Takaajien "vapautuminen"

asuntolainasta...

Moi,

sarjassamme tyhmiä kysymyksiä ;).

Maksanko asuntolainaa maksaessani ensin takaajan ulos lainasta, vai väheneekö takaajan osuus samassa suhteessa kuin maksettu laina, eli hän "vapautuisi" vasta kun koko laina on maksettu?

7

5999

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Sologdin

      vapautuu kun koko laina on maksettu, tavalla tai toisella, ellei muusta ole sovittu. Käytännössähän lainan ensisijaisena vakuutena on hankittu asunto. Takausehdot kannattaa sopia tarkoin pankin kanssa ennen takauksen antamista, esimerkiksi niin, että takaus rajoittuu vain siihen osaan lainaa jota asunto ei kata. Kysymys ei ole tyhmä; moni on kiroillut saman asian kanssa jälkeenpäin pitkään ja hartaasti.

    • ääni korvassa

      Tee niin kuin me: ota kaksi lainaa, yksi joka kattaa 85% (tms) kämpästä ja jossa kämppä on vakuutena ja toinen joka kattaa lopun 15 ja missä on henkilötakaajat. Tämän pienemmän lainan voi ottaa lyhyemmällä, esim. 10v takaisinmaksuajalla. Näin takaaja vapautuu vastuustaan nopeammin eikä pahimmassa tapauksessa joudu maksamaan kuin 15 pinnaa kämpän arvosta.

    • alkup.

      Onneksi siis kysyin! Nimittäin sisaruksenikin haluanevat jossain vaiheessa ostaa jotakin, ja olisihan se kiva, että takuita olis annettavana jos esim. me olisimme jo 2/3 lainastamme maksaneet...
      Kiitos tosi paljon!!

      • ...

        Takauksesta puheen ollen. Kannattaa katsoa pankin vakioehdoista erityisen tarkasti kohta "yleistakaus". Tämän ehdon mukaan takaaja voi joutua vastaamaan velallisen muistakin lainoista.

        Aikoinaan meno oli hyvinkin villiä, kun asiaa ei oltu säädelty mitenkään. Takasit kaverin autolainaa ja yhtäkkiä huomasit joutuvasi maksamaan puolta tämän asuntolainasta. Pelkkä sana yleistakaus kattoi niin sen hetkiset, aikaisemmat kuin tulevatkin lainat.

        Nykyään ehtoa kuitenkin säännellään.
        Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 2:5:

        5 §
        Yleistakauksen rajoitukset

        Yleistakauksessa on määrättävä takaajan vastuun rahamääräinen yläraja sekä takauksen voimassaoloaika tai aika, jonka kuluessa syntyvistä tai erääntyvistä pääveloista takaaja vastaa.

        Jollei yleistakausta ole rajattu 1 momentin mukaisesti, takaaja vastaa vain sellaisista pääveloista, joiden myöntämisen yhteydessä «takaus» on annettu tai jotka olivat syntyneet ennen takauksen antamista ja olivat tuolloin takaajan tiedossa.

        Tämän pykälän säännöksistä ei voida poiketa takaajan vahingoksi silloin, kun takaajana on luonnollinen henkilö.

        (uusi takauslaki on vuodelta 1999!)

    • Tähän keskusteluun

      Osallistuneille!!!!!!!!
      Ensinnäkin kysymys oli hyvä, olen pohtinut samaa asiaa itsekkin, koska aihe on ajankohtainen kohta meilläkin.

      Vastaukset olivat hyviä, asiallisia ja tyhjentäviä.
      Oliskohan näin, että tällä palstalla päästään viimein käymään asiallista keskustelua?

      • Teukka

        Itse suosittelisin tuota erillislainaa takaajille. Usein tuota pankissa tarjoavatkin. Voit tehdä oman maksuaikataulun takaajien "vapauttamiseksi". Tärkeätä etenkin siinä tilanteessa, jos vanhempien pitäisi taata muidenkin velkoja.

    • Jooseppi

      Ostetiin asunto vuosia sitten,takaajia tarvittiin.Asunnon arvo nousi hurjasti,joten takaajat "vapautettin".Pankki kysyi asunnon arvon kiinteistövälittäjältä,sen enempää ei tarvittu.Normaali tilanteessa takaajan vastuu loppuu,kun laina on maksettu kokonaan.
      Osan takauksesta kattaa esim.asunto osake,taitaa olla n.70%.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä sanoisit

      juuri nyt kaivatullesi jos uskaltaisit/kehtaisit?
      Ikävä
      176
      1725

    2. Mitä hyvää

      Mitä hyvää hän on tuonut elämääsi?
      Ikävä
      108
      977

    3. Mikä teidän jutussa on ongelmana?

      Missä meni pieleen?
      Ikävä
      89
      849

    4. Koillis motor

      Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa
      Suomussalmi
      19
      673

    5. Mitä muistoja teillä on kaivatusta?

      😇
      Ikävä
      51
      655

    6. ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla

      Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann
      Haapavesi
      41
      557

    7. Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?

      Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m
      Suhteet
      164
      513

    8. Tehdäänkö tänään toiveista totta?

      Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..
      Ikävä
      45
      508

    9. Rydman sivuutti mutupohjalta asiantuntija-arviot tutkimusrahoitusta myönnettäessä

      Onko Rydman sopiva tai kykenevä toimimaan ministerinä? Ei ole. Ministerit ovat joutuneet puhuteltaviksi vähemmästäkin;
      Maailman menoa
      191
      453

    10. Missä näet kaivattuasi?

      Mitä teet silloin? Tuleeko pakene reaktio? Vai hellä tunne ja ere..
      Ikävä
      26
      439
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt