Kerron tilanteeni koska tämä ahdistaa liikaa. Tämä ei ole vittuilijoille, toivon enemmänkin vinkkejä miten selvitä. Eli olen 30 v nainen ja minulla on kuudennella luokalla oleva lapsi. Olen ollut yhdessä avopuolisoni kanssa n. 10 vuotta, joista 3 v omistusasunnossa. Elämä miehen kanssa on helvettiä, hänellä on vahvasti narsistisia piirteitä. Hän kohtelee minua ja lastani kuin paskaa, riitatilanteissa hän käskee meidän painua ulos talosta vaikka olisi itse aiheuttanut riidan. Minä siis omistan puolet talosta. En saa vuokra-asuntoa koska ei ole luottotietoja (olen joutunut ulosottoon n. Vuosi sitten) emmekä voi muuttaa vanhemmilleni koska homemökki. Olen useita kertoja pyytänyt/käskenyt että laitettaisiin talo myyntiin ja erotaan mutta hän vain nauttii minun kyykyttämisestä. Oikeusavusta kysytty neuvoa ja he vain sanovat että paras ratkaisu olisi kun saisimme talon myynnin sovittua. En oikein tiedä mitä tehdä kun en voi lapsen kanssa kadullaakaan asua
Onko kellään vastaavasta tilanteesta kokemuksia?
Onko kellään vastaavasta tilanteesta kokemuksia?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Hankala tilanne. Olisi hyvä, jos puolisollasi olisi järkeä sen verran, ettette tarvitsisi näitä seuraavia ohjeita. Tärkeintä on pelastaa itsesi ja lapsesi hänen traumatisoivalta käytökseltään.
AI-yhteenveto
Jos asuntoon liittyvästä myynnistä on erimielisyyttä, asunto voidaan myydä ulkopuoliselle, jos toinen omistajista hakee siihen käräjäoikeudelta luvan yhteisomistuksen purkamiseksi ja toisen suostumusta ei saada. Myynnin toteuttamiseen tarvitaan yhteisymmärrys myyntihinnasta ja -ehdoista, ja jos tästä ei päästä sopuun, yhteisomistuksen purkaminen on ratkaisu. Konsultointi lakimiehen kanssa on suositeltavaa, jotta voidaan löytää molempia osapuolia tyydyttävä ratkaisu.
Vaihtoehdot ja ratkaisut
Sovinto
Osapuolten keskinäinen sopimus: Ensisijainen tapa on päästä sopimukseen asunnon myyntihinnasta ja ehdoista.
Lunastus: Toinen puoliso voi lunastaa toisen osuuden asunnosta. Tämä edellyttää, että hänellä on taloudelliset edellytykset maksaa osuuden käypä hinta toiselle puolisoille.
Yhteisomistuksen purkaminen
Käräjäoikeuden hakemus: Jos osapuolet eivät pääse sopuun, myyntiä haluava yhteisomistaja voi hakea käräjäoikeudelta lupaa asunnon myyntiin. Tämä purkaa yhteisomistussuhteen, ja asunto voidaan myydä ulkopuoliselle ostajalle.
Uskotun miehen määrääminen: Käräjäoikeus voi määrätä uskottuun mieheen tai pesänjakajan, joka hoitaa omaisuuden myynnin.
Mitä tehdä, jos myynti ei onnistu sovinnolla
Hakea apua lakimieheltä: Jos tilanne on riitainen tai epäselvä, lakimiehen konsultointi auttaa löytämään ratkaisun, joka on molemmille osapuolille hyväksyttävä.
Varaudu huolehtimaan myynnin järjestelyistä: Myyjän roolissa sinun tulee huolehtia, että saat kaikki vaadittavat suostumukset kirjallisena. Tämä voi tapahtua myös sähköisesti tai kaupanvahvistajan avulla.
Tärkeitä huomioita
Suostumus: Lain mukaan yhteisomistuksessa olevan asunnon myyntiin tarvitaan kaikkien omistajien suostumus.
Määräosan myynti: Yksi omistajista voi periaatteessa myydä oman osuutensa eli määräosansa kiinteistöstä ilman muiden suostumusta, mutta käytännössä ostajaa voi olla vaikea löytää.