Hieman käytännön apua kaivattaisiin, eli avioliitto on päättymässä harkinta-ajan vireilletulon myötä. Vaimo löysi uuden miehen. Ositus vasta tuloillaan, jossa joudun varmaan maksumieheksi omistamani veneen myötä... Lähdin kuukausi sitten vuokralle asumaan yhteisestä ja puoliksi omistamastamme kodistamme (josta asuntovelkaa n. 100 tme), jonne vaimo siis jäi lastemme kanssa.
Tuntuu kovin vastenmieliseltä ajatukselta maksaa edelleen omaa lainaosuuttaan/yhtiölainaa kodista, jossa en edes pysty tällä hetkellä asumaan ja jossa vaimo nyt sitten uutta miestään tapailee. Vaimolla yksistään ei ole varaa maksaa lyhennyksiä. Eli mitenköhän menetellä? Asunnon myynti kun ei kuitenkaan ole sellainen hetkessä tehty juttu? Kuitenkin pitäisi mahdollisimman pian tehdä jotain, että pääsisin jatkamaan omaa elämääni, mutta vaimolla ei tunnu olevan mikään kiire pois yhteisestä kodista, lasten etu ja päivähoitojärjestelyt nääs...Nyt olisi nopeat neuvot ja ehdotukset tarpeen!!! Voinko vain lopettaa maksamisen vai meneekö siinä sitten luottotiedot? Vaoinko yrittää sopia, että maksamani osuudet vähentävät tasinkoa (tuskin suostuu) Kaikki asiat ihan levällään, elatusmaksuistakaan ei ole sovittu!
Tuntuu kovin vastenmieliseltä ajatukselta maksaa edelleen omaa lainaosuuttaan/yhtiölainaa kodista, jossa en edes pysty tällä hetkellä asumaan ja jossa vaimo nyt sitten uutta miestään tapailee. Vaimolla yksistään ei ole varaa maksaa lyhennyksiä. Eli mitenköhän menetellä? Asunnon myynti kun ei kuitenkaan ole sellainen hetkessä tehty juttu? Kuitenkin pitäisi mahdollisimman pian tehdä jotain, että pääsisin jatkamaan omaa elämääni, mutta vaimolla ei tunnu olevan mikään kiire pois yhteisestä kodista, lasten etu ja päivähoitojärjestelyt nääs...Nyt olisi nopeat neuvot ja ehdotukset tarpeen!!! Voinko vain lopettaa maksamisen vai meneekö siinä sitten luottotiedot? Vaoinko yrittää sopia, että maksamani osuudet vähentävät tasinkoa (tuskin suostuu) Kaikki asiat ihan levällään, elatusmaksuistakaan ei ole sovittu!
Vastaukset 9
Vanhimmat
niistä elatus avuista. Kyllä maksetut lyhennykset tasinkoon vaikuttaa,/tai vaihto-ehtosesti vaimosi maksaa vuokraa sinulle asumastaan asunnosta.
Maksamatta jättämistä en suosittele, luottotietoja ei heti palauteta, noin vain.
Eli markkinahintaisesta vuokrasta puolet Sinulle, ei vaimosi ilmaiseksi tarvitse saada asua.
Pyydä vaikka ensin pankilta vähäksi aikaa maksuaikaa lainan suhteen siten että maksat vaan korkoa - tällä tavalla sinulle jää enemmän rahaa rakentamaan omaa elämääsi. Sitten ositusta tekemään, listaatte kaikki omaisuuserät ja velat ja teet sen pohjalta ositusehdotuksen. Käy vaikka oikeusministeriön sivuilta (http://www.om.fi/36207.htm) katsomassa miten elatusapu lasketaan.
Eräs mahdollisuus on että kuittaatte osa tasingosta kertasuoritteisellä elatusavulla. Ota yhteyttä lakimieheen jos koet että tarvitset apua osituslaskelman tekemiseen tai elatusavun laskennassa.
Miten olet miettinyt että haluat hoitaa lasten asiat? Lapset jäävät asumaan exäsi luona? Entä tapaamiset? Täältä (http://www.eroperhe.net/?core=tapaamiset) löydät lisätietoja tapaamisista.
Ja sitten hankkimaan apua itsellesi. Miesten kriisikeskus (http://www.miestenkriisikeskus.net) tarjoaa apua, samoin miessakit (http://www.miessakit.fi/index.php?mid=208) ja eroneuvo (http://www.eroneuvo.fi/index.phtml?s=34). Paikkakunnallasi ehkä järjestetään eroseminaareja? Älä jää yksin ...
Bodil Rosengren
Yksin- ja Yhteishuoltajien Liiton pj
www.yyl.fi
http://www.laki24.fi/keskustelu.php
sentään, PALJONKO sulle on tota asuntovelkaa kertynyt? 100 tme = 100 tuhatta miljoonaa euroa, eli sata miljardia euroa? (vrt valtion tuloarvio budjettiin vuodelle 2006, noin 33 tuhatta miljoonaa..)
Huh, isohko kämppä...voipi olla aika paha saada kaupaksi??
Selaa tästä ketjusta M36:n viestejä, hän on tehnyt hyviä esimerkkejä osituksesta ja tasingon maksusta.
Asunnon arvo on tietysti asia, josta on kaksi eri näkemystä, sen joka aikoo lunastaa asunnon ja sen toisen. Sinun ei silti tarvitse suostua maksumieheksi, vaikka vaimosi asunnon haluaisi itselleen. Siitä tulee siinä tapauksessa hänen rahanarvoista omaisuuttaan, eikä sinun tarvitse lahjoittaa osuuttasi. Näissä asioissa vedotaan usein lasten etuun, mutta asunnon omistajalla on kuitenkin valta omaisuuteensa.
Jos kuittaat elatusmaksuosuutesi omaisuutena, ole tarkkana. Pahimmillaan toinen voi hävittää omaisuuden ja joudut maksamaan elatusmaksun uudelleen. Elatusmaksu on lasten elatukseen tarkoitettua rahaa, tasinko on taas vaimosi omaisuutta.
No mitenköhän tämä menisi:
Meillä on yhteinen asunto, jonka päivän markkinahinta (huom! ei myyntihinta, kun ei myyty) olisi 310000 euroa, yhteistä velkaa siitä on vielä 220000 euroa. Tämän lisäksi meillä on yhteinen, uutena 30000 euron arvoinen auto, josta yhteistä velkaa on n. 15000 euroa. Tämän lisäksi minulla on perinnöksi saatu kesämökki, jonka markkinahinta on n. 80000 euroa. Tämän lisäksi sitten erinäistä kodin irtaimistoa. Mitenköhän se ositus laskettaisiin ja minkälaisia vaihtoehtoja tasingon maksamiselle löytyisi. Kesämökkiä en haluaisi myydä, lähinnä tuo oman osuuden luovuttaminen asunnosta kiinnostaisi.
Oletus että irtainta 10000€
Omaisuus-velat=310 26(oletus auto vuoden ikäinen) 80 10 9(oletus tileillä olevat rahat, eläkevakuutukset ja sijoitukset)-220-15=200
200000/2=100000
Siis kummallekkin jäätävä tasingon jälkeen 100000€.
Sinun mökki 80000 sinun tilit ja sijoitukset puuttuva osuus yhteisistä luovutetaan/siirretään kokonaan sinulle(esim. auto ja autolaina irtainta)= 100000. Loput luovutat/siirrät kokonaan toiselle osapuolelle =100000.
Tasingon maksaja voi itse määritellä mitä luovuttaa pesästä tasingoksi. Eo jakoesim. oli minun ehdotus.
Jos pesän varoista ei voi luovuttaa, vaan on otettava ulkopuolista rahaa tasinkoon, niin siitä maksetaan sitten varainsiirtovero. Tältä voidaan välttyä myymällä "jakokelvoton" omaisuus. Myyntihinta tulee sitten osituslaskelman summaksi.
Voithan jopa tyytyä pelkästään yksin omistamaasi, jos toinen osapuoli ottaa velat. Luovutat sitten kaikki puoliosuutesi. Jaon ei tarvitse olla täydellinen tasajako, jos vain yhteinen sopimus saadaan aikaiseksi. Tasinkoa voidaan myöskin kohtuullistaa, jopa oikeuden suorittamassa jaossa. Tätä voi tapahtua etenkin jos toinen omistaa yksin jonkun yrityksen.
Markkinahinnaksi autostanne arvaan 24.000 EUR
Irtaimiston arvoksi 20.000 EUR
Sinun nettovarallisuus on: 310/2 25/2 20/2 80 - 220/2 - 15/2 = 140.000 EUR
Puolisosi nettovarallisuus on: 310/2 25/2 20/2 - 220/2 - 15/2 = 60.000 EUR
Sinun maksettava sinulle tasinkoa 40.000 EUR, jos sitä pulisosi vaatii. Sen jälkeen molemmilla olisi nettovarallisuutta 100.000 EUR.
HUOM. Tasingon maksaja voi päättää millä omaisuudellaan tasingon suorittaa.
Nyt on ositettu, mutta ei eroteltu (eli jaettu).. sen sovitte te sitten ... ja kuinka tasinkosi maksat. Pakko kesämökistä ei ole luopua, tasingon voit maksaa vaikka pankkilainalla. Siitä ei exäsi tai sinä maksaisi veroja, tietenkään.
velkaisen asunnon ja molemmat vuokralle ainakin aluksi. Saisi se vaimo vähän maistaa omaa lääkettään.
Olet liian kiltti mies. Ryhdistäydy. Kyllä se vaimo ne tarhakuljetukset sitten saa järjestää, ja minä en ainakaan maksaisi senttiäkään, jos vielä on toinen mies kuvioissa.
Parempi maksaa ilkeys ilkeydellä. Ensin omii lapset ja sitten vielä asunnon ja sitten sitä pitäisi vielä exän maksella ja siellä se sitten makoilee sen uuden hepun kanssa.
Kyllä panisin kapuloita rattaisiin.
On ne nykynaiset ihmeellisiä vempuloita, kun mikään ei mene kaaliin, vaan pitää omille lapsille tuoda joku vieras miehenretale omaan kotiin.
Pistäisin itse rahoiksi ja jakaisin tasan.