Mulla on prosessi aluillaan, mutta omaisuuden jaon osalta jos joku osaa neuvoa, kiittelen etukäteen.
Eli tapaus on tämä. Asunto, noin 150.000 e arvoinen, on kokonaan minun nimissäni. Ei velkaa. Oikeastaan tuo on kaikki, mitä meillä on jakaa. Vaimoni ajatteli ostavansa sen itselleen, eli tasinkona puolet ja loput pankkilainalla (=se osa, joka hänen pitää minulle maksaa).
Miten mahtaa mennä varallisuudensiirtovero, entäpä se, että asunto on ollut meillä alle kaksi vuotta?
Eli tapaus on tämä. Asunto, noin 150.000 e arvoinen, on kokonaan minun nimissäni. Ei velkaa. Oikeastaan tuo on kaikki, mitä meillä on jakaa. Vaimoni ajatteli ostavansa sen itselleen, eli tasinkona puolet ja loput pankkilainalla (=se osa, joka hänen pitää minulle maksaa).
Miten mahtaa mennä varallisuudensiirtovero, entäpä se, että asunto on ollut meillä alle kaksi vuotta?
Vastaukset 6
Vanhimmat
määrittely, mutta voihan siinä käyttää se ostohintaa niin ei tule voittojen kanssa ongelmia.
... aivan, voihan sen arvonnousun lahjoittaa exälle... :-D
on se että verottaja on tietenkin tiukka.Koska verokohtelu on tiukka,niin kannattaa panna paikka myyntiin.Jos vaimosi on se " eniten tarjoava" niin sitten myyt hänelle.Verotuksellisesti ,jos myytävä osa on 50% niin vero on luonnollisesti kaupanteon kohteen määrästä.
Reiluinta on kuitenkin se, että julkiseen myyntiin paikka.Näin ei jää kaivelemaan ketään se, että olisi kohdeltu väärin.
Toinen vaihtoehto on se, että vuokraat vaimollesi omaa puolikastasi, kunnes veronmääritys helpottuu.Vuokran määrä on tietenkin markkinavetoinen, eli ei se ilmaista ole missään vaiheessa.
Vuokratuloista vero oli muistaakseni 28% ,kuten muistakin pääomatuloista.
Kolmas vaihtoehto on se, että sovitte riitanne ja jatkatte viisaampana samankaton alla.
Näin ei tarvitse rahaa kukaan mihinkään.
Pitkälti olen kanssasi samoilla kannoilla.
Mutta jos itse asiasta pääsevät sopuun (kuka lunastaa ja ostaa mitäkin), kannattaa tosiaan hakea keinoja välttyä myyntivoiton verolta.
Siinä en ihan näe ideaa antaa välittäjälle myyntiin (jota julkinen myynti ei välttämättä ole), jolloin talon myyjä maksaisi välityspalkkion kun myy exälleen... tietty käypä arvo määritettävä.
Viimeinen neuvosi oli myös viisas.
Varainsiirtovero maksetaan siitä summasta, minkä vaimosi maksaa sinulle asunnosta rahana.
silloin kun pesän ulkopuolisia varoja joudutaan käyttämään (ei eim lunasteta yhteisiä velkoja toiselle tms.), niin varainsiirtovero napsahtaa (kuten kuulukin), ei muulloin jos fiksusti menetellään.