Miten omaisuuden ositus tehdään? Vaikuttaako siihen, kumpi avioeroa hakee? Tarvitaanko asianajajaa vai voiko osituksen tehdä itse? Entä kun mielipiteet eroavat kovasti? Mieheni mielestä minun ei kuuluisi saada mitään mukaani. Yhden kassin ja lasten kanssa pitäisi lähteä hänen talostaan pois. Avioehtoa meillä ei ole. Enkö sitten ole oikeutettu ositukseen ja osuuteeni miehen omaisuudesta, sillä hänellä on noin viisinkertainen omaisuus verrattuna omaani? Ei kai näin voi olla, että minä jäisin lasten kanssa kodittomaksi, kun hän pitää talon itsellään? Aikoo kuulemma ottaa sinne uuden, paremman emännän. Meidän hyvinvoinnista hän sanoo, ettei voi vähempää välittää. Mitä teen nyt?
osituksesta
yksinäinen ilta
101942
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Sillä ei merkitystä kumpi eroa hakee ... sillä on, onko teillä avioehtoa vai ei.
Ellei sovussa ositeta, niin oikeus määrää pesänjakajan (melko kallista, molemmille).
Käytännösä omaisuutenne menee puoliksi ... tai siis sen arvo. Ohessa vakivastaus.
Äläkä alistu uhkailuun, ole yhteydessä juristiin ... laki melko yksiselitteinen.
_______________
Ihan aluksi, ei ositussopimuksen tekemiseen juristia yleensä tarvita ”sopuisassa erossa”... kohtuullisen pohjan saat vaikka minulta ( [email protected] ) ... mutta se kannattaa luettaa juristilla ennen allekirjoitusta. Se ei paljoa maksa, mutta voi mm. veroseuraamusten kautta maksaa sen "satkun pari" takaisin moninkertaisesti.
Ja ellei sopua ala syntymään, niin juristia alkaa tarvitsemaan teistä kumpainenkin. Ja se oikeuden määräämä pesänjakaja sitten "viimeinen" keino, jos laihankin sovun yrittämisestä näyttää muuten syntyvän "kohtuuttomuus" / "laittomuus" toiselle.
Mutta, sovitellen ... ei sanellen ... ja vaikka tekemäsi ehdotuksen pohjalta on minusta hyvä tapa edetä.
Sitten käytännön termistöön.
Perustietoa aiheesta saa täältä: http://www.info.tampere.fi/eta/laki1/aviojako.html
Älä sekoita ajatuksissasi osittamista ja erottelua, ne ovat kaksi eri asiaa. Ensin ositetaan -- eli lasketaan ne nettovarallisuudet (omaisuus miinus velat). Ja sitten katsotaan suurellako tasingolla "puntit menevät tasan"
Ehkä esimerkki auttaa:
Yhteistä: 200.000 EUR talo (sisältää irtaimiston), asuntovelkaa 100.000 EUR
Mies: 40.000 EUR auto, 50.000 EUR perintömökki, autolainaa 20.000 EUR
Nainen: 10.000 EUR säästötilillä
Miehen netto-omaisuus on :
200000/2 + 40000 + 50000 – 100000/2 – 20000 = 120.000 EUR
Naisen netto-omaisuus on :
200000/2 + 10000 – 100000/2 = 60.000 EUR
Jotta netto-omaisuudet saadaan yhtä suuriksi pitäsisi vaadittaessa miehen maksaa 30.000 EUR naiselle, jotta ”puntit tasan” … siis 90.000 EUR jäisi lopulta molemmille (puolet avio-oikeuden piirissä olevasta omaisuudesta).
Jälleen, mökki on ja pysyy miehen omaisuutena, kuin autokin, ja velkavastuu omasta velastaan. Miten tasinko suoritetaan on sovittavissa … viimekädessä vaikka riihikuivana rahana ellei muuta sopua synny. Mutta vaikka kuinka mökkiä vaimo vaatisi, niin ei saa. Tai mies ”päättää” kuitata tasinkonsa autolla ajokortittomalle rouvalle, niin ei onnistu.
Noh niin, nyt on siis ositus saatu tehdyksi. Seuraavaksi aletaan jakamaan. Jos vaimo tahtoo asunnon, ja näin sovitaan … lasketaan homma näin:
Asunnon velaton arvo on 100.000 EUR, josta puolet miehen omaisuutena … se siis ”ostettava”, kuitataan ensin 30.000 EUR tasingot pois tässä, maksettavaa jää vielä 20.000 EUR. Sitten nainen antaa 10.000 EUR säästöt. Hmmm … jostain tarvitaan vielä 10.000 EUR ukolle. Tätä varten nainen ottaa uutta velkaa. Ja vot, talo hänen …
Hetkinen !! Entäpä se 100.000 asuntovelka ?? Mies ei enää omista osuuttaan 200.000 EUR talosta, tuskin tahtoo olla velkavastuussakaan sen veloista. Eli, ositussopimusta vastaan pankki hakee uudet lainhuudot talolle (nainen 100% omistajaksi), ja tehdään uudet lainapaperit missä nainen ottaa koko jäljellä olevan 100.000 EUR lainan vastattavakseen, ja mies vapautuu velkavastuusta samalla. TÄHÄN ”osuuteen” on oltava pankin suostumus, ja kyse käytännössä uudesta lainoituspäätöksestä omine riskikartoituksineen ja hakemuksineen.
Tarkistetaanpa menikö ositus ja erottelu oikein, eli miltä nettovarallisuudet näyttävät kun kaikki yllä kuvattu sovittu ja tasingot kuitattu pois (molemmilla pitäisi olla edelleen se puolet 180.000 EUR avio-oikeuden piirissä olevasta varallisuudesta):
Yhteistä: Ei ole
Mies: 40.000 EUR auto, 50.000 EUR perintömökki, nyt 20.000 EUR exän suorittamaa osuutta ”velattomasta” talosta pankkitilillä, edelleen se 20.000 EUR autolaina
Nainen: talo 200.000 EUR, koko vanha velka 100.000 hänelle, uutta ”lunastusvelkaa” 10.000 EUR. Miehelle maksettu talosta 20.000 EUR (mihin hupeni ne 10.000 säästöt)
Miehen netto-omaisuus on :
40.000 + 50.000 + 20.000 – 20.000 = 90.000 EUR
Naisen netto-omaisuus on :
200.000 – 100.000 - 10.000 = 90.000 EUR
Eli NYT vasta on tehty sekä ositus, että erottelu. Ja tulos täsmää, molemmilla se 90.000 EUR omaisuus joka kuuluukin, kun nyt ”eriteillä” ja ”hopiat kahrees kasaas”.
Ja sitten se varainsiirtovero. Tässä esimerkissä pesän ulkopuolisia varoja on käytetty 10.000 EUR, josta pitäisi maksaa varainsiirtovero. Eli fiksumpaa olisi ollut että mies olisi ottanut laajakuva TV:n ja Juhani Palmun taulut talon irtaimistosta ”maksuna” talosta (esimerkissäni kun 200 kEUR sisälsi irtaimiston), jolloin naisen ei olisi tarvinnut ottaa uutta velkaa.
Toivottavasti selvensi laskentaa.
Voisin sähköpostilla neuvoo jos kiinnostaa
miten miehes jäis maksumieheksikkin vielä ammattilais huijarimuija vei multa kaiken ihan huomaamatta juristitkaan mahtaneet mitään eikä oikeusasteet ja sil on taas uus uhri
olla yhteinen, kuten talo? Meillä mies on esim. laittanut kaikki autot laittanut omalle nimelleen ostettaessa. Näinkö hän voi sanoa, etten saa yhtään niistä?
voi auton rekisteroida molempien nimiin ... olisit vaatinut niin. Jos autot miehesi nimissa, ei hanen ole pakko toista luovuttaa sinulle osituksessa ... mutta niiden arvo on osituksessa ja saat puolet niiden arvosta vaikka sitten rahana.
etten vain vie mitään. Sillä kaikki muutkin isot hankinnat on tehty hänen nimiinsä sekä kaikki sijoitukset tehty hänen nimissään.
Olen sanonut ja sanon edelleen, etten tätä hyväksy, mutta ei ole auttanut.
Ei ole mitään väliä kenen nimiin omaisuus on ostettu jos ei avioehtoa ole.
Eron tullessa omaisuuden arvo määritetään ja molempien osuudeksi tulee 50%. Jos miehesi pitää esim. talon ja auton hän joutuu sitten maksamaan sinulle nk. tasinkoa siten että saat kuitenkin 50% omaisuudesta.
Mihinkään muuhun ei ole mitään syytä suostua vaikka miehesi epäilemättä kaikenlaisia ehdotuksia tuleekin tekemään. Jos tulee kiistaa niin kannattaa ottaa yhteyttä asianajajaan.
Kerrataanpa, vaikka olen koettanut selittää niin yksinkertaisesti kuin osaan.
SIIS, kaikki omaisuus on avio-oikeuden piirissä ... siitä osuutesi on puolet ARVOSTA (maksetaan ns. tasinkona, sillä nääs omaisuutenne tasataan yhtä suuriksi, jos vaikka miehen nimissä on enemmän esim. autoja).
MUTTA omistusoikeus ei muutu, ellei niin erottelussa sovita (eli, osa tasinkoa kuitataan vaikka arvopapereilla tai yhdellä autolla). Jos aivan pattitilanne ja äijä ei mistään nimissään olevasta luovu, niin ottaa sitten vaikka lainaa ja maksaa tasingon sinulle rahana -- se sinulle kuuluu.
ELI, sen hänen nimissään olevan Corollan arvosta saat käytännössä puolet, vaikket itse autoa saisikaan.
Selkiskö?
kyllä tuo sinällään on "vähän" julmaa että teistä ei välitä.. omani hakiessaan eroa (talo jäi hänelle). auttoi ex vaimoaan ja lapsiaan paljon. ja vielläkin huolehtii lapsistaan. (ja väleissä vaimoonsa).
Älä turhaan mieti, ettet saisi mitään.
Koska teillä ei ole avioehtoa, puolet omaisuudesta kuuluu sinulle. Ja myös puolet veloista tietysti on sinun.
Mielestäni sinun kannattaa ainakin laittaa avioero vireille, jottei miehesi pääse tekemään velkaa lisää. En tiedä onko teillä kuinka paljon velkaa, mutta kannattaa poistaa tällainen mahdollisuus mieheltäsi. Lisävelan teko on siinä mielessä huono homma, että se pienentää saamaasi osuutta, koska velkakin menee puoliksi.
Kyllä sinun kuuluu saada osuutesi mieheltäsi ja niillä rahoilla voit sitten hommata itsellesi ja lapsillesi uuden kodin yms. Ja joutuuhan hän maksamaan elatusmaksuja lapsistanne.
Jos laitat eron vireille, niin sen jälkeen kun ero on vahvistettu lääninhallituksessa, miehesi ei voi enää tehdä mitään osuutesi pienentämiseksi.
Esim. sitä pankkivelkaa tai muuta velkaa.
Olen tällä hetkellä myös erotilanteessa ja omaisuuttamme yritämme jakaa. Katsotaan miten se onnistuu. Olen näitä juttuja tässä mietiskellyt ja soitellut lakimiehelle aina kun mieltä jokin asia askarruttaa. Tänään viimeksi. Ja se huojentaa kun saa tietää miten mikäkin asia menee.
Ota yhteys lakimieheen ja pidä itsesi ja lastesi puolta. Olet mielestäni vahvoilla. Saat sieltä ainakin neuvoja ja apua. Ja jos et pääse miehesi kanssa yhteisymmärrykseen, lakimies auttaa silloinkin ja pistää asioihin vauhtia.
Tsemppiä!
Niin ... ei velatkaan puoliksi mene (paitsi tietty yhteiset)... mutta kyllä sikäli toisen ottamat "oamt velat" vaikuttavat maksettavaan tasinkoon, että esim. vaimon nostamat "Ellos lainat" vähentävät hänen nettovarallisuuttaan ... ja koska varallisuudet osituksessa puolisoiden välillä tasataan yhtä suuriksi ... saa hän saa enemmän tasinkoa (puolet velan märää enemmän), mutta on edelleen yksin velkavastuussa luotoistaan. HUOM. negatiiviselle nettovarallisuudelle ei tarvitse maksaa tasinkoa.
Niin, eikä lääninhallitus avioeroa käsittele, vaan käräjäoikeus.