Jos eroavilla on omaisuutta ja velkaa seuraavasti: Yhteinen omakotitalo arvo 80000, siihen yhteistä velkaa 24000, aviopuoliso A omaa velkaa 11000, aviopuoliso B omaa velkaa 1500.
Aviopuoliso A haluaa pitää talon itsellään.
Paljonko A joutuu maksamaan B:lle?
Aviopuoliso A haluaa pitää talon itsellään.
Paljonko A joutuu maksamaan B:lle?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ensin lasktaan puolisoiden nettovarallisuudet (jos tarkkoja ollaan, tilanne sinä päivänä kun avioerohakemuksen eka vaihe JÄTETTY käräjäoikeuteen)
A: 80000/2 - 24000/2 - 11000 = 17000
B: 80000/2 - 24000/2 - 1500 = 26500
Eli, A:n ja B:n yhteinen varallisuus on 43500 ja siitä puolet molemmille jäätävä kun ositus suoritettu ... eli tässä tapauksessa 21750.
B:n siis maksettava tasinkoa A:lle 4750 (jos A sitä vaatii).
Nyt on ositus tehty. Sitten on erottelu, missä sovitte kuka mitäkin pesästä saa (ja kuitataanko osa tasingosta näin, vai rahalla).
Jos A tahtoo talon, riippuu asia myös pankista, kyse kun uudesta luotosta (oletettavasti ajatuksena ottaa koko 24000 velka omiin nimiin, ja tietty talokin 100%:sti).
Mutta jos kaikki menee OK, ja talon arvo myös B:n mielestä tuo 80000 ... niin lunastus menee näin:
80000 - 24000 = 56000 on talon "velaton arvo", josta puolet on B:n osuus mitä A lunastamassa, siis 28000.
Tulemana A:n osalta siis, hän ottaa koko 24000 velan vastattavakseen (vaatii pankin suostumuksen), ja maksaa B:lle tasinkoa 4750 sekä B:n osuuden talon velattomasta osasta mikä oli 28000. Pahimmassa tapauksessa A joutuu kysymään pankista aivan uuttakin velkaa, ja lopulta koko velkataakka on 58250 (24000 + 1500 + 4750 + 28000)
Näin siis jos ihan "kirjan mukaan" mennään eikä avioehtoa ole, toisinkin saatte sopia.