Helsingin Kontulassa rätsähti kerrostalon ulkoseinän lisälämpöeristykset ja rappingit alas! Luultavasti siellä on nyt ruostuneet poikki eristeiden kiinikkeet ja edessä on kaikkien seinien läpikäyminen ja eristekerroksen purku. Kyllä kalliiksi käy taloyhtiölle, mutta onneksi kesää on vielä jäljellä. Kiire tosin tulee, jos meinaa ennen talvea kuntoon saada. Kyllä maailma on sitten epäoikeudenmukainen paikka!
Helsingin kontula on ihanaa asuinaluetta
Anonyymi-ap
36452
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Onko talo nyt kuin jättikokoinen nukkekoti?
Minusta se on nyt kesällä kuin lintsin hattara ja talvella kuin jäätelötuutti? Maku vain asukkailla vähemmän mieleen?
Vanhat talot pitäisi purkaa pois, ne alkaa olla vaarallisia asuttaa.
Totta! Alkaen kansallismuseosta. Myös Turun linnan saisi purkaa ja tehdä uusia kerrostaloja tilalle!
Siihen viereenhän juuri niitä taloja rakennetaan. 🙂
Asuuko noissa joku?
Vanhoja taloja ei juuri saisi purkaa, vaan olisi opeteltava korjausrakentaminen. Kyseinen talo on 60-luvulla rakennettu - eli oikein hyvää laatua vielä. Tuo seinän korjaus 2010 lienee mennyt mönkään.
- Sheena
Niin tai se metalli on ollut alkujaankin ruostuvaa ja silloin menee jossain kohti poikki, murtuu. 60-luvulla metalli oli usein heikkolaatuista, kun ei ole ruostumatonta.
Jonkinlainen arvio tuon ikäisien talojen plussat ja miinukset.
https://www.rakennukset.fi/rakennukset/1960-luvun-kerrostalo/
1960-luvun kerrostalon merkittävimmät riskit
1960-luvun kerrostalo sisältää joitakin riskirakenteita sekä rakenteellisia ja kosteus- tai sisäilmariskejä. Rakenteissa mahdollisesti olevat vauriot kuuluvat taloyhtiön vastuulle. 1960-luvun kerrostalon yleisimpiä riskejä ovat:
Kellarin kosteusongelmat.
Kellarin maanvastaiset seinät, jotka ovat kosteus- ja lämmöneristetty sisäpuolelta.
Kaksoisbetonilaatta-alapohja, jossa lämmöneristeenä on lastuvillalevy (Toja).
Kosteuseristemateriaalien sisältämät haitta-aineet (PAH-yhdisteet, kreosootti).
Ulkoseinien heikko lämmöneristävyys.
Parveke- ja ulkoseinäelementtien betonin heikko laatu.
Asbestipitoiset materiaalit.
Kopsasin tähän niitä miinuksia.
"Puutteita oli myös tiilijulkisivuissa, koska ulkokuorta tukevissa tiilisiteissä ei käytetty ruostumatonta terästä, jolloin siteiden ruostuminen ja katkeaminen on mahdollista."
Mutkaisia kelanluukkuja.
Älä viitsi!! Kontula on mitä ihaninta asuinaluetta siinä missä itis ja myllypurokin
Ovatko nämä talot jotain 70-, 80-luvun halparakentamisen uhreja?
Ne joutaisi purkaa ja rakentaa alueelle järkeviä kerrostaloja, joissa käytetään kunnollisia ja kestäviä materiaaleja.
Heh... Eikä unohdeta ammattitaitoisia ja -ylpeitä rakentajia, ja laatua tiukasti vahtivia työnjohtajia ja valvojia.
No ei todellakaan toteudu 😄
Viime aikoina rakennetut puretaan 20 vuoden päästä....
xLiner
Totta! Ammattitaidolla, tai sen puutteella, voi olla osuutensa rakentamisen alennustilaan. Kun kaikki hajoaa ja homehtuu alle 20:ssa vuodessa, on vikaa "jokaisessa portaassa".
Ikävintä on, että näitä rakentajia kilpailutetaan ja valitaan se kaikkein halvin tarjous. Eihän tuosta voi tulla muuta kuin sutta ja sekundaa.
Ellei se rakentaja mene ennen valmistumista konkurssiin ja koko projekti jää kesken? Viime aikoina näitä on ollut useampia tapauksia.
Ulkomailta saa halpatyövoimaa, joka ei Suomen rakentamistavoista ymmärrä höläsen pöläystä. Joskus kuulin sellaistakin, että vuokrafirman kautta tuli porukka raudoittamaan lattiaa. Pomo ihmetteli kun ei tule valmista. Selvisi lopulta (varmaan elekielellä huitoen) että olivat kaikki keittiöpuolen osaajia. Mutku halvalla saa...
xLiner
Joo ja silti uudet kämpät maksaa 300 000 euroa. Mitä ne ollenkaan maksaisi, jos tehtäisiin ilman halpatyövoimaa ja olisiko silloin enää edes rikkailla vara ostaa niitä kämppiä?
Oli vielä vanhempaa 60-lukuista rakennelmaa.
Aina ei valita halvinta. Kilpailutus ei ole lasten leikkiä, vaan sitä on asiantuntijoiden suunniteltava pitkään ja hartaasti, otettava jokainen vaihe, palikka ja mutteri huomioon. Lopuksi tärkeintä on, että hommat hoidetaan sillä viisiin kun paperiin on merkitty ja töitä valvotaan haukan silmin 🧐
- Sheena
Taloyhtiön hallitus ja kilpailutusta "luultavasti" hoitanut isännöitsijähän sen on päättänyt, mikä firma ja minkälaisin kriteerein julkisivuremontin ja lisäeristyksen on hoitanut sekä päättänyt myös siitä, kuka ja miten työn eri vaiheita ja toteutusta valvotaan. Luultavasti suorittavaa työtä tekevä porras on tehnyt siten kuin johtoporras ja valvonta on määrännyt
Tuo on rakennettu 1966.
Julkisivu korjattu 2010... Varmasti halvin urakka voittanut.
xLiner
Ei taloyhtiöistä eikä isännöinnistä löydy tuollaista osaamista. Pelkästään yritysten tietojen hakeminen netistä on usein ylivoimaista. Nettiselvityksellä voisi jo karsia ne yritykset, jotka todennäköisesti puljaavat konkurssin isomman urakan jälkeen (ja jatkavat taas uudella yrityksellä). Pienellä salapoliisityöllä voi selvittää aiempien asiakkaiden kokemuksia ja käydä paikan päällä katsomassa.
Mutta tosiaan, tavikset eivät osaa eivätkä edes ymmärrä osaamattomuuttaan.
xLiner
Onko urakointi lähinnä pintatyö olemassa olevien puitteiden ehdoilla? Mitä kaikkea siinä uusitaan? Jonkinlainen kiinnitys täytynyt pettää, kun kaikki noin murenee alas. Toki vesi väärässä paikassa "syövyttää" ja kuormittaa rakenteita, mietin löhinnä kiinnityksiä. Miten jämerät ne ylipäänsä julkisivun suhteen ovat? Uusitaanko siinä kaikki vaiko vain eristeet ja kuori?
Lehdessä luki, että oli lisälämmöneristetty. Eli syyllinen löytyy sieltä kymmenen vuoden takaa. Ei kauheesti yllätä.
xLiner
Hieno talo, oikein arkkitehdin aikoinaan suunnittelema. Eivät vain remppaajat osaa hommiaan 🤷♀️
- Sheena
Niin. Vesi päässyt villoihin, villojen paino kasvanut ja samaan aikaan villojen kiinnikenaulat ruostuneet. Siinä syy tippumiseen
Kontula on loistavaa seutua, oikein hienoa suomalaista lähiötä.
Tossa on remppakavereilla tainnut vaan jäädä rappauksen alta hiukan esitöitä vasemmalle kädelle, niin on päässyt villat kastumaan ja se on menoa sitten se. Itte talohan on luultavasti pystyssä vielä kauan sen jälkeen kun mm. Jätkäsaaren ja Kalasataman tornit ovat hajonneet betonimurskeeksi.
Mjoo, olen vieraillut talossa joka on 300 vuotta vanha, ja siinä vielä asutaan.
Joku 1960-luvun talo on siihen nähden vielä uusi.
Ei se talon ikä, vaan se millä taidolla se olisi rakennettu. Millaiset normit ja säädännökset olisivat olleet voimassa, koska noistahan se huono rakentaminen yleisesti on johtunut?
AV
Hirsirunkoiset talot on niitä terveimpiä tässä maassa, jollei ole ihan heitteille jätetty huolenpitoa. Nuo kivibunkkerit on kautta aikain ollu haaste ja muotioikkujen näyttämöä rakentamisessa, ovat yhä.
Maassa, jossa lämpötilat, sääolosuhteet elää kuten meillä elää on huomioitava kaikki maaperästä lähtien rakentamisessa sen mukaan, että ne kestää nuo eri olosuhteet.
Hirsitalotkin menevät pilalle, jos niitä on korjattu eri aikakausien muodin mukaan. Jos niistä tehdään tiiviitä pulloja tai on laitettu vesipisteitä... 🙄
xLiner
Tottakai, niitten kanssa kuitenkin jostain syystä toimitaan järkevämmin. Oisko hirsirakentamisen osaaminen sitten parempaa, kun kivi ja betoni elementtien?
Paljon niitä on mädäntynytkin, kun rempattu pilalle. Nytkin myydään monia hirsirunkoisia taloja, jotka on rempattu sisältä uudenaiksisilla materiaaleilla. En ostais. Pitäis löytää mahdollisimman alkuperäinen.
Kun katto on ehjä ja alapohja tuulettuu niin ❤️ 😁 paras ikinä. Vanhassa talossa kuuluu vetää!
xLiner
Paljon on vanhoja kivitalojakin pystyssä.
Betonielementtitalot rakennettiin 70-luvulla kestämään se 30vuotta, mutta paremmin nekin kestävät kuin 80- ja 90-luvuilla rakennetut. Tekis mieli lisätä listaan vielä 00-, 10- ja 20-luvun talot...
Energiansäästötalo = hometalo. Tarvitsee hengityskoneen pysyäkseen kunnossa, älytöntä.. Siinä sitten sähkökatkoksia odotellen 😏
xLiner
Mut on nussittu tuossa talossa vuonna 1966.
Kuulemma jossain kotibileissä.
Tietenkin ulkoseinärappaus romahtaa, kun se on kiinni pelkästään niissä seinän eristeissä ja painaa paljon, ei eristeet jaksa betonirappausta kannatella.