21 vuotta kestänyt avioliitto on natissut liitoksistaan viimeiset 9 vuotta. Tuolloin erotiin, mutta palattiin yhteen: lasten, velkojen, ja vaimon mukavuudenhalun vuoksi. (mukavuudenhalu- sana on suora lainaus puheenvuorostaan 7 vuoden takaa)
Nyt ovat lapset kasvaneet siihen ikään, että ymmärtävät erotilanteen olevan heillekin hyväksi, eivätkä koe hylätyksitulemisen tunnetta. Velat eivät ole hävinneet, vaan vaihtuneet toisiksi. Paljon on jäljellä, ja selvitettävää riittää.
Aion ottaa eron puheeksi viikon kuluessa, mutta tarvitsisin järkeeni käypiä neuvoja parissa asiassa. Tilanteeni on tavallisesta poikkeava, johtuen menneisyydestäni. Olin 7 vuotta sitten luottokelvoton, 15 vuotta sitten myttyyn menneen yritystoiminnan vuoksi.
Hankimme kuitenkin omistusasunnon, erikoisen lainajärjestelyn turvin. Talo hankittiin lainalla, jossa olemme molemmat maksajina. Kiinteistö on kuitenkin vain vaimon nimissä. Maksut on hoidettu osin yhteisesti, osin omasta pussistani, ja nyt vaimoni rahoista. Kiinteistö on kiinnitetty asuntolainan vakuudeksi, mutta takaa myös vaimon yritystoimintaan ottaamaansa pankkilainaa. Omat luottotietoni ovat kunnostautuneet, saatuani velkani maksettua ja voudin tyytyväiseksi. Itselläni on luottokorttivelkaa ynnä muuta tavanomaista, millä ei ole merkitystä erotilanteessa.
Olen hankkimassa vuokra-asuntoa, tai muuttamassa sellaiseen pitkäaikaisen ystäväni kanssa, josta on tullut minulle rakastettu.
Mutta kuinka tuon talon kanssa, kun se ei ole nimissäni mutta olen siinä kuitenkin velallisena. Tapauksessa että vaimoni ottaa vuoteensa ja käy, voisin tietysti ostaa kämpän itselleni, mutta millaiseen "hintaan", kun se on kiinnitettynä ja velka on osaltaan omani. Onko talo mytävä erotilanteessa? Varmaankin - vastaan itselleni.
Tarkoitukseni on päästä pois avioliitosta, enkä aio ottaa "pesästä" muuta kun omat henkilökohtaiset tavarani ja asiani. Omaisuutta (irtainta) on paljon, ja aion jättää kaiken sen taakseni. Kärrättäköön vaikka kaatopaikalle :))
Voinko siis unohtaa koko jutun, siis tuon taloasian, koska en sitä omista? Muunkin, paitsi lapseni, aion unohtaa. 9 vuoden pitkä oppimäärä on tehnyt viimeinkin tehtävänsä!
Nyt ovat lapset kasvaneet siihen ikään, että ymmärtävät erotilanteen olevan heillekin hyväksi, eivätkä koe hylätyksitulemisen tunnetta. Velat eivät ole hävinneet, vaan vaihtuneet toisiksi. Paljon on jäljellä, ja selvitettävää riittää.
Aion ottaa eron puheeksi viikon kuluessa, mutta tarvitsisin järkeeni käypiä neuvoja parissa asiassa. Tilanteeni on tavallisesta poikkeava, johtuen menneisyydestäni. Olin 7 vuotta sitten luottokelvoton, 15 vuotta sitten myttyyn menneen yritystoiminnan vuoksi.
Hankimme kuitenkin omistusasunnon, erikoisen lainajärjestelyn turvin. Talo hankittiin lainalla, jossa olemme molemmat maksajina. Kiinteistö on kuitenkin vain vaimon nimissä. Maksut on hoidettu osin yhteisesti, osin omasta pussistani, ja nyt vaimoni rahoista. Kiinteistö on kiinnitetty asuntolainan vakuudeksi, mutta takaa myös vaimon yritystoimintaan ottaamaansa pankkilainaa. Omat luottotietoni ovat kunnostautuneet, saatuani velkani maksettua ja voudin tyytyväiseksi. Itselläni on luottokorttivelkaa ynnä muuta tavanomaista, millä ei ole merkitystä erotilanteessa.
Olen hankkimassa vuokra-asuntoa, tai muuttamassa sellaiseen pitkäaikaisen ystäväni kanssa, josta on tullut minulle rakastettu.
Mutta kuinka tuon talon kanssa, kun se ei ole nimissäni mutta olen siinä kuitenkin velallisena. Tapauksessa että vaimoni ottaa vuoteensa ja käy, voisin tietysti ostaa kämpän itselleni, mutta millaiseen "hintaan", kun se on kiinnitettynä ja velka on osaltaan omani. Onko talo mytävä erotilanteessa? Varmaankin - vastaan itselleni.
Tarkoitukseni on päästä pois avioliitosta, enkä aio ottaa "pesästä" muuta kun omat henkilökohtaiset tavarani ja asiani. Omaisuutta (irtainta) on paljon, ja aion jättää kaiken sen taakseni. Kärrättäköön vaikka kaatopaikalle :))
Voinko siis unohtaa koko jutun, siis tuon taloasian, koska en sitä omista? Muunkin, paitsi lapseni, aion unohtaa. 9 vuoden pitkä oppimäärä on tehnyt viimeinkin tehtävänsä!
Vastaukset 4
Vanhimmat
ota selvää..
Tarkenna...
>>Maksut on hoidettu osin yhteisesti, osin omasta pussistani, ja nyt vaimoni rahoista.>>
Miehen logiikkaako:1. osa yhdessä maksettu
2. osan mies maksanut
3. lopuksi nainen
Kuinka luottokelvoton saa lainaa??
Ellei avioehto ole, vaimosi on maksettava sinulle tasinkoa.
Kuvitellaanpa vaikka että, vaimosi nimissä olevan talon arvo on 200.000 EUR, siitä on vielä velkaa 100.000 EUR mikä teidän molempien nimissä. Samoin osituksessa on mukana autot, säästöt, veneet yms., mutta tehdään esimerkistä nyt yksinkertainen.
Lasketaan nettovarallisuudet molemmille:
Naisella siis 200.000 - 100.000/2 = 150.000 EUR
Miehellä vastaavasti 0 - 100.000/2 = -50.000 EUR
Ositusmatematiikassa negatiivinen nettovarallisuus on nolla...
Naisella siis 200.000 - 100.000/2 = 150.000 EUR
Miehellä vastaavasti 0 - 100.000/2 = 0 EUR
Naisen maksettava miehelle tasinkoa niin paljon että nettovarallisuudet yhtä suuret, siis 75.000 EUR ... jolla miehen ilmeisesti pakko maksaa lainansa... saa siis käteen 25.000 EUR
Tässä tilanteessa mies siis ei saisikaan "puolta" omaisuudesta ... talon velaton arvohan on 100.000 EUR, josta miehen osuus olisi ollut 50.000 EUR !!
kiitos vastauksesta.
Sitä, miten luottokelvoton saa lainaa, sopii kysyä pankinjohtajalta joka lainamme aikoinaan myönsi.
Jotta asia vielä vähän mutkistuisi, vaihdoimme vuosi sitten pankkia. Jolloin minulla jo luottotiedot kunnossa. Asunto säilyi vaimon nimissä, jotta vältyttiin varainsiirtoverolta. Samalla talon kiinnitykset katsottiin uudelleen, arvonnousun johdosta.
ja vielä päätteeksi taloa vastaan otettiin yrityslaina jonka vakuutena asuntolainan ylittävä arvo on.
elämä on mutkikasta!
Talo silti osituksessa arvoltaan mukana. Aivan kuten sinulle jo sanottiin.