Omistussuhteet (kiinteistö) mainittu selkeästi avioehdossa ennen liiton solmimista. Nyt avioerossa toinen osapuoli "lupaa" maksaa vain osan sovitusta.
avioehto on maistraatissa vahvistettu.
Oikeuteen, pesänjakaja vai miten edetä?
avioehto on maistraatissa vahvistettu.
Oikeuteen, pesänjakaja vai miten edetä?
Vastaukset 4
Vanhimmat
En ymmärrä kysymystäsi ...
Avioehdollisessa osituksessa ei lasketa tasinkoa, eli kumpainenkaan ei maksa toiselle. Mahdollinen yhteinen omaisuus jaetaan puoliksi, yhteiset velat samaten.
Sitten kun ositusta ruvetaan toteuttamaan, eli erotellaan ... tää on se sulle mulle sulle osuus ja mahdollisia lunastamisia toiselta ... niin voi kai tulla eteen tilanne missä on sovittu lunastushinnasta, ja toinen ei sitä maksakaan. Onko siitä kyse?
Tai, jos pelkästään yksi asia, esim. kiinteistö, suljettu avio-oikeuden ulkopuolle, niin kaikki muu omaisuutesi (tai exän omaisuus) ositetaan ja tasingot lasketaan (pl. kiinteistö). Sama tilanne jos on saanut perintöä jossa testamentilla saajan puolisolta "evätään" avio-oikeus perintöön. Jos sitten sen kaiken muun osalta tilanne patissa, niin pesänjakaja on viimeinen vaihtoehto, usein hyvä juristikin saa puhuttua järkeä "vastarannankiiskelle" (joka pesänjakajaa halvempi harjoitus).
on löytänyt mielestään suullisen sopimuksen, joka on johtanut avioehtoon. Tämän mukaan vastapuoli ei ole täyttänyt avioehtoon sovittua velvollisuutta.
Avioehdossa ei ole tästä mitään mainintaa. On vain maininta, jossa X omistaa n% kiinteistöstä. Voiko jälkisäätäminen vaikuttaa lopputulokseen. X on myös tehnyt kiinteistöön mittavat remontit, jotka ovat vaikuttaneet sen arvoon.
Kaikenlaisia virityksiä sitä ihmiset keksivätkin ... noh, oikeudessa pätevä avioehto ei voi olla suullinen, eikä kirjallinenkaan päde ellei sitä ole asianmukaisesti laadittu ja Maistraattiin rekisteröity. Sama logiikka pätee mahdollisiin lisäyksiin.
Jos avioehdossa on kirjattu pelkästään että toinen omistaa esim 30% kiinteistöstä, ja toinen 70% ... niin siinä suhteessa se mahdollisesti myytäessä jaetaan. Tapauksessanne ilmeisesti toinen katsoo oikeaksi suhteeksi esim. 20/80 koska on laittanut omaa työtä ja rahaa siihen, että kiinteistön myyntiarvo on noussut.
Vaihtoehtoja on:
a) sopia kohtuullistaminen vapaaehtoisesti
b) riitauttaa avioehto, eli hakea oikeusteitse kohtuulistamista siihen, maksaa mitä maksaa...
c) tyytyä jakoon joka nykyisellä sopparilla tulee
PS. kerropa miten suullinen sopimus löydetään ... muistista ?
Minkäsisältöinen on avioehtosopimuksenne? Onko siinä sovittu vain kiinteistöstä vai myös muustakin omaisuudesta?
Pääsääntöisesti puolisolla on oikeus saada hyvitystä varoista, joita tämä on pannut avio-oikeudesta vapaan omaisuuden perusparannukseen, kunnostamiseen ym. Näin ollen X:llä on oikeus saada jonkin lainen hyvitys remonttikustannuksista siltä osin kuin ne ovat kohdistuneet toisen puolison omistamaan kiinteistönosaan.
Kannattaisi varmaankin eritellä X:n vaatimus, miten hän on siihen päätynyt ja millä perusteella. Tämä helpottaa sopimukseen pääsemistä, mikä olisi yleensä edullisin vaihtoehto puolisoille.