Jos molemmat haluavat yhteisesti omistetun kodin, miten ratkaistaan? Kumpi ostaa kumman ulos? Voiko toinen osapuoli kieltäytyä ulos maksusta ja vaatia yhteistä asuntoa myytäväksi?
Kummalle jää yhteinen koti?
JSP
155112
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Jos haluaa pitää itsellään nykyisen kodin ja haluaa lunastaa toisen osapuolen osuuden, niin siinä ratkaisee vain raha ! Ja jos toinen vaatii asunnon realisointia, on toisen osa puolen maksettava se osinko summa minkä asunnonvälittäjät on arvioinnissa antaneet, eli kokonais hinnasta sinun osuutesi tai hänen osuutensa, kumpi nyt teistä sitten läteekin asunnosta. Kannattaa hankkia kahden puoluettoman asunnonvälittäjän arviot ja siitä sitten se keski arvio on se talon arvo, ei alin eikä ylin arvio.
Kiitos vastauksesta. Siis jos kieltäydyn siitä, että minut ostetaan ulos yhteisestä kodista ja vaadin taloamme myytäväksi (kumpikaan ei saisi kotia),niin joudun maksamaan puolet talon myyntihinnasta toiselle osapuolelle ennenkuin talo on edes myyty?
No entäs osituskokous; onko tilaisuudessa pakko hyväksyä jokin sopimus? Jos sopua ei synny, miten kauan on aikaa miettiä? Voiko eroa vaatinut asettaa jonkin takarajan osittamiselle?
hyväksyä. ei koskaan. Sellaista pakkoa ei ole olemassakaan.
",niin joudun maksamaan puolet talon myyntihinnasta toiselle osapuolelle ennenkuin talo on edes myyty?
Ei ainakaan meidän tapauksessa. Laitoin asunnon myyntiin pakkohuutokauppauhan takia. Mies veti asian käräjille.
Asunto meni kaupaksi. Mies hankki arvioijan, joka arvioi asunnon ylihintaan. En ollut niin tyhmä, että olisin siihen suostunut.
Asunto myyntiin ja rahat sitten jakoon kaupan teon jälkeen.
Erotilanteessa paljastuu ihmisen aito luonne.
Tuon häijympää ja ilkeämpää ihmistä tuskin maa päällään kantaa. Kun soppaan lisätään vielä uusi nainen, niin tilanne on yksi vastaan kaksi.
Ihan hyvin minä pärjäsin. Kiitos siitä oikeuslaitokselle.
Miesten kansssa en tee enää ikinä mitään sopimuksia. En luota yhteenkään kaksilahkeiseen.
Tietenkin voit kieltäytyä siitä, että sinun osuutesi lunastetaan ...vaikka summa olisi mitä tahanasa. Tehdyn tarjouksen hyväksyminen on sinun asiasi -- ei pitäisi olla mitään epäselvää.
Oikeastaan voit kieltäytyä koko sopu-osituksesta, haistattaa pitkät exäsi juristille ja ehdotuksille, sekin on sinun oikeutesi.
Exäsi (tai sinun) oikeus on hakea käräjäoikeudelta pesänjakajaa, ellei ositus muuten ala onnistumaan -- tälle ei ole takarajaa. Siihen saakka sinun siis ei ole tarvinnut maksaa tasinkoa tai vastaanottaa lunastussummaa keneltäkään. Jos exäsi joutuu pesänjakajan ottamaan, voin vakuuttaa että kalliiksi tulee teille molemmille, mutta pesä varmasti tulee jaetuksi -- pesänjakaja kun ottaa omat palkkionsa päältä ennen jakamista (varmasti viisinumeroinen summa).
Ositussopimus on siis paperi, jonka sinä vapaaehtoisesti allekirjoitat tai et ... mutta pesänjakajan "touhuamiseen" ei teillä kummallakaan välttämättä ole paljoa sanomista.
Pesänjakaja voi päättää kummalle ja millä hinnalla talon toinen lunastaa, tai muutaman koukauksen jälkeen pistää sen myyntiin ja aikanaan jakaa saadut rahat.
En voi muuta kuin suosittaa, että sovitte osituksenne ... pienimän riesan tie kummallekin, sillä jakamatta se ei jää ... jos toinen sitä vaatii.
muistanut sanoa "Kulta, rakastan sinua ikuisesti, mutta voisitko allekirjoittaa tämän aviehtosopimuksen".
Yhteiset lusikathan on pakko jakaa. Jos sopuun ei päästä, kyllä se raastuvassa ratkeaa.
Normaalisti riittää ositussopimus.
Tässä ei ollut kysymys lusikoiden jakamisesta, vaan yhteisesti maksetusta kodista ja osituksen etenemisestä. Avioehdot kyllä suojaavat jo muuta omaisuutta.
Olihan tuossa vastauksessa se tärkein: Mikäli sopimukseen ei päästä, asian ratkaisee tuomioistuin. Käsittääkseni et voi ikäänkuin kiusallasi vaatia kotia myytäväksi, vaan oikeus päättää, kuka saa jäädä asumaan taloon.
Käsittääkseni tuomioistuin päättää 1. vaiheessa, kumpiko voi jäädä asumaan yhteiseen asuntoon jos yhteistä päätöstä ei harkintavaiheessa synny.
Nyt on kysymys toisesta vaiheesta ja osituksesta.
Voisiko joku vahvistaa tämän tiedon, onko asia todella näin ?
Jos ette pääse yhteisymmärrykseen osituksesta voitte hakea oikeusteitse pesänjakajan joka sitten suorittaa sen osituksen parhaaksi katsomalla tavalla. Kustannukset ovat kyllä aika huikeat - näin ollen kannattaa miettä onko järkevää riidellä jostain talonrotiskosta. Asuntoja on myynnissä pilvin pimein :D
... että 1. vaiheen osalta juuri noin ....
Mutta voi toinen jo ekan vaiheen aikana vaatia pesänjakajaa tuomioistuimelta, joka tosin harvinaista. Pesänjakaja saa kyllä pesänne jaettua, otettuaan ensin omat palkkionsa päältä... mutta kivahan se on että raha kansantaloudessa kiertää ja juristeille on töitä...
Soita ap. tähän numeroon. Netistä saat monenmoista neuvoa ja menet pää pyörälle.
En edes katsonut summaa mitä käräjäoikeuden määräämä juristi veloitti. Evvk. Hyvin hän hoiti hommat.
Prosessi on ihan kivuton vaikka sinua pelotellaan näillä palstoilla. Kyllä oikeus aina voittaa.
http://www.laki24.fi/lakipuhelin.php
Jospa myisit kodin puolisollesi ja ostaist uuden kodin. Ehkä pienemmän, mutta sinun oloisen ja näköisen. Viet sinne vain ne tavarat, jotka haluat ja asetut taloksi. Mietit elämällesi uutta suuntaa. Nautit siitä että ei ole nurkissa ylimääräistä rojua. Ihana vapauden tunne!
Minä lähdin vähien tavaroiden kanssa ja olen tyytyväinen. (Onneksi puoliso halusi jäädä. Jätä mennyt taaksesi ja nauti elämästä. Iloa ja voimia!
Puoliso vaatiikin ositusta jo ekassa vaiheessa? tuntuu kummalliselta ainakin omalta kohdalta... hirveä kiire kaikessa ja kaikki pitäisi tehdä heti... voiko asiaa "jarruttaa" 2 vaiheeseen...
miksi ees yleensä tehdä ositus 1 vaiheessa koska kyseessähän on vasta harkinta aika ja mitä vain voi sattua...
Puolisollasi on oikeus vaatia ositusta ... ja sinulla oikeus olla suostumatta siihen. Ositus on sopimus, sopimukseen tarvitaan kaksi "suostuvaista".
Tosin, puolisollasi on vastaavasti oikeus vaatia ositusta oikeusteitse, siis ... pyytää käräjäoikeudelta pesänjakajaa (jo harkinta-aikana). Tekeekö hän niin ... en usko, sen verran kallis harjoitus niin sinulle kuin hänellekin.
Sinuna kertoisin kantasi hänelle, ja ettet suostu vapaaehtoiseen ositukseen ennen lopullista avioeroa. Ja otat riskin että hän hakeekin pesänjakajaa....