Onko mahdollista säästää varainsiirto verossa. Talo molempien omistuksessa. Toisen on tarkoitus ostaa toisen osuus talosta eli mites varansiirto vero?
Miten säästää
arainsiirtovero
5896
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
jos kyseessä on AVIOero, ei tasingosta mene mitään varainsiirtoveroja.
jos otat pankista lainaa maksaaksesi puolison osuuden niin lainasummasta menee varainsiirtovero.
eri asia jos on pussissa tarpeeksi käteistä.
on hyvä muistaa. Avioeron osituksessa saadusta kiinteistön osuudesta (maapohja rakennukset) ei mene veroa, mutta lunastaessasi pesän ulkopuolisilla varoilla puolison osuuden talosta ja tontista, maksat tästä kaupasta varainsiirtoveron/lainhuutoleimaveron.
Osituksesta ei laadita kauppakirjaa, vaan ositussopimus toimii saantokirjana. Jos kyseessä on pesän ulkopuolisilla varoilla tapahtuva osuuden lunastus, vaaditaan määrämuotoinen kiinteistön kauppakirja.
Aamulehdessä oli tästä juttua taannoin. Joku avioerojuristi neuvoi, että varainsiirtoverolta muilta vastaavilta kuluilta voi välttyä siten, että ennen avioerohakemuksen jättämistä toinen puolisoista (se, joka haluaa jäädä asuntoon asumaan) ottaa sen verran lainaa, että se riittää lopullisessa osituksessa korvaamaan tuon toisen puolison osuuden asunnosta. Olennaista on se, että laina on otettu ennen avioerohakemuksen jättämistä. Kannattaa siis kysellä pankista!
Aivan ensimmäiseksi, ette tee kauppakirjaa ... vaan asia hoidetaan ositus- ja erottelusopimuksella.
Jos talosta vielä velkaa, lunastava ottanee sen vastattavakseen (jos OK pankille) ... ja sitten lunastaa osuutesi.
Jos tasingon maksamisen jälkeen "lunastaja" joutuu ottamaan uutta lainaa ... siis pesän ulkopuolisia varoja ... siitä osuudesta joutuu varainsiirtoveron maksamaan. Mutta jos voi kuitata "ostoksensa" esim. auton myynnissä ja metsäpalstan luovutuksella sinulle ... niin veroa ei mene.
Toivotaan että tämä antoi hieman ajatuksia ... mutta poiketkaa ihmeessä juristin puheille tuosta, ja miten viisaiten hoidettavissa.