Nyt kun harkinta-aika on päättymyt, pitäisi kia tehdä ositus?
Meillä on omakotitalo, johon velkaa 130 000. Vaimollani ei ole muita vaatimuksia kuin, että haluaa irti veloistaaan, Minä olen halukas ottamaan lainan itselleni, Mitä ja minkälaisia papereita meidän pitäisi laatia????
Voisko joku neuvoa!
Meillä on omakotitalo, johon velkaa 130 000. Vaimollani ei ole muita vaatimuksia kuin, että haluaa irti veloistaaan, Minä olen halukas ottamaan lainan itselleni, Mitä ja minkälaisia papereita meidän pitäisi laatia????
Voisko joku neuvoa!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Noh, teette tosiaan osituksen (määritetään mahdollinen tasingon määrä) ja erottelun (sulle-mulle-sulle vaihe) ... siitä kirjallinensopimus, jossa teidän lisäksi oltava kahden todistajan allekirjoitukset.
Sen kanssa sitten pankkiin neuvottelemaan. Ette voi noin vain siirtää velkojanne toiselle, pankilla ja takaajilla on sanansa sanottavanaan. Mutta jos maksukykysi kunnossa, ei ongelmaa ole. Pankissa tehdään käytännössä uusi lainapäätös (sinä vastaat yksin veloista, talosta joka sitten yksin sinun), ja exäsi vapautuu veloistaan mistä saa "kuitin".
Toivottavasti vastasi kysymykseesi.
netistä mallikappalette ositussopimukselle???
jostain kummasta syystä on tullut itse etsiskeltyä :D
http://www.lakiopas.com/lakitietoa/avioero/
alaosassa on kohta asiakirjamalleja.
helpointahan on tehdä homma siten, että
kirjaatte "irtain jaetaan erikseen suullisesti sopien"
sitten vaan kohtaan velat kaivetaan kaikki velat
kohtaan varallisuus kaikki omaisuus (talot, osakkeet mökit, autot, jne)
niille vaan sitten arvot.
ilman avioehtoa erossa pannaan kaikki puoliksi.
jos ostat vaimon ulos, niin kun varallisuudesta vähennetään velat ja jaettava jäljelle. sen summan kun panet puoleksi, niin se on eksälle annettava lain mukaan.
osituksen voi sopia keskenään (riitatilantessa ositttajan määrää oikeus)- kannattaa tietty tehdä paperi, tuon linkin takana oli ihan hyvä malli.
kun osituspaperi on tehty, sen avulla voi sitten pankissa käydä juttelemassa lainojen siirrot fiksusti.
Kannattaa joka tapauksessa edes luetuttaa ko. sopimus juristilla, ei se paljoa maksa. Ositus- ja erottelusopimuksessa on joitakin muotoseikkoja mitkä kannattaa olla pilkulleen oikein, eivätkä kaikki mallit ota niitä huomioon.
Esimerkiksi jos erottelussa lunastat talon ja otat velat (pankin suostumuksella), niin sopimuksessa syytä mainita ettei pesän ulkopuolisia varoja olla käytetty. Muutoin voi olla vaarana päästä maksamaan varainsiirtoveroa uusiksi.
Ja sitten kommenttisi: "ilman avioehtoa erossa pannaan kaikki puoliksi."
Niin no, netto-omaisuudet lasketaan molemmille puolisoille (varallisuudet miinus velat), ja kun summat lasketaan yhteen ja jaetaan kahdella tiedetään paljonko "varakkaamman" maksettava toiselle tasinkoa, jotta varallisuudet osituksen jälkeen yhtä suuret. MUTTA, sen tasingon voi maksaa kuten parhaaksi katsoo, esim. toista autoa jotka vaikka miehen nimissä ei ole pakko luvuttaa (ositus siis ei muuta omistussuhteita, vaikka omaisuus onkin mukana tasingon laskennassa).