Eroavilla on omia asunto-osakkeita, velkoja, autoja - yhteistä on vain asuinkiinteistö ja siihen kohdistuva velka. Voiko tehdä osituksen malliin "tässä osituskirjassa jaetaan vain tässä mainittu omaisuus (kiinteistö/velka)- muut henkilökohtaiset velkansa ja varansa kumpikin pitää itsellään eikä niitä tässä osituskirjassa mainita". Täytyykö aina olla laskelmat summista, vai riittääkö joku maininta "X saa kiinteistön, ottaa siihen kohdistuvan velan vastattavakseen ja maksaa tasinkona Y:lle keskenämme sopimamme summan Z euroa"?? Lahjaverotuksen vaara?!
Simppeli ositus
Simply the best
2578
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kyllä sen jokseenkin noin voi tehdä, voitte sopia mitä otatte mukaan ositukseen ja mitä ette.
Siitä huolimatta, kannattaa muotoseikkojen kanssa olla tarkkana ... jottei räpsähdä varainsiirtoveroa tai lahjaveroa. Esimerkikisi lausetta "pesän ulkopuolisia varoja ei olla käytetty" kannattaa viljellä ainakin muutamassa paikassa :-)
Ei keskinäisessä ositussopimuksessa summia tai erottelua tuon tarkemmin tarvitse olla. Se missä sitä "viranomainen" kaipaa on kun talosta haetaan lainhuudot kokonaan sille kenelle se tulee, niin ja kun kiinteistövero "päivittyy" ... eikä kumpaankaan summia tarvita, vaan se kuka omistaa ja mitä osituksen ja erottelun tulemana.
Joten, tehkää ehdotus, ja luetuttakaa se edes juristilla ennen allekirjoituksia (ja todistajia)... ei maksa montaa satasta, ja mieli on rauhaisa...
Tuosta lahjaveron vaarasta sitten -- talvella siitä käytiin täällä kiihkeä väittely, tulema ei ainakaan minulle tullut selväksi, sen verran hyvin molemmat argumentoivat. Eli en tähän ota jyrkkää kantaa, mutta hyvin epätodennäköistä on että mitään lahjaveroa tulisi.
Lahjaveroa ei tässä ositustapauksessa ole. Ositussopimus voidaan tehdä esittämälläsi tavalla, kunhan se tehdään virallisesti molempien allekirjoituksella ja kummankin oman tuomarin suostumuksella (=sanovat että asia on ok ). Paperiin tarvitaan molempien allekirjoitikset sekä todistajat, mielellään y.m. tuomarit. Lisäksi paperissa täyty olla lauseke; kumpikaan osapuoli ei tätä keskinäistä sopimusta moiti millään tavoin. voi vielä esim. lisätä sanktion jos jompikumoi moittii myöhemmin...
Minä sorvasin aikanani itse tällaisen esityksen kullekin osapuolelle ja parin kuukauden neuvottelujen ja täsmennysten jälkeen exä hyväksyi ne ja kirjoitti nimet sopimukseen.Säästin ehkä 100- 150 tuhatta ekee joten itse olin tyytyväinen tehtyihin sopimuksiin.