OK-talo valmis ja ero vireillä. Onko kanssasisarilla&veljillä kokemuksia miten omaisuuden osituksessa huomioidaan rakennuksella vietetyt kuukaudet ja tehdyt työtunnit? Saako niistä muuta hyötyä kuin kokemusta ja känsät käteensä? Kyselee nimimerkki `Seuraava talo avaimetkäteen periaatteella..
okt, ositus ja oikeudenmukaisuus
miten toteutuu?
91700
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
rakennus on? Ja saako myytäessä voittoa! Ja valmistautukaa verottajan säälimättömään kohteluun, veroja tulee. Sitten vasta näette mitä jäi käteen? Voi mennä miinuksellekin, maaseudulla. Jos jotakin jää, se on puoliksi, riippumatta känsien koosta.
Tässä pikkasen täsmennystä. Tarkoitus olisi itse jäädä asumaan taloon ja maksaa ex-puolisko ulos summalla x euroa josta viännetään kättä. Ottaisin itse myös yhteisen lainan kontolleni yksin. Paikka on eteläisessä osassa maata muttei mikään maailman napa.
... on periaatteessa se mistä lunastushinta lasketaan.
MUTTA, voihan olla että puolisosi suostuu johonkin muuhun summaan ... ellei, niin käräjillä asia kyllä selkiintyy (tosin huonoin vaihtoehto teille molemmille, pesänjakajan palkkiot eivät ihan pienet).
Olethan huomioinut että yhteisen lainan velkavastuun siirto sinulle 100%:sti edellyttää Pankin ja mahdollisten takaajien suostumuksen. Pankille käytännössä kyse on uudesta luototuspäätöksestä, ja maksukykysi arvioinnista.
otat koko lainan kontollesi ja samalla maksat puolison ulos. Ota notaari tekemään paperit. Kauppasumman "sovitte" keskenänne. Jos sopimusta ei synny tulee "välistävetäjät" paikalle.(jakajat) Se käyp kalliiksi, joten kannattaa sopia. Hintaan vaikuttaa: Onko talo valmis, pihatyöt maksaa helvetisti.
Juups, mutta tuskin kyseessä Suomen ensimmäinen keskeneräinen (?) omakotitaloprojekti jonka arvoa avioeron ositukseen arvioidaan ... yhteyttä pariin kiinteistövälittäjään, niin eiköhän käypänen myyntihinta selviä.
..........
Ei ole vielä yksikään kiinteistövälittäjä laskua pistänyt, kun on tullut arvioimaan kohdetta jota ollaan pistämässä myyntiin ??!!
Ei saa, koska ositushetkellä (joka periaatteessa avierohakemuksen JÄTTÖpäivä, ekan vaiheen) lasketaan puolisoiden varallisuudet ... jotka tasingolla tasataan yhtäsuuriksi.
Aivan yhtä turha olisi vaimosi esittää laskua vuosien mittaan kertyneistä töistään yhteisen perheen eteen, kuten:
- pesulapalvelut
- lastenhoito (etenkin kun olit raksalla)
- ravintolapalvelut
- viikkosiivouslasku
- jne.
Että näin...
Onko talonne kokonaan valmis, vai asumiskelpoinen? Onko loppukatselmus tehty? Jos ei, talo on kesken. Pyydätte kunnan rakennustarkastajalta tai valvojalta lausunnon talon valmiusasteesta. Siitä sitten valmiusasteprosentin/käyvän hinnan mukaan päätätte sen arvon.
Toki sinun on vaimollesi maksettava puolet mahdollisesta myyntihinnasta, jos hän ei muuhun suostu. Oma työsi on käytännössä teidän yhteistä hyvää, samoin kuin M36 mainitsi lasten yms. hoidon.