Kysyisin ositussopimuksen muodosta vielä vähän.
Tuolla aiemmin M36 jo vastasi: "Kyllä ositus- ja erottelusopimus voi olla loppupelissä hyvinkin yksinkertainen, ja vaikka käsin kirjoitettu. Siinä todetaan mahdollinen tasingon määrä, ja että irtain on jaettu sovussa, suuremmat mainittu (esim. auto, talo, jne.) ... ja loppuun että kumpikin sitoutuu olemaan moittimatta tehtyä sopimusta. "
Mutta minulla olisi tarkennuksia, miehellä on omaisuutta auto ja mp, meillä yhteinen kiinteistö ja vene. Olemme sopineet, että kiiteistä jää minulle, auto ja vene miehelle. Kaikki lainat (asunto- & autolaina) siirrän omiin nimiini, kun kiinteistön lainhuuto on suoritettu (jos pankki niin suo). Mutta mikä on tuon sopimuksenm sanamuoto, jotta lainhuuto saadaan tehtyä? Ja pitääkö rahasummia mainita missään, vai voiko tässä sopimuksessa todeta vain, että tasinkoa ei erikseen makseta tms, vai tarvitseeko asiaa lainkaan mainita?
Kaipa googlettamalla löytyisi sopimusmalli. Tämä meidän on vain niin yksikertainen, muta silti pitää olla niin tarkka, että tuo lainhuuto menee läpi.
Tuolla aiemmin M36 jo vastasi: "Kyllä ositus- ja erottelusopimus voi olla loppupelissä hyvinkin yksinkertainen, ja vaikka käsin kirjoitettu. Siinä todetaan mahdollinen tasingon määrä, ja että irtain on jaettu sovussa, suuremmat mainittu (esim. auto, talo, jne.) ... ja loppuun että kumpikin sitoutuu olemaan moittimatta tehtyä sopimusta. "
Mutta minulla olisi tarkennuksia, miehellä on omaisuutta auto ja mp, meillä yhteinen kiinteistö ja vene. Olemme sopineet, että kiiteistä jää minulle, auto ja vene miehelle. Kaikki lainat (asunto- & autolaina) siirrän omiin nimiini, kun kiinteistön lainhuuto on suoritettu (jos pankki niin suo). Mutta mikä on tuon sopimuksenm sanamuoto, jotta lainhuuto saadaan tehtyä? Ja pitääkö rahasummia mainita missään, vai voiko tässä sopimuksessa todeta vain, että tasinkoa ei erikseen makseta tms, vai tarvitseeko asiaa lainkaan mainita?
Kaipa googlettamalla löytyisi sopimusmalli. Tämä meidän on vain niin yksikertainen, muta silti pitää olla niin tarkka, että tuo lainhuuto menee läpi.
Vastaukset 4
Vanhimmat
http://www.lakiopas.com/asiakirjamallit/ositussopimus/
mutta tässä on juuri niitä rahasummia, joita en haluaisi sopimukseen laittaa? Olisiko parempi, että kuitekin näkyisivät, vai onko merkitystä?
... ellette teetä sopimusta juristilla (mikä suositeltavinta), niin luetuttakaa edes sellaisella....
... niin se on "pääasia", loppu juridiikkaa.
Koska osituksenne ilmeisesti poikkee siitä, mihin lain mukaan toisella olisi oikeus (vaatia tasinkoa) ... niin teettäkää ositus- ja erottelusopimus ihmeessä juristilla. Ei se maksa oikeesti kuin muutaman satasen.
Mitään esteitä kuvaamaanne ositukseen ei ole, tasinkoa ei ole pakko vaatia. Mutta jos ositussopimus on huonosti laadittu, voi verottaja puuttua asiaan ... ja koettaa rätkäistä varainsiirtoveroa tai jopa lahjaveroa "kehiin", ja sen oikominen onkin sitten paljon työläämpää (ja juristin palkkioiden osalta kalliimpaa) kuin että ositussopimuksenne on laatinut asiantuntija juuri tilanteenne mukaisesti.
Ai mistä verotaja saisi asian selville ... tarvitaan yksi innokas "notaari" uusia lainhuutojanne tekemässä (mihin mm. ositussopimusta tarvitaan), ja siittä se lähtee...
Niin, meillähän menee tämä omaisuus niin tasan, että tasinkoa ei lopulta tarvitse maksella (toinen pitää velat & kiinteistön) ja toinen auton muut tällaiset.
Mutta aloin tehdä tuon löytämäni sopimuksen mukaan, niin sillä se tulee ainakin sitten todettua tuo omaisuuden jako & tasinkoasia.
Jep jep, kiitos vastauksesta.