkinaa, pitkään siellä olikin ihan saakutin tylsää.
Jos ne pikavipit on vain kroonisesti persaukisten yritystä pitää elintasosta kiinni, niin ei pitäisi olla suurempaa ongelmaa. Jos niillä hoidetaan vakuudellisia luottoja, niin ongelma on vähän laajempi. Toisaalta lyhennysvapaita kaiketi saa pankista, jos sellaista vaan kysyy. Nollakorkojen aikaanhan pankit suorastaan markkinoi niitä aktiivisesti.
Siksipä juuri halusinkin taas ruveta seuraamaan Jenkkien luottomarkkinoita, kas kun siellä kätevästi kerätään monenlaisia tilastoja noista asioista. Ja taas Jenkkien sekoilu kertoo isossa kuvassa siitä mitä jossain määrin tapahtuu muuallakin, niin se on ihan käyttökelpoista dataa jopa Suomen osalta.
En ole kokeillut onneani lyhennysvapaiden kanssa, mutta lähipiirin pienellä empiirisellä otannalla niitä ei enää saa ihan noin vaan ja silloinkin 3-6 kuukaudeksi. Pitäisi ehkä piruuttaan laittaa viestiä verkkopankissa... 😂
Sitä vartoin marin takautuvasti kai oman hallituksensa palkkoja nosti ei taida kansanedustajan palkka riittää lainojenmaksuun ja elämisseen edes saati hänen tapoihinsa juoda
Eiköhän Marinin rahat riitä, huoli pois. Juokin niin onnettoman vähän.
xLiner
hassua vähän sinänsä kun niin itsellä joain hammaslääkäri-tyttöljen jutuja on paljon
Huono asiahan se on tuo inflaatio, ja nousevat korot.
"Ei Koske Minua" huudahdukset ovat pelkkää sontaa. Tuo yhtälö kun tuottaa ostovoiman laskua ja lisää työttömyyttä.
Suomessa onkin nyt menossa lomautusten aalto.
Hallitus yrittää korjata yhtälöä koskemalla työttömyysetuuksiin. En vain ymmärrä miten se voi yhtälöön positiivisesti vaikuttaa, kun elinkustannukset karkaavat käsistä.
Suomessahan ei palkkataso ole ollut se ongelma, olemme pienemmällä palkalla työtä tekeviä suhteessa maan hintatasoon mitä monen muun maan kansalaiset omassa maassaan.
Sisämarkkinat tarvitsevat ostovoimaisia kansalaisia, ei vain työtä tekeviä, ilman sitä ostovoimaa.
AV
Mjoo
Tämä on siinä mielessä hälyttävä tieto, että juuri kun naiset pääsivät eroon koroista, niin ne tulevat takaisin.
En voi muuta kuin valittaa.
(hihitystä)
Tuohon se voi myös johtaa, naiset alkavat käyttämään taas korkeita korkoja.
Trendikkyys vaihtelee, välillä on oltava väriltään vihreä armeijavastainen "maansa myyjä", ja välillä mikään ei ole tärkeämpää, mitä oma maa, isänmaallisuus ja vahvat puolustusvoimat:)
Tuo voi olla myös Suomen trendikkyyden mittari versus vuosi 2010 vastaan 2023.
Suomineidon mieli muuttuu nopeasti.
AV