Meillä on velkainen asunto puoliksi molempien nimissä. Mies on maksanut asuntolainat palkastaan. Lainan lisävakuutena oli panttaus, jossa vaimo talletti tietyn vaaditun summan lainan vakuudeksi. Nyt tätä vakuutta ei enää ole, vaan ne rahat on vapautettu käyttöön. Vaimo sijoitti aikanaan asunnon ostoon omia varojaan, jotta lainaa ei tarvinnut ottaa niin paljon.
Jos nyt ero tulisi, niin kenellä olisi oikeus jäädä asumaan asuntoon siksi aikaa kunnes se saataisiin myytyä ? Olisiko miehellä oikeus heittää vaimo ulos asunnosta, vedoten siihen, että lainat menevät hänen palkastaan ? Jos jo isot lapset päättäisivät jäädä äitinsä kanssa asumaan, niin voisiko mies pistää koko porukan ulos ja jäädä yksin asumaan asuntoon myyntiin asti ?
Jos vaimo olisi varakkaampi puoliso, niin olisiko hänen pakko luovuttaa tasinkoa tälle miehelleen ? Jos olisi olettamus, että aviorikoksen tekijä oli mies. Avioehtoa ei ole. Miten se muuttaisi asiat ? Asunnostahan kuuluu puolet vaimolle joka tapauksessa.
Jos nyt ero tulisi, niin kenellä olisi oikeus jäädä asumaan asuntoon siksi aikaa kunnes se saataisiin myytyä ? Olisiko miehellä oikeus heittää vaimo ulos asunnosta, vedoten siihen, että lainat menevät hänen palkastaan ? Jos jo isot lapset päättäisivät jäädä äitinsä kanssa asumaan, niin voisiko mies pistää koko porukan ulos ja jäädä yksin asumaan asuntoon myyntiin asti ?
Jos vaimo olisi varakkaampi puoliso, niin olisiko hänen pakko luovuttaa tasinkoa tälle miehelleen ? Jos olisi olettamus, että aviorikoksen tekijä oli mies. Avioehtoa ei ole. Miten se muuttaisi asiat ? Asunnostahan kuuluu puolet vaimolle joka tapauksessa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
kumpi sen lunastaisi itselleen.
Tasinkoa taas maksaa se kenelle jää enemän varallisuutta. Aviorikoksella ei tasingon maksun kanssa ole mitään tekemistä.
Jos mies voi todistaa maksaneensa asunnon niin hänellä tietysti on oikeus siinä asuakkin ja vaimolla velvollisuus hakea asunto muualta kunnes asiat ratkeavat.
myytäisiin siis kumpikaan ei sitä lunastaisi itselleen, niin kuka saisi asua siinä myyntiin asti ?
>
Sinulla on väärä luulo asiasta.
Vaikka talo olisi esim. 100% miehen, ja ollut jo ennen avioliittoa ... ei avioeron vireille tullessa vaimon välttämättä ole pakko muuttaa pois ... oikeus voi määrätä miehen muuttamaan.
Silloin kyse on ns. yhteiselämän päättämisestä, jota voi hakea jo avioerohakemuken ekan vaiheen yhteydessä (tai erikseen). Käräjäoikeus päättää kumpi puolisoista tarvitsee enemmän yhteistä kotia (asunto missä molemmat kirjoilla) ... tietenkin sillä kumpi sen omistaa on vaikutusta asiaan, mutta ei mikään estä oikeutta määräämästä miestä muuttamaan. Nämä riippuvat paljon tilanteesta ja taustoista, mutta on hyvä tietää tästäkin mahdollisuudesta.
Jos yo. esimerkissä niin kävisi, toki nainen velvoitettaisiin maksamaan miehelle korvausta asunnosta (vuokraa) minkä hän omistaisi. Ja järjestely olisi määräaikainen, eikä vaikuta miehen omistussuhteeseen asunnostaan.
Niin, eikä yhteisenä kotina olevaa taloa saa myöskään myydä ilman puolisonsa suostumusta, vaikkei hän omistaisi siitä mitään.
Oletan että teillä avioehdoton avioliitto mikä kestänyt yli 5 vuotta. Ja sitten:
Silloin sinä yksiselitteisesti omistat asunnosta puolet.
Ja sinä omastasi ruoat, vakuutukset, tms. Ei vaikuta ositukseen sen enempää kuin lainan lyhennyksetkään. Jäljellä olevasta asuntolainasta edelleen te molemmat vastaatte 50/50.
Ellei teillä ole avioehtoa, tuolla ei ole merkitystä osituksessa ... kuin ei ole silläkään onko mies maksanut lyhennykset vai sinä vai puoliksi. Tähän voi olla poikkeus jos olet saanut tuon sijoittamasi osuuden perintönä tai lahjana ... en siihen nyt puutu (kerro jos tilanteenne ollut sellainen).
Omistatte puoliksi asunnon, yhtä suuri oikeus periaatteessa molemmilla. Ellette pääse sopuun, käräjäoikeus voi asian määrätä. Ks. vastaukseni yllä.
Ei ole perustelu.
Ks. vastaukseni yllä yhteiselämän päättämisestä.
Tasinko on summa, jolla avioehdottomassa osituksessa puolisoiden nettovarallisuudet tasataan yhtä suuriksi. Sitä ei ole pakko vaatia, mutta vaadittaessa maksettava (ellei ruveta kohtuullistmaan oikeuden määräämän pesänjakajan toimesta, tapauskohtaista). Tasingon maksaja saa päättää millä omaisuudellaan tasingon suorittaa.
Nettovarallisuus on; "omaisuuteni ja puolet yhteisistä, miinus omat velat miinus puolet yhteisistä". Ja tuo summa siis tasingolla tasataan yhtäsuuriksi.
Aviorikos ei muuttaisi asiaa yhtään mihinkään, koska moinen pykälä on Suomen Laista poistettu muistaakseni 80-luvun lopulla.
Avioehto muuttaisi asiaa vain tasingon osalta, mutta avioehdosta huolimatta vaimo omistaisi asunnosta puolet, kuten yllä selitin.