Takaajien "vapautuminen"

asuntolainasta...

Moi,

sarjassamme tyhmiä kysymyksiä ;).

Maksanko asuntolainaa maksaessani ensin takaajan ulos lainasta, vai väheneekö takaajan osuus samassa suhteessa kuin maksettu laina, eli hän "vapautuisi" vasta kun koko laina on maksettu?

7

5897

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Sologdin

      vapautuu kun koko laina on maksettu, tavalla tai toisella, ellei muusta ole sovittu. Käytännössähän lainan ensisijaisena vakuutena on hankittu asunto. Takausehdot kannattaa sopia tarkoin pankin kanssa ennen takauksen antamista, esimerkiksi niin, että takaus rajoittuu vain siihen osaan lainaa jota asunto ei kata. Kysymys ei ole tyhmä; moni on kiroillut saman asian kanssa jälkeenpäin pitkään ja hartaasti.

    • ääni korvassa

      Tee niin kuin me: ota kaksi lainaa, yksi joka kattaa 85% (tms) kämpästä ja jossa kämppä on vakuutena ja toinen joka kattaa lopun 15 ja missä on henkilötakaajat. Tämän pienemmän lainan voi ottaa lyhyemmällä, esim. 10v takaisinmaksuajalla. Näin takaaja vapautuu vastuustaan nopeammin eikä pahimmassa tapauksessa joudu maksamaan kuin 15 pinnaa kämpän arvosta.

    • alkup.

      Onneksi siis kysyin! Nimittäin sisaruksenikin haluanevat jossain vaiheessa ostaa jotakin, ja olisihan se kiva, että takuita olis annettavana jos esim. me olisimme jo 2/3 lainastamme maksaneet...
      Kiitos tosi paljon!!

      • ...

        Takauksesta puheen ollen. Kannattaa katsoa pankin vakioehdoista erityisen tarkasti kohta "yleistakaus". Tämän ehdon mukaan takaaja voi joutua vastaamaan velallisen muistakin lainoista.

        Aikoinaan meno oli hyvinkin villiä, kun asiaa ei oltu säädelty mitenkään. Takasit kaverin autolainaa ja yhtäkkiä huomasit joutuvasi maksamaan puolta tämän asuntolainasta. Pelkkä sana yleistakaus kattoi niin sen hetkiset, aikaisemmat kuin tulevatkin lainat.

        Nykyään ehtoa kuitenkin säännellään.
        Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 2:5:

        5 §
        Yleistakauksen rajoitukset

        Yleistakauksessa on määrättävä takaajan vastuun rahamääräinen yläraja sekä takauksen voimassaoloaika tai aika, jonka kuluessa syntyvistä tai erääntyvistä pääveloista takaaja vastaa.

        Jollei yleistakausta ole rajattu 1 momentin mukaisesti, takaaja vastaa vain sellaisista pääveloista, joiden myöntämisen yhteydessä «takaus» on annettu tai jotka olivat syntyneet ennen takauksen antamista ja olivat tuolloin takaajan tiedossa.

        Tämän pykälän säännöksistä ei voida poiketa takaajan vahingoksi silloin, kun takaajana on luonnollinen henkilö.

        (uusi takauslaki on vuodelta 1999!)

    • Tähän keskusteluun

      Osallistuneille!!!!!!!!
      Ensinnäkin kysymys oli hyvä, olen pohtinut samaa asiaa itsekkin, koska aihe on ajankohtainen kohta meilläkin.

      Vastaukset olivat hyviä, asiallisia ja tyhjentäviä.
      Oliskohan näin, että tällä palstalla päästään viimein käymään asiallista keskustelua?

      • Teukka

        Itse suosittelisin tuota erillislainaa takaajille. Usein tuota pankissa tarjoavatkin. Voit tehdä oman maksuaikataulun takaajien "vapauttamiseksi". Tärkeätä etenkin siinä tilanteessa, jos vanhempien pitäisi taata muidenkin velkoja.

    • Jooseppi

      Ostetiin asunto vuosia sitten,takaajia tarvittiin.Asunnon arvo nousi hurjasti,joten takaajat "vapautettin".Pankki kysyi asunnon arvon kiinteistövälittäjältä,sen enempää ei tarvittu.Normaali tilanteessa takaajan vastuu loppuu,kun laina on maksettu kokonaan.
      Osan takauksesta kattaa esim.asunto osake,taitaa olla n.70%.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Näin kun katsoit salaa ja

      Hymyilit sieltä kaukaa 😍☺️ mutta hämmennyin ja tilanne oli niin nopeaa ohi etten oikeen kerennyt mukaan 😢 säteilit ku
      Ikävä
      65
      5320

    2. Povipommi, ex-Playboy-malli Susanna Penttilä avoimena - Paljastaa suhteestaan miehiin: "Olen..."

      No nyt! Susanna Penttilä on OnlyFans-vaikuttaja ja yrittäjä sekä yksi uuden Petolliset-kauden kisaajista. Onpa 53-vuoti
      Kotimaiset julkkisjuorut
      73
      2606

    3. Kuvaa yhdellä sanalla meidän välejä tällä hetkellä

      Vastaa kuin vastaisit Hänelle.
      Ikävä
      270
      2463

    4. Katu täyttyy...

      Hei, oli pakko laittaa vielä tää. Huomaan että olet suuttunut. Minähän sanoin että poistun, olit paikalla. Olin pettynyt
      Ikävä
      36
      2379

    5. Korjaa toki jos...

      Koet että ymmärsin sinut kuitenkin aivan väärin. Jännittäminen on täyttä puppua kun et muitakaan miehiä näköjään jännitä
      Ikävä
      19
      1804

    6. Ympäristötuhoministeri Multala: "Olin humalassa"

      Ruisrockin rokkimimmi myöntää: https://www.is.fi/politiikka/art-2000011407835.html Nämä ministerikuvatukset saavat ilm
      Maailman menoa
      228
      1547

    7. Taas joku junan alle

      Piltolan tasoristeyksessä: https://www.tilannehuone.fi/ Uutinen Iltalehdessä, Iltasanomissa, MTV:llä, Ylellä jne. Jossai
      Loimaa
      54
      1151

    8. Joko luovutat

      Mun suhteen?
      Ikävä
      90
      1076

    9. Harmittaa...Lampsiinjoen sillat

      Tulva vei toisen ja toinenkin hajosi. Mielellään korjaisin molemmat, mutta ei ole resursseja siihen hommaan. Ikää jo 72v
      Imatra
      13
      1073

    10. Jalat alta

      Multa kun veit 😎 👘 🦵🦵🤏
      Ikävä
      85
      1060
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt