Takaajien "vapautuminen"

asuntolainasta...

Moi,

sarjassamme tyhmiä kysymyksiä ;).

Maksanko asuntolainaa maksaessani ensin takaajan ulos lainasta, vai väheneekö takaajan osuus samassa suhteessa kuin maksettu laina, eli hän "vapautuisi" vasta kun koko laina on maksettu?

7

5978

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Sologdin

      vapautuu kun koko laina on maksettu, tavalla tai toisella, ellei muusta ole sovittu. Käytännössähän lainan ensisijaisena vakuutena on hankittu asunto. Takausehdot kannattaa sopia tarkoin pankin kanssa ennen takauksen antamista, esimerkiksi niin, että takaus rajoittuu vain siihen osaan lainaa jota asunto ei kata. Kysymys ei ole tyhmä; moni on kiroillut saman asian kanssa jälkeenpäin pitkään ja hartaasti.

    • ääni korvassa

      Tee niin kuin me: ota kaksi lainaa, yksi joka kattaa 85% (tms) kämpästä ja jossa kämppä on vakuutena ja toinen joka kattaa lopun 15 ja missä on henkilötakaajat. Tämän pienemmän lainan voi ottaa lyhyemmällä, esim. 10v takaisinmaksuajalla. Näin takaaja vapautuu vastuustaan nopeammin eikä pahimmassa tapauksessa joudu maksamaan kuin 15 pinnaa kämpän arvosta.

    • alkup.

      Onneksi siis kysyin! Nimittäin sisaruksenikin haluanevat jossain vaiheessa ostaa jotakin, ja olisihan se kiva, että takuita olis annettavana jos esim. me olisimme jo 2/3 lainastamme maksaneet...
      Kiitos tosi paljon!!

      • ...

        Takauksesta puheen ollen. Kannattaa katsoa pankin vakioehdoista erityisen tarkasti kohta "yleistakaus". Tämän ehdon mukaan takaaja voi joutua vastaamaan velallisen muistakin lainoista.

        Aikoinaan meno oli hyvinkin villiä, kun asiaa ei oltu säädelty mitenkään. Takasit kaverin autolainaa ja yhtäkkiä huomasit joutuvasi maksamaan puolta tämän asuntolainasta. Pelkkä sana yleistakaus kattoi niin sen hetkiset, aikaisemmat kuin tulevatkin lainat.

        Nykyään ehtoa kuitenkin säännellään.
        Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 2:5:

        5 §
        Yleistakauksen rajoitukset

        Yleistakauksessa on määrättävä takaajan vastuun rahamääräinen yläraja sekä takauksen voimassaoloaika tai aika, jonka kuluessa syntyvistä tai erääntyvistä pääveloista takaaja vastaa.

        Jollei yleistakausta ole rajattu 1 momentin mukaisesti, takaaja vastaa vain sellaisista pääveloista, joiden myöntämisen yhteydessä «takaus» on annettu tai jotka olivat syntyneet ennen takauksen antamista ja olivat tuolloin takaajan tiedossa.

        Tämän pykälän säännöksistä ei voida poiketa takaajan vahingoksi silloin, kun takaajana on luonnollinen henkilö.

        (uusi takauslaki on vuodelta 1999!)

    • Tähän keskusteluun

      Osallistuneille!!!!!!!!
      Ensinnäkin kysymys oli hyvä, olen pohtinut samaa asiaa itsekkin, koska aihe on ajankohtainen kohta meilläkin.

      Vastaukset olivat hyviä, asiallisia ja tyhjentäviä.
      Oliskohan näin, että tällä palstalla päästään viimein käymään asiallista keskustelua?

      • Teukka

        Itse suosittelisin tuota erillislainaa takaajille. Usein tuota pankissa tarjoavatkin. Voit tehdä oman maksuaikataulun takaajien "vapauttamiseksi". Tärkeätä etenkin siinä tilanteessa, jos vanhempien pitäisi taata muidenkin velkoja.

    • Jooseppi

      Ostetiin asunto vuosia sitten,takaajia tarvittiin.Asunnon arvo nousi hurjasti,joten takaajat "vapautettin".Pankki kysyi asunnon arvon kiinteistövälittäjältä,sen enempää ei tarvittu.Normaali tilanteessa takaajan vastuu loppuu,kun laina on maksettu kokonaan.
      Osan takauksesta kattaa esim.asunto osake,taitaa olla n.70%.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kansalla on oikeus tietää miksi persut pettävät

      Koko kulunut hallituskausi on kysytty persuilta, minkä vuoksi he ovat pettäneet käytännössä jokaisen vaalilupauksen, ain
      Maailman menoa
      76
      7636

    2. Venäjän armeijan evp-upseeri: Armeija surkeassa tilassa, jonka läpäisee kaiken kattava

      valehtelu. Venäläiset alkaneet pohtia julkisesti maan todellisia tappioita. Z-bloggari ja 3. luokan kapteeni (evp.) Mak
      Maailman menoa
      129
      3049

    3. Minkälaisen viestin

      Laittaisit ikävöinnin kohteelle, jos rohkenisit?
      Ikävä
      153
      1894

    4. Kansalla on oikeus tietää mikä on SDP:n talousohjelma jolla maan talous

      saadaan nousuun? Miksi puolue piilottelee sitä, vai eikö sitä ole? Tähän asti olemme vaan saaneet kuulla hallituksen ha
      Maailman menoa
      71
      1718

    5. Ammattiliitto 900 euroa/vuosi - Työttömyyskassa 72 euroa/vuosi

      Ammattiliitosta eroamalla voi säästää jopa 800 euroa vuodessa. Mitä enemmän tienaat, sitä enemmän maksat liitolle. Esim
      Maailman menoa
      129
      1557

    6. Miten voit olla niin tyhmä

      että et tajunnut että sua vedätettiin? Tietäisitpä miten hyvät naurut on saatu. Naiselle
      Tunteet
      172
      1492

    7. Missä vaiheessa

      Päätit irl luovuttaa minun suhteeni?
      Ikävä
      132
      1212

    8. Millaisena uskot

      Kaivattusi kokevan tunteensa?
      Ikävä
      79
      887

    9. Kyriake=Kirkko

      Kirkko, Kyriake Kirkko-sana tulee kreikankielen sanasta Kyriake=Herran omat, Kristuksen omaksi kastettujen suuri joukko
      Kaste
      50
      834

    10. Mitä haluat eniten

      Kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      53
      784
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt