Moi,
Olemme eronneet avopuolison kanssa melkein vuosi sitten, miten saan omani pois asunnosta kun maksan siittä nyt lainaa ja asun vuokralla? Omistan 30 ja hän 70... Kiitos vastauksia.
Olemme eronneet avopuolison kanssa melkein vuosi sitten, miten saan omani pois asunnosta kun maksan siittä nyt lainaa ja asun vuokralla? Omistan 30 ja hän 70... Kiitos vastauksia.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Vähän epäselvä viesti. Onko siis niin, että erotessanne vuosi sitten sinä olet muuttanut pois asunnosta ja miehesi on jäänyt siihen asumaan? Ja tämän ajan olet edelleen lyhentänyt omaa 30% omistusosuuden lainaa?!
Jos näin, niin joko
a) jompikumpi teistä lunastaa toisen omistusosuuden
b) pyydätte välittäjän arvion nykyisestä markkinahinnasta ja pistätte asunnon myyntiin. Totetutuneen kauppasumman ositatte sitten tuolla 30/70 periaatteella.
Kyllä näin on. Itse muutin pois ja hän jäi asumaan siihen meidän asuntoon. Hän ei suostu myymään eikä lunastamaan sitä pois. En tajua mitä voin tehdä?
Eiköhän hänen ole pakko suostua myymään talo tai lunastamaan osuutesi, jos sitä vaadit. Ota yhteyttä pankkiin / kiinteistönvälitykseen ja virallisia teitä lähdet selvittämään. Sun tilanteessa ei oo mitään järkeä, ota hyvä ihminen itseäsi niskasta kiinni ja pakotat hänet! Miksi naiset on aina niin "lapasia" että suostuvat kaikkeen??
Niin, jos se kerran on mahdollista näin. Luulin, että kun hän omistaa 70 niin mulla ei ole mitään oikeutta myydä omaani pois? Hän on sanonut, kun 2 vuotta asuttu niin sitten, voi edes harkita asiaa vielä 8 kk jäljellä.
Kyseessä siis kunnon vedätys (jälleen kerran)! Exäsi maininta kahden vuoden aikarajasta perustuu siihen, että tämän ajan asunnossa asuttuaan mahdollisesta myyntivoitosta tarvitsee maksaa vähemmän veroa kuin jos myy asunnon aikaisemmin.
Tässä on kuitenkin ehtona, että asunnon omistajan tulee itse fyysisesti asua tämä aika (vaikka pätkissä) kyseisessä asunnossa. Sinua tämä "fiksu järjestely" ei toisin sanoen hyödytä pennin vertaa, koska olet jo muuttanut ajat sitten pois. Olet siis tietämättömyyttäsi tekemässä palvelusta eksällesi (tosin alkaa epäilyttää voiko joku olla noin tietämätön)!
Toinen asia on kyllä sitten se, että oman järjen käyttökin on sallittua... Luulisi, että ihminen joka on lähtenyt asuntokauppaa tekemään olisi selvittänyt tällaiset käytännön asiat etukäteen ja tajuaisi mitä ne omat allekirjoitukset papereissa merkitsevät! Toivon tosiaan että tämä on jonkun työssä tylsistyneen ihmisen provo iltapäivän ratoksi eikä tosijuttu.
Sinulla on täysin samat oikeudet asunnon omistajana kuin exälläsikin. Asunnon omistusosuudella (30/70) ei ole mitään tekemistä asian kanssa, ei vaikka exäsi mitä sinulle väittäisi!
Nyt otat puhelimen käteen ja soitat oikeusaputoimistoon tai pankkiin. Tai sitten pirautat ensin exällesi ja ilmoitat, että tiedät oikeutesi ja että hänellä on tasan kaksi vaihtoehtoa: joko lunastaa sinun osuutesi tai sitten pistätte koko asunnon myyntiin. Hänellä ei yksinkertaisesti ole muuta vaihtoehtoa! Jos hän rupeaa narisemaan taas jotain, niin selvä peli: soitto oikeusapuun!
Onnea matkaan ja toivottavasti viisastuit tästä tulevaisuuden ratkaisujasi silmällä pitäen!
Älä ihmeessä soita xlles, ennen kuin ölet ottanut yhteyttä, oikeusaputoimistoon. Turha uhittelu ei yhtään auta tilanteessasi.
"Hiljaa hyäää tulee."
Ota yhteys asuinpaikkasi oikeusaputoimistoon. Soita sinne heti. He tietävät mitä pitää tehdä,ja he tekevät sen puolestasi.
Oikeusapu tomiston palvelut ovat ilmaisia.
Kiitos vinkeistä... Olen vähä liian kiltti ihminen.
Kiltteys on luonteenpiirre tai ominaisuus, tietämättömyys (oikeuksistaan) silkkaa laiskuutta ja/tai tyhmyyttä.
Mistä semmoista tietoa, että oikeusapu ilmaista?
Mistä tietoa, että ilmaista? Ei ainakaan heidän nettisivuilla?
Soita oikeusaputoimistoon ja kysy!
Minunki käsittääkseni oikeusapu on ilmaista vain varattomille. Ja aika moni meistä ei loppujen lopuksi ole aivan varaton.
osakehuoneistosta vai kiinteistöstä?
Rivitalo osakehuoneistosta? Tai rivitalo se ainakin on.
Höh, Omistat siis osan rivitalohuoneistosta etkä osannut varmaksi sanoa että onko se nyt osakehuoneisto vai ei?... voi voi, vaikka nimen olet kyllä laittanut kauppakirjoihin niin todella tietämättömältä vaikutat. Kyllä sinua näyttää olevan helppo hassuttaa kun et tunnu tietävän perusasioita. Ota selvää oikeuksistasi! Ja muista ne myös jatkossa!
No mitä väliä sillä on tälle asialle... Onko oikeudet erit?
Kaksi tapaa.
Vapaaehtoisuus:
Soita miehelle tai laita kirjattu kirje, josta kopio itselle. Kerro, että vaadit 30% osuuttasi asunnon käyvästä arvosta, ei siis oletettavasti halvemmasta ostohinnasta, jos kerran koko ajan lainaa maksat. Välittäjä voi arvioida asunnon ja miehesi lunastaa osuuden sinulta kauppakirjalla, jonka voi tehdä itsekin tai pankki tai kiinteistövälittäjä tekee sen korvausta vastaan. "Ilokseen" mies maksaa myös leimaverot kauppahinnasta.
Jos mies ei suostu ostamaan osuuttasi, voit myös vaatia asuntoa myytäväksi kolmannelle osapuolelle ja myyntikuluilla vähennetyn kauppahinnan jakamista 30/70 -suhteessa.
Riitainen:
Vaadit kanteella, tähän tarvitset sitä oikeusapua ja se saattaa maksaa toiselle osapuolelle mm. oikeudenkäyntikulujen kautta. Jos mies on pitkään yksin asunut ko. asunnossa, josta sinulla 30% omistus ja sinä olet maksanut lainakuluja tuolta 30% osuudelta, voisit halutessasi vaatia myös pientä vuokraa osuuttasi vastaan (Tämä toki vähän monimutkaistaa oikeusprosessia)
Tuntuu, että miehen pitää tasan ymmärtää, että sinulla on oikeus saada omasi pois, mutta käyttää vain hyväntahtoisuuttasi hyväkseen.
Ryhtiä hyvä tyttö !
Juristi 40v