Jos nyt vaikka ajatellaan että "herra Y" haluaa luopua osuudestaan yhteiseen velkaiseen omakotitaloon? , tasinkoa hän ei vaadi maksettavaksi.
Ja rouva X:lle jää talo ja velat....
(muu vähäinen omaisuus jaetaan)
Miten rouva X:ää kohdellaan verotuksessa? Tuleeko siitä lahjaveroa maksettavaksi??? ,varainsiirto veroa ainakin....
Velan määrä "noin puolet" talon arvosta.
-Pitääkö pyytää joku veroselvitys etukäteen vai mitenkä neuvoisitte hyvät kanssasisaret ja veljet toimimaan?
-mitenkä muille on vastaavassa tilanteessa käynyt ?
Voi tätä paperisotaa ja huolen määrää...!
Kyllä se siitä, varmaankin helpottaa???
Voimia kaikille "samassa suossa rämpiville" ja kiitos vastaajille jo etukäteen!
Ja rouva X:lle jää talo ja velat....
(muu vähäinen omaisuus jaetaan)
Miten rouva X:ää kohdellaan verotuksessa? Tuleeko siitä lahjaveroa maksettavaksi??? ,varainsiirto veroa ainakin....
Velan määrä "noin puolet" talon arvosta.
-Pitääkö pyytää joku veroselvitys etukäteen vai mitenkä neuvoisitte hyvät kanssasisaret ja veljet toimimaan?
-mitenkä muille on vastaavassa tilanteessa käynyt ?
Voi tätä paperisotaa ja huolen määrää...!
Kyllä se siitä, varmaankin helpottaa???
Voimia kaikille "samassa suossa rämpiville" ja kiitos vastaajille jo etukäteen!
Vastaukset 6
Vanhimmat
verotettavaa tuloa. Kaikki paperit kannattaa kuitenkin säilyttää, jos tulee kyselyjä tai epäselvyyksiä.
Ensiksikin, ositus on mahdollista sopia kuten kuvasit ... mutta silloin ehdottoman tarkkana ositus- ja erottelusopimuksen sanamuodoissa (vähintään luetettava juristilla).
Missään nimessä lahjaveroa ei joudu maksamaan, kunhan ositusta ei olla tehty veronkiertämiseksi tai omaisuuden siirtämiseksi velkojien ulottumattomiin (no, silloin iskee jo pylät velallisen epärehellysyydestäkin).
Varainsiirtoveroa ei joudu maksamaan, ellei "pesän ulkopuolisia varoja" olla käytetty (ja tämä mainittava ositussopimuksessa). Eli, ellet ole ottanut uutta velkkaa lunastaaksesi asunnon (siis sen vanhan velan lisäksi minkä otat kokonaan vastattavaksesi).
Jos otat uutta velkaa ... niin voi olla että sen osalta joudut maksamaan varainsiirtoveroa ... mutta voi sekin olla vältettävissä, ehkä. Jälleen, kannattaa jutella juristin kanssa, niin ei tule näitä maksuja.
Kiitos vihjeistä...tuntuu vaan, että mun juristi oikeusaputoimistossa, ei osannut neuvoa minua verotusasiassa millään muotoa...vaan puhui jostakin; että, kannattaiskohan pyytää "ennakkovero päätös"?
...kalliimpaan juristiin (ja ehkä "asiantuntevampaan?") ei ole mulla varaa :(
Mutta kommentoikaa edelleen...Kiitos :)
Vaikea kenenkään juristin on sanoa 100% varmuudella, tuleeko varainsiirtoveroa vai ei (lahjaveroa ei ainakaan tule tapauksessanne) ... sen verran arpomalla verottaja asioita joskus tulkitsee ... päätöksistä toki voi valittaa.
Esim. meillä ei pesän ulkopuolisia varoja käytetty. Eli otin koko lainan vastattavakseni, 100% talosta ... ja "velattoman talon" osuuden kuittasin puolisolleni autolla (ja ostin itse uuden). Mutta, jos olisin ottanut lainaa, millä maksanut exän osuuden talosta hänelle, olisi mennyt varainsiirtoveroa.
Sinuna pyytäisin juristia laatimaan niin hyvän ositus- ja erottelusopimuksen kuin taittaa, jottei varainsiirtoveroja mene. Mutta varaudu niihin (onpahan mukava ylläri ellei tulekaan). Maksuunhan ne tulevat, jos tulevat, kun talolle haetaan uudet lainhuudot (minkä pankki normaalisti hoitaa).
Hieno tyyppi oot, kun jakselet pohtia asiantuntevan oloisesti toistenkin probleemia!
Oon lukenut paljon sun kommentteja.
Ei sun tarvitse tietty "olla juristi", mutta kuulostat vakuuttavalta! kiitos avusta ja vihjeistä varmaan monen muunkin keskustelijankin puolesta!
Kiitos! :) ja oikein mukavaa kesää sinulle M36 !
... ja tältä kapeahkolta alalta kieltämättä on tullut jonkinlaiseksi asiantuntijaksi kehityttyä, kun aikanaan omia asioitaan selvitti (oikeen juristin kans), vaikkei onneksi missään vaiheessa riidaksi mennytkään.
Hyvää kesää myös sinulle, kaikesta huolimatta.