Heips?
En tiedä onko tämä oikea paikka ottaa asia esille?
Haluan kuitenkin kysyä, mitä tarkoittaa kiinteistön omistussuhteissa seuraava tapahtuma?
Olimme hakemassa kulutusluottoa kiinteistöämme vastaan, jonka tontin oli puolisoni saanut ennakkoperintönä.Tontti on lohkottu päätilasta. Talo siinä on yhteisesti rahoitettu. Avioehtoa ei meillä ole.
Kuitenkin minulle tullutta luottoa en olisi saanut pankista ilman puolisoni suostumusta. Sen sijaan puolisoni ei tarvinnut lainaansa minun hyväksyntääni, vaan pystyi hoitamaan luotto- asiansa täysin ilman suostumustani.
Tässä herää vain ajatus, että hänhän pystyy niin halutessaan ottammaan tietämättäni lainaa vaikka kuinka paljon olemassa olevia kiinnityksiä vastaan. Mitäpä sitten, jos meille tulee avioero?
On mennyt nimittäin jo pitemmän aikaa hieman huonommin.
Voiko käydä niin, että jään puille paljaille?
En tiedä onko tämä oikea paikka ottaa asia esille?
Haluan kuitenkin kysyä, mitä tarkoittaa kiinteistön omistussuhteissa seuraava tapahtuma?
Olimme hakemassa kulutusluottoa kiinteistöämme vastaan, jonka tontin oli puolisoni saanut ennakkoperintönä.Tontti on lohkottu päätilasta. Talo siinä on yhteisesti rahoitettu. Avioehtoa ei meillä ole.
Kuitenkin minulle tullutta luottoa en olisi saanut pankista ilman puolisoni suostumusta. Sen sijaan puolisoni ei tarvinnut lainaansa minun hyväksyntääni, vaan pystyi hoitamaan luotto- asiansa täysin ilman suostumustani.
Tässä herää vain ajatus, että hänhän pystyy niin halutessaan ottammaan tietämättäni lainaa vaikka kuinka paljon olemassa olevia kiinnityksiä vastaan. Mitäpä sitten, jos meille tulee avioero?
On mennyt nimittäin jo pitemmän aikaa hieman huonommin.
Voiko käydä niin, että jään puille paljaille?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Varat ja velat ole yhteisiä eron sattuessa ilman sopimusta...
Jos hän sai nytkin lainan ilman sinua, voi hän ottaa sitä ihan miten haluaa. Ilmeisesti lainhuuto tontista on tehty vain miehesi nimiin, eli hän voi sitä vastaan ottaa lainaa. Mutta sitä en tiedä, miten talo, joka on tontille rakennettu vaikuttaa asiaan, eikö sitä varten tarvits tehdä erikseen mitään, sisältyykö se kiinteistöön ihan automaattisesti?
Eron tullessa menee kuitenkin kaikki puoliksi, mutta nyt onkin tilanne, että et ehkä edes tiedä kaikista miehesi lainoista???
Pankki on toiminut oikein, kun asia lain mukaan on niin, että YHTEISENÄ KOTINA olevaa asuntoa vastaan ei voi ottaa lainoja ilman toisen suostumusta. Näin ollen miehesikään ei saa lainoja taloanne vastaan. Mutta toki hänellä voi olla vaikka mitä lainoja, jos vakuuksia (tai takaajia) on jostain muualta.
Mutta kyllä avioehdottomassa avioerossa kaikki - niin varat kuin velatkin - menevät 50/50.
Ja käytännössä jos ero tulee niin esimerkiksi menee näin:
tontin arvo 50 000 talon arvo 200 000 = 250 000. Miehellä velkaa tonttia vastaan 50 000, sinulla taloa vastaan 30 000. Yhteinen varallisuus tällöin 180 000 / 2 = 90 000 / nenä.
Tosielämässä ositus voi mennä ihan miten vain. Älkää tuudittautuko siihen, että aina kaikki menee puoliksi. Ei pidä paikkaansa. Kaikki tapaukset käsitellään erikseen ja tulos voin olla mitä vain.
Hei kuule !
Näin se vaan meni. Mieheni ei tarvinnut suostumustani luoton saamiseen pankista.
Sitähän tässä juuri ihmettelenkin miten se on mahdollista? Tosin lainassa käytettiin vakuutena vanhoja talon kiinnityksiä, joissa on kummankin nimi.
Ihmettelen kovasti mihin ko homma perustuu.
Tällätavoinhan hän voi periaatteessa ottaa vanhoilla kiinnityksillä luottoa tietämättäni puolet talon arvosta, jotka voimassaolevat kinnitykset kattavat.
Haluaisin vain tietää mihin tämä asia oikein perustuu.
Eron tullessa, jos olen oikein ymmärtänyt, ovat velat ja varallisuus yhteisiä, vaikkakaan hänen ottamista lainoista en olisi nähnyt penniäkään.
Puhumattakaan, että ne olisivat käytetty yhteiseen hyvään.