Olen ostamassa puolisoani ulos omistamastamme omakotitalosta. Voinko ohittaa kauppakirjassa seuraavanlaisen kappaleen:
"Ostajan saamat tiedot kiinteistöstä: Ostaja on tutustunut 20.10.2004 päivättyihin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen, kiinteistörekisteriotteeseen, kiinteistöllä sijaitsevia rakennuksia koskeviin rakennuslupa piirrustuksiin, kiinteistörekisteri-karttaan sekä kiinteistöä koskevaan asemakaavaotteeseen ja siihen sisältyviin kaavamääräyksiin"
lauseella "Ostaja on osaomistajana tietoinen kiinteistöön kohdistuvista rasitteista."?
Tuntuu hölmöltä lähteä hakemaan rasitustodistuksia omaan taloonsa itseään varten...
"Ostajan saamat tiedot kiinteistöstä: Ostaja on tutustunut 20.10.2004 päivättyihin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen, kiinteistörekisteriotteeseen, kiinteistöllä sijaitsevia rakennuksia koskeviin rakennuslupa piirrustuksiin, kiinteistörekisteri-karttaan sekä kiinteistöä koskevaan asemakaavaotteeseen ja siihen sisältyviin kaavamääräyksiin"
lauseella "Ostaja on osaomistajana tietoinen kiinteistöön kohdistuvista rasitteista."?
Tuntuu hölmöltä lähteä hakemaan rasitustodistuksia omaan taloonsa itseään varten...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Miksi olet ostamassa vaimoa ulos? Siitä tulee veroseuraamuksia. On parempi ottaa avioero, niin omaisuuden siirto tapahtuu näppärästi osituksessa ilman veroja...
Kai he ovat ottamassa avioeroa kun tänne kirjoittavat....
Mutta samaa minäkin ihmettelen, miksi asiaa eivät hoitaisi ositussopimuksella (lunastus, mahdollisen tasingon jälkeen).
Elleivät osituksessa käytä pesän ulkopuolisia varoja, varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa ... kaupasta joutuisi.
Jaahas... Kauppakirjaa ei siis tarvita jos on ositussopimus. Ja sehän on, joten asia yksinkertaistuu.
Kuinka mahdollinen varainsiirtoveroseuraamus määritellään ja kenen toimesta?
Kiitos vastauksista!
Avioerossa ositustodistus ajaa saman asian kuin kauppakirja, eli sillä voit tehdä lainhuudon itsellesi. Ei tässä kauppakirjaa tarvita, lähinnä monimutkaistaa. Ja jos teette kaupat ennen avioeron I-vaiheen käräjäoikeuteen kirjaamista, kaupoilla sinulle siirretty omaisuus korottaa varallisuuttasi ja joudut kenties maksamaan tasinkoa, jos puolisosi on jo ehtinyt kaupoista saadut rahat 'käyttää'...