Olen vaimoni kanssa eroamassa ja tällä hetkellä on pieni ongelma miten toimia asunnon jaon kanssa.
Eli olemme asuneet vuoden uudessa asunnossamme ja olemme ajatelleet, että minä ostan vaimoni osuuden asunnosta.
Joudunko minä maksamaan varainsiirtoveron tai joutuuko vaimoni maksamaan voitosta veroa, mikäli sellaista tulee?
Osaisiko tai voisiko joku neuvoa miten tulisi kyseisessä tilanteessa toimia?
Eli olemme asuneet vuoden uudessa asunnossamme ja olemme ajatelleet, että minä ostan vaimoni osuuden asunnosta.
Joudunko minä maksamaan varainsiirtoveron tai joutuuko vaimoni maksamaan voitosta veroa, mikäli sellaista tulee?
Osaisiko tai voisiko joku neuvoa miten tulisi kyseisessä tilanteessa toimia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kannattais varmaan ottaa yhteyttä vaikka pankkiisi.Sieltä osataan varmasti neuvoa.
Omaisuuden osituksesta täytyy tehdä paprut ja mahdollisesta tasingosta vaimollesi.
Oletan että teillä avioliitto, eikä avioehtoa.
Teette osituksen, ja sitten jaon (erottelun). Jos tasinkoa toiselle tulee maksettvaksi, sovitte sen suorittamisen.
Jos pankki suostuu siihen, että otat koko jäljellä olevan lainan vastattavaksesi, ja maksat puolisosi osuuden hänelle niin kaikki OK.
Kunhan hankkeessa ei käytetä pesän ulkopuolisia varoja, ei veroseuraamuksia sulle.
Tarkoittaa, että jos velkaa on jäljellä 100.000 EUR ja otat sen sekä 20.000 EUR uutta lainaa jotta voit maksaa exäsi "ulos", niin pesän ulkopuolisia varoja on käytetty 20 kEUR, josta osuudesta sinun maksettava varainsiirtoveroa.
Mutta, jos annatkin exällesi 20 kEUR arvoisen autosi ... niin silloin ei pesän ulkopuolisia varoja olla käytetty, eikä varainsiirtoveroa mene.
Selvensikö periaatetta?
Ellei tuossa olla voittoa tekemässä, niin ei puolisosi joudu maksamaan myyntivoittoveroa, jos tulee voittoa, niin siitä osuudesta kyllä.
..on avioehto? Vaikuttaako se asiohin jotenkin?
Koska tunnut olevan asioista hyvin perillä, vastaisitko myös minulle? Meillä on talo, jonka arvo on noin 160000€. Velkaa on vielä hieman alle 70000€. Haluaisin lunastaa talon itselleni. Mistä osuudesta minun pitää maksaa veroa? Paljonko varainsiirto vero on? Pitääkö puolisoni maksaa veroa myyntivoitosta? Olisin tiedoista kovin kiitollinen!